深圳今年涨得太猛了，各种政策利好，从年初的大湾区规划，再到818社会主义示范区，特别是双十一豪宅税出台以后，简直一天一个价。
我一个朋友，原来看中的一套总价600万的二手房，正准备去签约下定金，双十一豪宅税出台了，业主立马反价要650万才肯卖。
就一天时间，多了50万！他有些犹豫，觉得业主太狠了。
我问他，那你以后还要买房吗？觉得深圳房价会跌吗？对深圳有信心吗？未来10年，你觉得这套房子能涨到多少？
他思考了一下说，房子迟早还是要买的，深圳调控了三年也没跌，现在还涨了，以10年来看，应该至少会翻两到三倍吧！
我说既然迟早要买房，而且也觉得不会跌，甚至觉得十年可以翻两三倍，也就是1300万～1800万，那么今天的600万与650万有那么大差别吗？而且现在政策已经出台，业主预期高了，大家都这么贵了。
我想起我2019年8月底买宝安中心天健时尚空间时的情形。
房子的业主是香港人，专业投资客，手中十来套房子，很强势，根本不跟我谈价格，而且把房子租给自如，租客当时因个人原因我看不到房子。
我那时也有些犹豫，但最终还是凭借自己的专业判断能力，在没看房没谈价的情况下把房子买了，后面过完户不到两个月就涨了150万。
所以买房还是得果决，只要觉得值，就不要太在意那一点点的进退最终导致交易失败而延误了战机。
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