近日，国家统计局数据显示，2018年5月70城新建商品住宅销售房价环比、同比是上涨的。
自2015年4月环比首次上涨0.3%以来，房价已经连续上涨了38个月了。
那么接下来，房价还会继续涨吗？
特别是佛山的房价会下降吗？
国家统计局：二三线城市领涨全国
在北上广深等一线城市调控从重从严的当下，二三线城市接过了领涨房价的棒子。
国家统计局房价指数显示，5月70城房价指数环比涨幅升至2017年以来历史最高位，二线城市全线领涨，三线城市领涨全国。
70个城市中，31个二线城市一手住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。
对于今年的房价走势，知名房地产专家谢逸枫认为，按当前的形势，基本上可以确认2018年房价平稳的走势，不存在20%-40%单边上涨的现象，也不存在直线下跌或房子降价都卖不出的“拐点”现象。
36.5%的民众房价看涨
那么，大众对于房价的预期又是怎样的呢？
答案是：36.5%的人继续看涨！
6月15日，中国央行发布的2018年第二季度问卷调查报告显示，对于房价，36.5%的居民预期“上涨”，44.7%的居民预期“基本不变”，只有8.5%的居民预期“下降”。
频频出现在媒体报道中的排队抢房、摇号抢房的新闻也印证了大部分人对于房价的看涨心理。
佛山：大量拆迁户即将进入市场
全国的二三线城市在保持着增长的势头，那么佛山呢？
根据房管局的数据，佛山5月份成交套数、成交金额都录得了30%以上的增幅。可见，佛山的势头并不比其他二三线城市差。
近年来，佛山吹起了拆迁卖地的东风，不少土豪村瞬间暴富。
本月大沥奇槎地块卖出19.2亿的高价，据传当地村民每人分红达188万元。
一个4口之家一瞬间手握700多万现金，在普通居民缺乏投资渠道的今天，买房子几乎就是他们唯一的选择。
按照政府制定的棚改目标，2018年-2020年，这3年要棚改1500万套，并确定2018年将开工580万套。
佛山自然是要听指挥，加速棚改。
回顾近段时间，位于千灯湖北岸的大沥可谓是动作频频。夏西村、水头村、聚豪片区都传来了即将三旧改造，且都是面积达几百亩的超大型地块。
今年以来，因为卖地得到巨额分红的土豪村可谓是刷爆了佛山人民的朋友圈。
可以说，这些因拆迁卖地而手握大量现金的村民，将成为佛山楼市里一股重要的支撑力量。
卖地钱仍是财政重要来源
从另一个角度看，卖地收益仍然是政府财政的重要支柱。房价下跌也就意味土地收益减少，即政府财政收入缩水。
近年来，佛山规划了大量的地铁线路、学校、医院等大型市政设施，都需要大量的资金，钱从哪里来。
自然是羊毛出在羊身上。
逻辑是这样的：
开始拆迁→拆迁户分到钱→拆迁户买房→需求增加房价上涨→地价上涨→开发商竞拍土地→地方政府得到钱。
这条逻辑链运作的过程中，还产生了各种的税费，而这些收益，正是城市运作的重要资金来源。
房子就像一张拉开的弓，而人和钱就是那上面的箭。
看得见的手一松，啪啪啪啪，大量资金就铺天盖地射进楼市。既能保证GDP上涨，又能抵抗通胀风险，还能通过涨价，解决货币超发引发的金融风险，一举多得。
住房不炒，可不是住房不涨！
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