平头百姓的一天
为什么有些人买房贷款选择十年而不是20年，我来告诉你
转其他银行不现实。转其他银行，必须还清现有贷款再进行贷款，那时贷款的性质改变了，从按揭贷款变成抵押贷款了，利率上浮幅度更高。要求降低利率不可以的。除非国家或贷款发放银行有特殊政策出台。只要贷款基准利率不变，还款额就会改变。
扩展资料：
利率
利率特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
利率改动
以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑
今天短视频
首先建议您换成LPR贷款利率，具体省多少钱要看你贷了多少钱，多少年
继2月18日央行下调MLF利率后，央行再次下调LPR利率！
1年期市场报价利率为4.05%
5年期贷款市场报价利率为4.75%，基准利率已有你当时的4.9%下降到4.75%，下降了0.15%，下降幅度还是蛮大的。
那么如何换算呢？
现在LPR是实行的浮动点，意思就是在LPR基础上上浮或者下沉几个点，其实和以前差不多，按照你这个5.63%，那么你上浮的数值就是5.63%=4.75%+（0.88%），括号内的就是浮动点，如果LPR再次下调，那么你的贷款利率就会低于5.63%了
那LPR会下调吗？结合各大证券及国家释放的信息，个人认为还是会下调。随着企业陆续开工，后续资金需求将加大，鉴于季末信贷投放和4月MLF集中到期，3-4月可能是再次降准比较好的窗口期，定向降准必要性更大，预计后续全面降准和定向降准的幅度为50-100BP
摸术大师
不管多高，换lpr都大概率比固定利率划算，因为世界利率下降的趋势在那放着。日本都负利率了。
董旺青的读书会
咨询当地贷款银行。就低不就高。
