日前，重庆网上房地产最新数据显示，上周重庆共计发放44张预售许可证，重庆住宅房源继续加大供应。
其中，包含住宅房源的预售许可证高达35张，占所有发证总量的83.33%；总房源8948套，住宅套数共计6989套，住宅房源占比78.11%。
备受市场关注的高层产品方面，高层共推出5730套，洋房仅326套，别墅346套，大平层154套，显示目前的市场供应，高层住宅一家独大。
重庆北区：独占市场供应半匹江山
近期，重庆北区成为市场供应的主力军。
上周的44张预售许可证之中，北区获证24张（两江新区10张、北碚区6张、渝北区6张、江北区、北部新区各1张），占比54.55%；南区获证11张（南岸区6张、巴南区5张），占比25%；西区获证9张（九龙坡区5张、大渡口区3张、沙坪坝区1张），占比20.45%。
价格方面，上周多个楼盘的预售单价有所提升，万元以下套内单价基本绝迹，恒大香山华府、华南城巴南华府、保利观塘预售套内单价都超过10000元/平米。
两江新区多个楼盘的高层价格多在15000元/平米左右，其中华润公园九里、中交中央公园、远洋九公子一期等高层产品备受关注。
而除了高层之外，作为北区的最大供应区域，两江新区的住宅产品也涵盖了洋房、大平层、别墅等高端系列，碧桂园中俊天玺、龙湖九里晴川等洋房，龙湖昱湖臺号等大平层，预售单价多在20000元/平米左右浮动。
市场预判：楼市继续火爆，央行降准火上浇油
近期，重庆房产发布向重庆多个房企获悉，楼盘销售较为顺畅，市场预期向好。而从购房群体得到的信息则是，高层房源极受关注，但是排号较多，不容易买到。
显然，房价被低估的持续现状，是这一切的根源之一。由于受限价等影响，买到房即赚到的心态使然，大量民众的购房意愿被唤醒，曾经不被看好的区域，也在这一年成为了高不可攀的市场宠儿。
具体到第三季度，受前几天央行降准的影响，7月5日起，各大银行的存款准备金率将下调0.5个百分点，共将释放约7000亿的资金。
从国内历次降准情况来看，降准对于房地产市场的影响都极为显著，长期以来，房地产市场资金吸虹效应显著，历次降准都带来了一次房地产市场的成交放量、价格上涨行情。
对于，专业机构认为，降准势必助力2018年商品房销售面积再创新高，一、二线城市成交量将低位强势回升，三、四线市场热度维持。
对重庆市场而言，目前官方宣布将持续加大供应，满足购房者的居住需求，近期市场供应显著提升，且不受限购等政策影响，因此，降准带来的资金，将助力市场成交的继续走高，市场成交量、房价也将迎来一个双增的时间节点，购房者可适当关注。
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