闵行开发进行时。继莘庄商务区逐步完成后，浦江镇（含浦锦）也迎来新的土地出让。
地块位于漕河泾浦江园区北侧。出让面积6.3万多平，限高60米，楼板价9900元/平米。
项目主打办公，商业面积仅占10%，总建筑面积12.7万平，总体量相当于世纪汇塔楼。
值得注意的是，项目需全部自持。这就决定了地块可能早有所属。
我们说过，浦江镇世博后的发展略显迟缓。动迁大居的定位让这里变成潮汐城，没有产业就没有税收，还要不断找钱做公共配套。
因此产城融合刻不容缓。浦江镇政府前几年引入漕开发，大手一挥划出
8.3平方公里。历经了开始的艰难后，租金逐渐靠拢其他园区。
本次出让还有附加条件。对比莘庄商务区的苛刻，浦江镇简直so easy。
1、引入跨国公司地区总部或国内总部，要求落户机构包含结算中心、销售中心、投资中心与管理中心等。
（造科创园区，这点要求洒洒水）
2、开发3800平公共服务设施，包括学校、食堂、文化活动室，一年后无偿交给浦江镇政府。
（政府招商不易，这点要求合理）
3、设置公共广场，包括城市雕塑、装置艺术，权属归受让人。
（莘庄要求这些归政府，浦江镇刚刚产城融合，让步空间大很多）
因此，本次出让基本有两个方向。一个是合作无间的漕河泾，一个是闵行力推的军工/航天产业。
漕河泾在浦江打造的产业园，将复合功能融入紧凑的空间和开放式社区，并引入滨水空间。
景观上以滨水为中心，呈脉络状展开，营造科技走廊的产业布局。
各种城市功能在湖边交织，产生共鸣。分区间通过步行系统形成有机的整体。
浦星路沿线设置现代化的办公塔楼，主导并凝聚区域主要功能。
军工方面，自然是中国船舶重工。其浦江基地前期达到4平方公里。若能发展下去，也是纳税大户。
可以说浦江镇的产业渐入佳境。科创轴线囤有大量地皮，加上已建产业园，体量与紫竹相当。
南面仁济医院、上戏、租赁房、浦江线、万达等配套齐齐上阵，领先对岸老闵行半个身位。
最后的谜底，就是如何与吴泾预留空间联动。2035暂时规划为自然保护，但只要上海下决心申奥，相信改变用地属性也是分分钟的事。
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