这几天，
沈阳真的是格外的冷，
前两天还下了一场大雪，
这马上就要开春了，
但却有种刚刚入冬的赶脚，
一定要注意好保暖，
保护好自己。
带来的是上周（2.26-3.04）
沈阳楼市的相关数据，
看看沈阳上周楼市数据
都发生了哪些变化。
↓↓↓
商品房市场
商品房新增供应0.11万平；2018累计批/售=41%，供小于求；
商品房销售面积5.34万平；2018累计销量同比减少5.33%。
上周成交亮点--公寓环比增加77%（名流印象、万达公馆、方大胜景......）。
商品住宅市场
商品住宅新增供应0万平；2018累计批/售=21%，供小于求；
商品住宅销售面积4.86万平；2018累计销量同比减少9.17%。
成交亮点：90-120平户型环比增加5%（万科城市阳光、万科公园大道、万科圣丰翡翠之光、沈阳美的城、碧桂园凤凰城......）。
2018上半年供小于求：
上周新建商品住宅各面积段环比增幅：
房企排名
房企销量排行方面，万科、恒大、龙湖三大房企销量占据前三。其中，万科凭借1.26万平的周销量领先于其他房企，占据榜首；恒大以0.30万平周销量位居次席；龙湖以0.21万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达56.58%。
楼盘排行
单盘项目销量排行榜中，万科公园大道以0.26万平的周销量位居第一，万科城市阳光以0.25万平的周销量位列第二，万科圣丰翡翠之光以0.21万平周销量排名榜单第三。
区域排名
从区域排行来看，上周铁西区问鼎区域销售冠军宝座，以1.19万平的销量领先其他区域，于洪区以0.98万平位列周销量第二位，浑南区以0.85万平位居第三。皇姑区上周表现惨淡，仅仅以0.17万平的周销量垫底榜单。
板块排行
热门板块中，铁西经济技术开发区、保工北、道义板块销量居前。其中，铁西经济技术开发区板块14个项目有成交，“万科西华府、金地铁西檀府、龙湖天宸原著”备案居前；保工北板块4个项目成交，“万科城市阳光、万科圣丰翡翠之光、旭辉雍禾府”备案居前；道义板块17个项目成交，“汇置尚都、亚泰城、雨润中央宫园”备案居前。
根据2017年土拍节奏研判：2018上半年将是新增供应空档期，以存量去化为主，好产品将供不应求；2018下半年品牌房企新增供应将密集释放，“轰炸”市场。建议房企精准把握，销售节点或可前置。同时，建议购房者密切观察2018年沈阳信贷风向、土地市场供需情况、楼面地价走势，根据自身需求，把握时间节点，适时入手精品房源。
（数据来源：“新峰地产大数据信息系统”）
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