这是城东有史以来开价最高的地块！以土地面积计算，大约292.69亩，是北海十年来出让面积最大的商业住宅用地，仅仅次于天隆三千海、嘉和冠山海。同时，这也是北海自彰泰春江海岸、新城吾悦广场、荣和银滩蓝湾、彰泰白鹭湾之后，北海第5个成交总价超过10亿的高价地块！坊间传得很热，很多地产商，已经盯上了这块城东第一地！
但是S3地块附加条件让人有点难以接受
地块编号：2019GC31044
土地位置：北海大道与向海大道交汇处西南
出让面积：195124.21㎡（约292.69亩）
土地用途：居住、零售商业、旅馆、商务用地
平均容积率：≤2.32
起始价：11亿8180万(折403.78万/亩，楼面价2610元/平方）
履约保证金：5亿9090万
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2019年12月12日至2019年12月23日16时
2019GC31044地块，由4个地块组成。
S1：
土地位置：向海大道南侧、北海大道以西
出让面积：55687.21㎡（约83.53亩）
土地用途：住宅、商务、零售商业用地
用途占比：
住宅建筑面积，占总计容建筑面积60%-70%
商务建筑面积，占总计容建筑面积20%-30%
商业建筑面积，占总计容建筑面积5%-10%
容积率：≤2.3
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：住宅70年，商务、零售商业40年
建筑高度：≤100米
S2：
土地位置：北海大道以西、向海大道以南
出让面积：70242.46㎡（约105.36亩）
土地用途：住宅
容积率：≤2.0
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
出让年限：70年
建筑高度：≤80米
要求：
须配建1所用地规模不少于4680平方，建筑面积不少于3240平方的12班幼儿园
S3：
土地位置：北海大道交向海大道西南角
出让面积：26270.34㎡（约39.41亩）
土地用途：旅馆、商务、零售商业用地
用途占比：
旅馆建筑面积，占总计容建筑面积50%-60%
商务建筑面积，占总计容建筑面积30%-50%
商业建筑面积，占总计容建筑面积10%-15%
容积率：≤2.6
建筑密度：≤40%
绿地率：≥20%
出让年限：40年
建筑高度：≤150米
要求：
用地内须至少建设一栋高度不高于海拔150米，不低于海拨130米的超高层建筑。
S4：
土地位置：北海大道西侧、向海大道以南
出让面积：42924.2㎡（约64.39亩）
土地用途：住宅、零售商业用地
用途占比：
住宅建筑面积，占总计容建筑面积90%-95%
商业建筑面积，占总计容建筑面积5%-10%
容积率：≤2.7
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：住宅70年，零售商业40年
建筑高度：≤100米
閱讀更多 東道居房產 的文章
