在徵收拆遷過程中，土地徵收、房屋拆遷的補償、賠償款，往往是我們被徵收拆遷人最關心的事情，但很多被拆遷人由於經驗不足、拿捏不準談判尺度，往往得不到想要的結果。那麼我們的被徵收拆遷人應該怎麼去要補償款、如何爭取合理的補償呢？
知己知彼，瞭解自身所處的情況
在談判之前，首先得了解自身實際情況，主要明確自身房屋是否有兩證、是合法住宅還是違章建築、土地性質是屬於集體土地還是國有土地、房屋所在的區位以及周邊房價等。
與此同時，還要了解拆遷方的情況，到底是誰要拆房子，是政府部門還是開發商、他們是否有這個權利、做出的賠償承諾有沒有能力兌現等等，避免後期取得補償時出現問題。
常言道，知己知彼才能百戰不殆，只有瞭解清楚拆遷雙方的具體情況，再進行協商談判才不至於盲目行動，所以在做事之前瞭解清楚對方和自己的情況很有必要。
保住房屋，抓住違法點爭取補償
在房屋還沒有拆遷、也沒有達成補償協議的時候，保住房屋不被強拆非常關鍵。因為只要房屋還在，被拆遷人就扔有談判籌碼，也依然有提高補償的機會。當然，僅僅保住房屋還不夠，保一時之安穩的同時，我們要主動出擊，找到拆遷方的違法之處，有針對性的提起法律程序，複議或者訴訟。只有這樣，才能有效爭取合理補償。
如對拆遷補償不滿意，積極爭取
在協商過程中，由於對方是相對強勢的拆遷部門，有一些當事人膽小，明明是應得的合理補償，卻不敢爭取，最後導致自家的正常生活水平降低，而另一些當事人，明明已經能夠獲得合理合法的補償，但漫天要價，最終導致拆遷雙方協商不成，原有的補償也受到影響。
所以，在我們與拆遷方進行協商的情況下，一定要端正態度、心平氣和的進行商談，畢竟，能夠通過協商就獲得滿意補償是最妥善的結果，但是如果在談判的過程中出現問題，也不用一味的妥協退讓。
一旦協商不成，拿不到合理合法的補償，我們被拆遷人應該儘快啟動法律程序，尋求律師的專業建議，很多被拆遷人在遭遇拆遷問題時只會一味的拖延，拖到最後被強拆了才想起諮詢律師，這時，很多關鍵時機都被當事人自己錯過了，再爭取也非常不容易。
所以，建議廣大被拆遷人，如果對拆遷補償不滿意，一定要及時諮詢律師，積極爭取，不要錯過最佳維權時機。
確定違約責任，做好萬全準備
爭取到滿意補償之後，我們就會與拆遷方簽訂補償協議了，雖然簽了協議，但在補償到手之前，我們還是要做好萬全的準備，避免出現突發情況。所以，簽訂補償協議時，雙方當事人可以根據自身的情況，在協議中明確約定違約責任以及爭議解決的辦法，一旦出現拆遷方違約的情況，可按照約定及時進行救濟，以保障自身的合法權益。
拆遷協議中除了補償內容之外，還要注意對搬遷費、臨時安置補助費、停產停業損失費、搬遷期限、過渡方式和期限等的約定。
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