成都房产通L
对于刚需非投资性购房来说，有条件的年轻人建议可以在合适的情况下提早入手。
事实上，进过了2017年到2018年的房价疯涨。进入2019年，成都的房价，相对趋于比较平稳的状态。而且有小幅的下跌，不过始终没有明显的大跌，相反房价始终比2017年之前的房价要高出很多。
绿色线表示从去年10月到今年九月，成都房均价的一个统计数据。可以看出，整体房价还是处于一个相对比较平稳的状态。
当然目前房市的现状就是有价却没什么市。特别是成都二手房成交量在2019年来说，可以是暴跌，在笔者所住小区楼下的房产中介公司都换了几波。很多中介几个月都卖不出一套房子。下图是2019年成都新房成交量和成交均价统计图，大家可以参考一下。
从图中可以看出，进入2019年，房子成交量也下降了很多。当然主要原因也是2018年，居民消费增速减少，外资纷纷撤出中国，去东南亚开厂。老百姓的确没什么钱了。购房能力也在逐渐减弱。同时还有银行金融政策的刺激。
但是在笔者看来，成都的房价始终不会大跌，上涨是必然的。这里可能又要激怒到很多等待成都放假大跌，好低价入手的朋友们。实际上，成都作为西南的准一线城市，房价本就没有上涨到顶峰。相对北上广来说，房价还是很低的，加上现在想逃离北上广的人会逐渐涌入内地城市，而成都的发展势头，会是很多人的首选。
当然，都说“金九银十“到了今年九月，成都的房价和成交量也并没有明显的变化，主要原因也在于央行取消基准利率，采用LRP让放款银行自助设定利率的原则。让很多人处于持币观望状态。要等10月8号以后，LRP政策开始实施后，就知道2019年最终房价的走向了。
所以按照笔者的观点来说，虽然成都目前的房价还算是高歌猛进。不过上涨肯定是必然的。因此针对还有很多没有购房的年轻人来说，如果有那个经济能力，对于房子来说本来就是刚需，那么就没必要过于持币观望，应及早入手，如果经济条件不允许，那么就没必要强求。房子肯定是买不完的。只是早迟和入手价格高低的区别而已。毕竟是刚需，虽然说如果买了房价能有大幅度的上涨固然是好事，但是毕竟是用来住的。不宜对价格过度敏感。
楼市资本论发布
说真实一点.我13年买的龙湖金楠天街.多等了两个月一平贵了1000.当时买成9800.现在可能15000.➕.年轻人是刚需的话建议买.看似低了.可是后面你能够看上的3环内合理地段能够生活方便有学区房的.我在最后一波限购区域套数前又入了堂悦.虽然合同写着好像15000.的样子.可是装修40W➕.变相的把房子的价格台起来.羊毛出在羊身上.我觉得触底那种不会再有了.现在开发商也有办法卖的精装房.我朋友买的另一个楼盘.房子价格降了但是必须买个车位40W.你实际去看了才知道.专家说.专家也没去买.房产税高了我可以加租3⃣️.总比放在银行贬值强.个人观点不喜勿喷哈.我身边就有等来全款变首付.
babie1
对于刚需非投资性购房来说，有条件的年轻人建议可以在合适的情况下提早入手。
事实上，进过了2017年到2018年的房价疯涨。进入2019年，成都的房价，相对趋于比较平稳的状态。而且有小幅的下跌，不过始终没有明显的大跌，相反房价始终比2017年之前的房价要高出很多。
绿色线表示从去年10月到今年九月，成都房均价的一个统计数据。可以看出，整体房价还是处于一个相对比较平稳的状态。
当然目前房市的现状就是有价却没什么市。特别是成都二手房成交量在2019年来说，可以是暴跌，在笔者所住小区楼下的房产中介公司都换了几波。很多中介几个月都卖不出一套房子。下图是2019年成都新房成交量和成交均价统计图，大家可以参考一下。
从图中可以看出，进入2019年，房子成交量也下降了很多。当然主要原因也是2018年，居民消费增速减少，外资纷纷撤出中国，去东南亚开厂。老百姓的确没什么钱了。购房能力也在逐渐减弱。同时还有银行金融政策的刺激。
但是在笔者看来，成都的房价始终不会大跌，上涨是必然的。这里可能又要激怒到很多等待成都放假大跌，好低价入手的朋友们。实际上，成都作为西南的准一线城市，房价本就没有上涨到顶峰。相对北上广来说，房价还是很低的，加上现在想逃离北上广的人会逐渐涌入内地城市，而成都的发展势头，会是很多人的首选。
当然，都说“金九银十“到了今年九月，成都的房价和成交量也并没有明显的变化，主要原因也在于央行取消基准利率，采用LRP让放款银行自助设定利率的原则。让很多人处于持币观望状态。要等10月8号以后，LRP政策开始实施后，就知道2019年最终房价的走向了。
所以按照笔者的观点来说，虽然成都目前的房价还算是高歌猛进。不过上涨肯定是必然的。因此针对还有很多没有购房的年轻人来说，如果有那个经济能力，对于房子来说本来就是刚需，那么就没必要过于持币观望，应及早入手，如果经济条件不允许，那么就没必要强求。房子肯定是买不完的。只是早迟和入手价格高低的区别而已。毕竟是刚需，虽然说如果买了房价能有大幅度的上涨固然是好事，但是毕竟是用来住的。不宜对价格过度敏感。
MR瑞
我就发个图不要喷我，受不了，根据实际情况而定吧
法号不通
成都2019年新楼盘，平均单价在：11000/㎡；
价格确实有小幅度的增长，在“房住不改”的指导下，相信房价也不会呈现“高歌猛涨”的现象；
那么年轻人究竟该不该买房呢？
个人觉得经济条件允许的情况下，建议早点买；原因有以下几点；
第一、因为房价这两年经过调控，已经基本上趋于稳定的状态，房价“大起大落”的时代已经逝去，所以也比较适合刚需年轻一族！
第二、成都已经跻身大都市的行列，各种配套，政策已经相应成熟，房产也会比较保值，后期升值的空间也比较大！
第三、成都历来被称为“天府之国”，因为其人文和历史底蕴一直以来都被人们传颂着；经济发展也十分迅速，所以年轻一族也可以考虑在成都“成家”立业！
第四、年轻人需要适当给自己压力，才会有相应的动力去打拼！买了房子，每个月的月供，生活各项开支等，都是我们努力工作远远不断的“动力”！
所以个人觉得年轻人经济各方面条件允许的情况下，可以尽早拿下一套属于自己的“小窝”；
Fang柳泽平777
年轻人最大的资本就是年轻，年轻人犯错，上帝都会原谅的，大意应该是说年轻人有试错的资本。
昨天的选择，决定今天的生活，所有选择很重要，有时候选择或许大于努力。
至于年轻人要不要买房，我有以下几点想法：
1、如果你有不错的学历，在一个很有竞争力的单位，并且自制力强，有清晰的职业规划规划，那么我不建议过早买房。你应该把重心放在自我投资上，因为你的起点高，你的舞台可能不限定就在成都，或许北上广深，或许全世界。所有，过早买房，当选择来临时，房子或许会成为你的牵绊，让你犹豫不决，可能会措施良机。
2、如果你学历一般，在一个普通的单位，自制力也不是很强，还总是迷茫自己，那么只要条件允许，请尽早买房，让自己背上房贷，背上压力。有时候压力会倒推着你去努力，去挣更多的钱，在这个过程中，压力或许会帮助你变的优秀。
结语：年少轻狂时，我们总会以自己为中心，觉得什么都不是事儿，远离父母，独自闯荡。当自己过了轻狂的年纪，成家生子，才会体会生活的不易，体会父母的艰辛。
所以，年轻时多努力，以后生活才会过的更从容！
米多聊地产
对于计划长期在成都发展，还没有购房的年轻人，有以下三点建议:一，如果不是富二代，建议先上车，再换座位，作为国家中心城市，房价下跌的概率极低，不然房子永远都是一个梦想。二，如果不是富二代，不要太计较位置。三，找个拆迁户当老婆，实在没有离归对的少妇，有房子也可以考虑。
假青年
哪里高歌猛进了，成都大丰的房子才一万，连绵阳房价都比他高。
喜出_望外
还是跟着国家大政策走，现在国家讲“房子是用来住的”，“房住不炒”还有出台的一系列政策，比如公租房，共有产权房，长租公寓等等，可以看出国家在保证房子的居住属性上的决心。现在的年轻人刚毕业，手里没有什么积蓄，大部分还都是靠着家里帮衬付个首付，所以我建议年轻人千万要结合自己的实际情况，如果真的是有刚性需求，那不妨想想办法综合考虑地理位置、房价、周边配套等买一套，如果是为了投资，个人不建议在这个时间点去买
晋凯Faith
限购限贷越严的地方越值得买。不限购的地方逃之夭夭。房产兴，万业兴
房租房价高低体现了城市的国际竞争力。
反之亦然。
尊重市场，放弃不符合市场规律的行政干预，北京的房子本来就应该是有人买的起，有些人注定租房一辈子，美国自有住房率一样始终低于5成。北京房价上涨的积极作用其实一直被忽视。1房价上涨有利于中国均衡发展，防止让人才集中到一线城市，让人才合理流动到三线城市。2 提高经济发展和人口的质量而不是速度和数量，提高土地的利用率，减少建设用地的浪费为子孙后代留好发展空间。3 优化城市结构和提高城市环境交通，高房价抑制低附加值高污染和低素质人口在一线城市的聚集，防止核心城市贫民窟话，4高地价的资金并不会蒸发，会变换财政资金用来提高城市基础建设教育投入环境投入 增加就业机会 提高了城市竞争力5高房价 高素质 人口 好环境 才是城市竞争力根本，带来高工资收入 高房价 良性循环 这是纽约等世界城市的共同特点，没有一个国际性大城市能做到低房价低房租 同时具备高工资高城市竞争力。6消化过剩资金，中国的产能过剩，全世界倾销货物，引发全世界制裁和抵制，高房价有利于吸收过剩资金保持物价稳定。燃油税实施前没车的人 兴奋死，实施结果呢，油价飞涨，运费翻番，物流成本空前提高，加税最后全是老百姓买单，物价飞涨。反正我在美国买的中国产品 ，别提服装鞋帽，就连山西老陈醋 李锦记黄豆酱 店都比国内超市便宜2成，等着房产税吧 ，会让没房的哭死，一线城市，税收最后都会加到房租里，房产税其实目的是稳步提高税收收入，推动房租翻番，实现租售比和国际接轨，房租翻番后就会推动物价和工资水平报复性上涨，发达国家的标志恩格尔系数低，工资占GDP比例高，食品消费占总收入比例显著降低，房租水平占生活支出占最大比例，如此良性循环，使中国轻松跨越低收入陷进，跑步进入中等发达国家。到时候大家又觉得买房更划算，奋而开始抢房，房价报复性上涨不可避免。
