文 | 南京开盘
临近年底，南京又一波楼盘扎堆上市，正在登记中：
1、九龙湖日光盘五矿澜悦栖原新领21栋共约120套房销许，精装交付，建筑面积约90-130㎡，共20层，一梯两户、三个单元，现房销售，销许均价30240元/㎡。
2、紫东核心区的低密度洋房——阳光城文澜府新领5号楼共48套房源销许，户型建筑面积约82㎡、119㎡以及部分120㎡-225㎡的顶底跃户型。其中标准层共36套，顶底跃12套，精装均价29345元/㎡。
3、紫东核心区的誉峰苑新领5、6号楼销许，共计170套房源，面积为110、130、140㎡，销许均价28150元/㎡，精装交付，明天上午9点开始报名。
4、云逸都荟花园本次加推725套精装房，其中西区312套，东区413套，建筑面积约94-164㎡。均是26层，一层4户，装修交付，带新风、地暖、中央空调等，销许均价30300元/㎡。
5、中签率6.2%！华润置地鱼嘴润府暂定周五13:30公证摇号，此前，项目已领5#126套房销许，销许均价39800元/㎡。建筑面积约100、120、140㎡，2梯4户。本次开盘最低首付8成，验资200万，共吸引1937组有效买房人参与摇120套房源，约1800组买房人陪跑！
目前，江宁上秦淮板块炙手可热，区域内新房供应不多，个个都是地价近2万/㎡的现房销售项目。
在整个江宁板块，二手房价格第一梯队的为百家湖板块和小龙湾板块的次新房，如：朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城二手房均价基本站稳4万/㎡。而这两个区域基本发展醇熟，江宁下一个发展重点可能就是上秦淮板块。
目前，上秦淮区域主要有3号线地铁、砂之船商业综合体。
而南京未来科技城、南京未来网络小镇、华谊兄弟电影小镇、上秦淮生态湿地公园、足球体育公园等文化产业均在建设中。
总而言之，有足量的土地供应就代步着未来的发展前景，而热门区域均有相对更好的发展前景和可能性，但这需要时间兑现。
目前，五矿澜悦栖原已领21栋共约120套房销许，精装交付，建筑面积约90-130㎡，共20层，一梯两户、三个单元，现房销售，销许均价30240元/㎡。
项目最近一次开盘为本月初，共计有2148组有效报名买120套房，中签率5.4%，最终开盘当天即卖光。
购房攻略如下：
1、报名时间：2019年11月28日9点—11月29日9点
2、开盘房源：21#，共120套精装房源
3、户型面积：90—130㎡
4、销许均价：30240元/㎡起
5、报名方式：关注官微，点击线上报名
6、楼栋图：
7、区位图：
8、户型图：
9、一房一价表：
作为仙林的地铁小镇板块，虽然后期依托南外教育资源迎来了一波热度，但因区域供货量不少，热度也不温不火，直到紫东核心概念的提出，地铁小镇内的多个楼盘开始“加推即卖光”。
待拆迁的东流村
之前区域内东流村拆迁文件流出，这意味着地铁小镇即将迎来大批量的土地供应，未来发展可期。
就目前来看，区域距离南大仙林校区地铁站和东流站最少直线距离也有1公里。交通不是很方便，周边大型配套还需依靠仙林湖。
购房攻略如下：
1、开盘房源：5#，共48套精装房源
2、户型面积：82㎡、119㎡以及部分120㎡-225㎡的顶底跃户型。
3、前期均价：29345元/㎡
4、楼栋图：
5、区位图：
6、户型图：
82㎡ 三室两厅一卫
119㎡ 四室两厅两卫
7、样板间实景图：
8、精装标准：
9、一房一价表：
5#
购房攻略如下：
1、登记时间：2019年11月29日上午9点-11月30日上午9点
2、登记方式：关注公众号，点击报名。
3、开盘房源：5、6#，170套精装房源
4、户型面积：110、130、140㎡
5、前期均价：28150元/㎡
6、楼栋图：
7、区位图：
8、户型图：
购房攻略如下：
1、开盘房源：725套精装房，其中西区312套，东区413套，均是26层，一层4户，装修交付，带新风、地暖、中央空调等
2、户型面积：94-164㎡
3、前期均价：30300元/㎡
4、楼栋图：
5、区位图：
6、户型图：
建筑面积约94㎡
建筑面积约119㎡
建筑面积约126㎡
建筑面积约143㎡
7、样板间实景图：
8、一房一价表：
西园10幢▼
西园9幢▼
西园3幢▼
东园3幢▼
东园8幢▼
东园6幢▼
东园4幢▼
购房攻略如下：
1、开盘房源：5#，共计126套精装房源
2、户型面积：100、120、140㎡
3、销许均价：39800元/㎡
4、报名人数：约1937组报名参与摇号，中签率约6.2%
5、楼栋图：
6、区位图：
7、户型图：
100m² 三室两厅一卫
120m² 三室两厅两卫
140m² 四室两厅两卫
8、一房一价表：
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