说到离婚这个话题，随之而来的就是财产分割问题。那么，2019离婚了，房子究竟归谁呢？《婚姻法》和《新婚姻法司法解释》系列早已给出了答案。总的来说是要看三方面，
一，房子是什么时候买的；二，买房子的钱是谁出的；三遗嘱或赠与合同中确定是谁的。按照最新婚姻法之规定及其司法解释，就算房产证上写有你的名字，也未必就可以分配到房产。今天小编要和大家具体的聊聊这件事。
第一种情况：婚前买的房子
一、夫妻出资，写夫妻两人名字
如果是结婚前夫妻二人一起买的房子，房产证上写了两个人的名字，那么如果出现了婚姻破裂，需要离婚时，如果是资购房，付清了全部房款，房屋登记在两方的名下，那么就根据当时登记的情况来按份共有或者共同共有。
二、夫妻中一方或一方家庭出资买房 写一人名字
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下 ，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
三、父母出资，写夫妻两人名字
父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
四、父母出资，写父母名字
房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第二种情况：婚后买的房
一、夫妻一方出资
如果是婚后夫妻二人中的一方出资买的房子，一定要先进行公证，否则仍算作是夫妻共同财产。
二、夫妻双方出资
无论房产证上是谁的名字，均视为双方共同财产，平分处理。
三、父母出资全款买房 登记一方名下
根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
搞清楚夫妻之间房产证加名的情况后，你是否已经有心仪房源了呢？
下面给大家介绍的这个新房，预计月底前就会开盘，想要买房的小夫妻可以参考一下。
台湖金茂悦
位置
项目位于台湖环渤海总部基地北侧。台湖金茂悦示范区已于2019年8月24日上午开放，本周六开放89平样板间，预计10月底前会开盘。
产品
本项目共8栋楼，房源604套， 有3种户型，分别为80平米两居、89平米三居、132平米四居，主力户型为89平米三居，共有428套房，少量80平两居可做普宅，首付35%。项目销售均价不超过51585元/平，且最高销售单价不得超过54164元/平，首付130万起，总价区间在412万-670万左右，非毛坯交付。
容积率2.5，执行7090政策，预计10月下旬开盘。
周边配套
项目靠近亦庄线、17号线，还有规划的21号线、城际铁路联络线。距离建设中的地铁17号线始发站——亦庄站前区南站500米。
17号线全线贯通后，将带动亦庄新城、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城等区域的产业发展，并惠及潘家园、太阳宫、望京西、天通苑等沿线居住区的近百万居民。
周边学校有景山学校、次渠中学、月河学校、麦庄小学、台湖镇中心小学。项目距离景山学校通州校区仅800米。该校区开设有108个班级，4410个学位，其中60个小学和30个初中班，18个高中班，预计2019年投入使用。不过目前次渠区域有很多东城区的安置房，也有很多家庭在盯着景山学校，未来能不能上还要等实际交付后才知道。
休闲娱乐方面，北京环球影城主题公园位于通州文化旅游区，处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处，计划于2021年春季开园，建成后将成为全球规模最大的环球影城公园。
购买本项目需满足通州购房资格。
北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策
：【京籍家庭】：名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。【外埠家庭】：需要满足在本市购买商品住房条件的基础上，并近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区购买1套商品住房。閱讀更多 搜狐焦點北京新房 的文章
