占据主城1/3的土地份额，它在南北并进的态势下拥有绝对的成长底气；
土拍市场异军突起，它在激烈的市场竞争中成为一匹不可忽视的黑马；
城市版图向外扩张，它是崛起在二环时代中的城市成熟中心；
城市向上，它是“耀眼之星，南部明珠”--龙洲湾-巴滨路！
今日不同往昔，巴南区早已摆脱无中心商圈的时代，如果把鱼洞比作巴南人的“解放碑”，李家沱比作巴南区的“金开大道”，那么，将两大功能板块合二为一的龙洲湾-巴滨路板块，经过近十年（2009-2018）的输血造势，早已以“南部明珠”的姿态镶嵌在美丽的长江之滨！我们来看它如今的发展势头，或许会令不少人都对其改观！
南重庆商业三足鼎立，辐射周边百万人口
日前，重庆市巴南区人民政府公布官方数据显示，截至2017年三季度，巴南区GDP增速已连续6个季度位列主城九区中排第1位。一个城市的发展，首先看的是它的GDP增速，而一个板块的发展，则可以参考它的土地开垦速度。
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据重庆锐理数据提供的数据显示，2009-2017年九年期间，龙洲湾板块一共出让29宗商住用地，成交体量675.33万方，随着房企的争相入驻土地成交趋势日益明显。
值得提出的是，2013年，万达以16.08亿元斩获巴南区李家沱-龙洲湾组团80万方商住用地，总建筑体量28.22万方的巴南万达广场诞生于此；2017年龙洲湾土地成交量约120万方，板块成交排名跻身重庆区域前五，土地市场活跃，市场热度稳中有升。
纵观城市格局，重庆锐理数据分析师姜益洋谈及龙洲湾板块的发展这样表示：“基于重庆首个中央活动区（CAZ）的整体布局，以李家沱商圈、龙洲湾商圈、鱼洞商圈为核心的‘多核联动’格局应运而生。”
龙洲湾商圈将围绕“重庆主城城市副中心”、“重庆主城十大开发片区之一”、“重庆市级核心商圈”的战略定位，建设成为重庆南部高端现代服务业集聚区、重庆主城环境最舒适的都市休闲商圈、重庆中央活动区（CAZ）的核心功能区；重点发展休闲文化娱乐业、商务和会展服务业、金融和信息服务业、都市旅游业以及总部经济；未来以龙洲湾及周边约100万人口为核心服务对象，立足巴南，吸引主城，辐射南重庆。
板块吸附能力强，大波置业人群涌入
目前，龙洲湾区域进驻房企包括联发、协信、碧桂园、保利、华宇、万达、中交、中国电建等20余家。
2013年至2018年3月，龙洲湾板块一共成交31173套商品房，成交面积达288.7万平方米；房价从2016年周边建面均价6000元/㎡，到2017年建面均价7500元/㎡，再到现在的约8500元/㎡的房价，曲线上升的数字背后，侧面反映出龙洲湾板块逐渐成为购房者又一认可的置业区域。
“在加速重庆‘向南拓展’的政策下，龙洲湾板块的房价相对于其他二环区域而言，则有明显的优势，经过近几年的发展，龙洲湾已破茧成蝶，城市配套设施已具规模，全区的经济社会发展态势红火，联发选择时隔八年，再次在重庆市场上发声，选址从龙洲湾开始，我们瞄准的目标是做区域楼市里最有话语权的那个。”联发集团重庆公司总经理黄加林谈及区域发展时这样表示。
配套蜕变，“南部明珠”耀眼正当时
熟悉龙洲湾发展轨迹的人都知道，促进龙洲湾发展的最根本因素是巴南区府的搬迁，巴南区把龙洲湾规划为新的政务中心，目前有包括巴南区政府、区公安局、区检察院、区国土局等10余家巴南政府机构及事业单位迁移进驻。
据了解，政府拟投入至少350亿巨资、规划200万方商务商业功能。目前，万达广场年客流量达千万人次，同时极地海洋公园也已开业，再加上周边联发、旭辉、佳兆业、协信、中交等诸多品牌企业，龙洲湾商圈人气正在迅速提升，百万人的滨江生态新城正在成型中。
（龙洲湾板块商业体量）
在交通方面，龙洲湾公交枢纽站已建成运营，串连起重庆周边南川、永川、璧山等区县；轨道2号线、3号线、巴滨路、渝南分流道、渝南大道“三纵两轨道”将串联重庆各大区域。龙洲湾隧道建成后，将显著加强铜锣山两侧的鱼洞组团、龙洲湾新区与界石组团、南彭商贸物流基地的联系，区域交通便捷度进一步提升。
（龙洲湾板块交通分布情况）
同时，重庆锐理数据分析师姜益洋还指出：“教育配套方面，珠江城中学、龙洲湾中学等4所学校建成投用，岔路口三小、蓝光小学等3所学校完成主体工程，预计今年投入使用，届时，区域教育配套将更加完善。”
（龙洲湾板块行政、医疗、教育配套情况）
在城市发展道路上，“南部明珠”龙洲湾-巴滨路板块始终寻求突破和不断挑战，只用“新生”来定义它，不得不说有些肤浅，因为实际上它早已实现更多可能。接下来，网易房产重庆【春回南，万物生】第二站：向南·龙洲湾-巴滨路新闻专题，将带你了解板块内具体项目信息，请持续关注……
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