凉意渐浓
刚需可以买，投资不合适。
裁员，都在裁员！很多大房企都缺钱，快忍不住降价甩卖房子了
最新消息：众多房企缺钱，开始大范围的裁员省钱了。
当房企们裁员也不解渴的时候，必定是大降价卖房回笼资金。
房企资金紧张的直接表现是什么？
是裁员！
据报道：
“我们裁员比例可能都不止30%”某房企内部人士何晴苦恼地表示。
绿地集团董事长、总裁张玉良近期对京津冀、上海及广深做出尽快完成瘦身的指示，裁员比例高达10%-30%。
华人首富李嘉诚旗下的房地产公司长江实业上海公司被曝大量裁员，目前不少员工已经离职。
传出冻编或者裁员的大型房企，包括绿地、长实、万科、富力、雅居乐等近10家大型上市房企。
……
都说船大抗风险！
但像绿地、长实、万科、富力、雅居乐这样房企中的“大船”，都已经因为缺钱而裁人了，其他的中小房企更是苦不堪言。
众多大型房企传出裁薪减员的风声，可不是小问题，说明房企资金紧张已经是全行业的了，大家都在裁人省钱。
如果房企的房子真的那么好卖，房企肯定不会缺钱。
因此，众多房企急吼吼的裁员省钱，肯定是他们房子不好卖。
为什么房企的房子不好卖？
当然，有宏观调控的原因，但最核心的原因是，因为房子太贵，很多人买不起。
所以最开始，房企会裁员省钱，到后来，当裁员也不顶用的时候，房企肯定会降价卖房。
因为很简单的一个真理：
当房企缺钱的时候，肯定急着卖房回笼资金。
那怎样才能最快的卖房呢？
最简单的就是：大幅降价卖房！
很多真理都是屡试不爽的，比如物盛则衰的道理！
在房地产企业最近一年，规模暴涨的大好形势下，年销售额万亿人民币的房企也震世诞生了，如此盛世之下，必然会产生危机。
房企裁员，只是房企自救的第一步，所以各位可以耐心些。
房企自救的最后一步，肯定是大幅降价卖房。
刚需购房者，可以再等等，现在房价不降的房企，都是在惯性支撑着，当资金链危机到了一定程度，房企肯定会争先恐后的去降价卖房的。
为什么说房企会争先恐的降价卖房后呢？
因为买房人就那么多，你降价晚了，就被降价早的房企把客户抢走了。
一手房大降价，二手房必定顶不住，房价自然会大幅下降了。
所以房价下降，不是梦，至少目前房地产开发商的大规模裁员，给了人们希望。
本人张军辉，资深房产专家，2002年预测了房价的大涨，今年敏锐的看空房价，更多精彩楼市前瞻性见解，可关注本人。
军辉论房
您好。
您的问题包含两个方面，一是关于购买落户政策，二是投资建议。
关于购买政策
根据2017年3月31日天津市人民政府办公室发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对于在本事拥有一套以上住房的非本市户籍居民家庭，拥有2套以以上的本市户籍。拥有一套以上住房的成年单身（包括未婚和离异人士），暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
因此按照当前政策，滨海新区暂未限制购房套数。
如果您是滨海新区的集体户口的话，可以在购买之后，携带房本、身份证。户口本等证件去您房屋所在区域的人周服务管理中心进行咨询办理落户。但是如果您落户单位待遇集体户口有其他要求，比如区域，您可以先进行咨询。
更多政策可以上链家App查询。
关于投资建议
考虑投资的话无外乎出租或者出售。出国是出租的话，需要考虑交通便利的小户型，比较适合白领，此外还有生活娱乐配套设施。如果考虑出售的话，住宅要比商住两用房更适合。另外，靠近地铁等交通便利的，具有更好的发展潜力。
小链探房
虽然天津，算是强二线城市，但是投资也需要非常的谨慎，我本就是滨海新区户口，我是2013年买的房子，经过2014年，2015年，2016年的下半年，房价才开始增长，再到2017的下半年，房价又开始回落，目前来说，和平区，南开，河北等六区，房价始终在上涨，虽然调控政策一再出现，基本上没影响，特别是和平区，涨幅是非常的快，其他的周边，就不敢说了，你比如说大港区，也属于滨海新区，房价涨幅就非常的小，如果投资的话，不要去，还是选择天津六区，围绕市中心，将来的房子升值潜力大，虽然滨海新区有发展前景，并不是每一个区都适合买房，望谨慎考虑。若是单落户的话，就另说了，落户天津，对孩子来说，是非常值得去做的一件事，生员少，考试占优势，比如大省山东，18年，山东的考生是55万，而天津的考生，是55400多，同样的分数在天津，有的是好大学，可以选择，而在山东，只能上大专，如果，落户，选择滨海新区，没错，往长远了看，增值的话也是没有问题。
j冬日暖阳
同问啊，有宝坻的集体户，准备天津买个房子把集体户迁出来，有什么合适的推荐吗？便宜点…
牧太淘
适合。滨海新区将来大有发展。以后的进出口贸易都从滨海新区走。这里离北京也很近。
用户105186313954
你们知道天津多少楼盘吗？850多处，420处在卖，数百万套，还不包括限价房、回迁房、公租房、经济适用房农村回迁房等，天津才多少人？马上大幅下跌，这些数据在贝壳网都能查。还有在卖二手房数百万套，因为17000多家企业污染搬迁，上百万人离开，房子在卖，所以，天津人如果不用，尽快卖房子。将来就是降价也卖不掉。
希望5458639818491
就等您买了，据可靠消息再不远的将来滨海新区将有大跨步的前行。不管是投资还是刚需，都是比较合适的。机不可失啊！
鲨鱼134446829
等宝坻高铁修起来，市内及滨海房价应该会稳住。
人员往哪集中哪里房价就上涨，之前是北京上班族集中到了武清、市区。再加上投资客、贷款政策。市里房价才大涨。
一分流就会稳住，过几年房价应该会降，除非再大量印钞票。
按照自由市场规律，房价是一直降的。16年推起来的。
综合，孩子上学 居住考虑武清或市区吧
諸思瑪稷
不太适合，天津滨海新区已经很多年了……政策好像也一直比市里好....但是在天津土著的眼里还是不太行.....我有朋友到那边现在纷纷都跑回市区，随着人生轨迹，你更需要在资源丰富的地方.
丹丹肉丸子
目前滨海均价约在一万二左右。随着外来人口的不断增加，滨海新房供给数量不足。目前滨海房价老城区学区资源丰富，开发区配套更好、就业机会较多。刚需和落户可选择胡家园、工农村购房，投资建议生态城、中心商务区。
