大跌是早晚的事！日本就給我們展示過例子。上世紀八九十年代，日本人也曾炒過房，一度導致價格過度上漲。最後被美國的金融家直接高點套現，然後日本樓價直接被高位截癱，有價無市，賣不出去，不得不大跌。至今沒有反彈。這就是供需關係！當東西貴到我買不起的時候我就不買了，我就用租的，然後你自己去還貸吧！直到無休止的月供吸乾你的血，這時候你就想著只要能轉手就行了，這才是市場本價。
就我目前所在的城市，廈門。房價三萬起步，核心區域六萬七萬比比皆是。我們就拿一套普通90平住宅房來看，這個面積的房產總價在2017年大約在360萬左右，首付120萬，按揭240萬。以30年貸期平均下來每月需要還貸兩萬多。現在雖然顯示廈門人均工資七千多塊，可是扣除各種社費以後到手也就五千多塊。就算是不吃不喝兩個人供，那對於剛需族也是買不起的。
至於某些人說，是因為你窮你才買不起！可是呢，真正有錢人買得起房的人家需要現在才買房嗎？人家早就買了！人家手裡有好幾套好幾十套。這類人人家要買也去買更高級的別墅了。因此，一套房子的極限價格應該是房貸按揭後大約是當地人均工資的才合理，這樣全家人一起湊個首付，剩下夫妻收入一個還貸一個養家，拮据過日子頂天了。再高，你們自己玩吧，我就只能租不能買了！
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