無論是大城市還是小城市，安家融媒都希望把安家作為頭等大事，實現每個人的安家夢想，房子是用來住的而不是用來炒的，所以最痛恨的就是炒房，因為炒房能獲利，所以總是有人在鼓勵。你炒你的房，我們還是依然為讓大家能夠安心住上房，為剛需為改善呼籲更好的更合適的房子滿足大家，當然也僅僅是呼籲，個人的力量有限，但希望大家能夠買得起住得起是無限的期待。
經常諮詢安家融媒的朋友，我首先會問你是想炒房還是想買房住。如果是住，那麼我會竭盡所能幫他去推薦，如果是炒房，直接拒絕。首先，你是炒房者也不需要我指導，再者，我對炒房的也不會說出什麼好話。所以，在房住不炒的大背景下，還是老老實實地自住吧，不要總是想著炒房了。
儘管現在說啥你也不信，就覺得炒房來得實在，但我相信真正會炒房的是聰明者，所以真正剛需切莫跟隨炒房者之後，因為你就是他們的逃離的墊腳石，沒有你的進就沒有他的出。這是一個明擺著的棋，多數人很難自拔。
囉嗦了很多，就是希望大家調整好心態，跟著政策走，一直給北京和環京一帶的人買房指導，最近也有不少三四線城市的購房者諮詢，說自己那裡的房子又漲了。實際上去年上漲的今年相對比較穩定了，因為有了調控。今年又開始漲的多數是沒有調控的，導致哪裡熱打哪裡，但總是讓房價漲上去很多。因為調控總是顯得有點滯後，今年的調控已經有了明顯的不同。
談調控前安家融媒還是想說說最近三四線城市的樓市情況。國家統計局數據顯示，目前，70個大中城市樓市價格總體趨於平穩，在大中城市、熱點城市房價逐漸退燒的同時，從2017年至今，樓市出現了一個很詭異的現象：二三線城市、甚至是三四線城市突然就火了，房價迎來大漲。如今在三四線城市，房價破萬屬於正常現象。環京的唐山、保定、張家口、秦皇島、承德等城市，江蘇的揚州、南通、常州等城市都已經過萬。
甚至一些小縣城房價都已經紛紛過萬了，據中國房價行情平臺統計的60個四線城市（縣級市）數據顯示，11個城市均價超過萬元；7個城市均價自去年以來上漲幅度超過40%。
至於三四線城市房價為何上漲如此之快，這跟分類調控的加快三四線城市與縣城去庫存有關，在貨幣化政策帶動下，拉動了買房的節奏，但是更重要的是，安家融媒認為，更多的是因為一二線城市在調控下市場穩定，炒房者湧向一些不調控的城市，導致房價飛漲。
炒房者的“功勞”不在於說把房價炒多高，更是因為他們把市場攪亂了，讓購房者心慌，這才是他們的最大的“功勞”。因為購房者一旦看到市場不穩定，他們才越容易衝動，擔心今天不買明天更買不起。
三四線城市的朋友們，近來都在哀嘆當地房價已經漲到失控。在這種焦灼之中，很多人都陸陸續續咬牙買下了。總是害怕出手慢可能更買不起。面對這種情況，非常理解他們的心情。“像我們這種十八線縣城，憑什麼衝到七八千去啊？”確實有點不甘心，畢竟太瘋狂了，收入卻總跟不上。為何不能跟你當地的收入比呢？因為買房的根本就不是本地的。很多都是外地炒房者。所以這才有了限購限售政策，為的就是保護本地購房者。
面對如此之高的房價，安家融媒說實話，房價一旦漲上去，確實很難降下來，但不意味著不會降。環京一帶就是最好的例子。
如果說過去的調控總是在房價漲上去之後才開始限制，那麼今後很可能會通過預警機制來防範房價上漲。這個從最近的住建部動作中看得出來。
中新網報道，半個多月前，住建部約了12個城市，防止房地產市場過熱，隨後多地發佈新政，各地樓市再次迎來調控密集期。值得注意的是，被約的12城並非全是房價有明顯上漲的城市。“這與住建部建立的預警系統有關，警示一些地方未來房價可能會上漲。”中原地產首席分析師張大偉說，與以前的事後管理不同，這次是事前預警。
“如果市場已經出現較大波動，投資投機因素明顯推高房價時再出臺政策，就會有滯後性。”我愛我家集團市場研究院院長鬍景暉說，現在是根據價格的異動進行政策的調整和問責，更加及時和有效。
也就是說，現在的調控政策不會等到房價漲上去了再動手，那就有點晚了，如今更加強調預警機制，看哪裡有上漲苗頭就開始關注哪裡。相對而言，調控更加及時有效還精準。
所以，對於購房者，安家融媒的建議是，過去那些並不是急需住房僅僅是因為炒房者帶給你的恐慌讓你出手的最好還是謹慎為好，隨著政策的成熟，越來越沒必要瞎著急。對於比較剛的剛需，更沒必要糾結市場的波動，因為你的房子是用來住的，短期看似房價高買了，從長遠看你並不虧。當然是早買早好，所謂的好就是踏實。
不要以為三四線城市的瘋狂會成為常態，經濟日報指出，如果不能有效地引導樓市預期，提前做好調控工作，就很可能會走上一二線城市此前房價大幅上漲後被動調控的老路。因此著眼長遠，三四線城市也要堅持“房住不炒”定位不動搖。如果三四線城市不能有效遏制炒房，其價格持續不斷向“高標準”看齊，必然加劇購房者負擔，難以實現“住有所居”的目標，而且還會加大泡泡風險。
當三四線城市房價穩定了，炒房者自然也就會退去。
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