本人因为成长环境的原因对小城市还是有一些自己的看法，可以跟大家聊一聊～
接什么盘啊动不动说人接盘，很多人根本不懂小城市的逻辑
以前我在小县城读初中的时候，一届四百个人，现在一问一届一千多号人了，这是在学校并没有减少的情况下，总体人口确实流出但是乡下的人来县城的，比我们这种县城读书出去工作的人多多了
房价？只有最好的地段新房，小区绿化好人车分离带学位边上就是政府对面就是公园的那几个小区是八千
哦对了，还有江边两个新小区
我给你算算，总共八个盘能卖到这个价，八个盘里有多少套房子？一万来套吧
县城城区住了多少人？大概两年多前的数据是十七万，现在只多不少，这十七万人可不是能全部住新房新小区的。
老区的十几年的房子，说是说小区，没有绿化，车子是乱停的，那种物业也没有，但是很中心有小学学区，六千挂一套卖一套，再老一点或者偏一点的，四五千，下面镇上的房子三千也有
顺带提一句这几年建筑成本高了很多，我舅舅14年宅基地建房子，三层半一百二十平，再加简单装修一下花了六十万
我们家17年建的，差不多的水平吧只不过外墙用的材料好一点，花了110万
你说泡沫？15年没涨之前那些新小区还在卖期房的时候是只有四千多，但是那时候，还没有抓环保抓得那么严，然后那边也是新区什么都没有，住那里对当时县里的居民来说有点远，现在什么都弄好了，小区环境比十几年前那些好太多了，涨一点不是很正常
那有多少泡沫呢？我感觉最多就一千块一平可以称得上像“泡沫”的成分吧
当初我们读高中，最好的高中，一个年级十八个普通班，5个尖子班，普通班能上一本的一个班可能能出一个，尖子班后面的一批也是上不了一本的，现在不在读书的很多都回去了，特别是女生，当老师的特别多，还有考公的什么的，也有一些找班上的，只求生活舒服没有压力，早早把婚结了
乡下来安置的，在外面打工小孩要读书的，买那些五六千的老城二手房的多，而且老城区生活也方便，吃的苦的小夫妻，一方进厂一方打零工，一个月七八千收入是有的，而那些踏实的小夫妻在小县城的消费真的很低，县城租个两室一厅的房子也就八百块钱吧
再差一点的，买个四千多房价的房子，距离中心城区也不会超过五六公里，又不禁电动车摩托车的
我们这里还有那种小产权还是什么集资房什么的，29万一套，百多平，新的，位置也挺好
消费是有层次的，买的起八千一平的人，很多人都是全款，当初七千多的时候，我有一个女同学在一个新盘卖房，千分之二的佣金，一个月能拿两万，开盘没多久也卖光了
你说入住率？晚上全是灯，根本就没有说的那样空，炒房什么的
有没有炒房客？很少，我爸这一代人也不是傻子，他们也知道我们小城市没什么发展前途，他有几个做工程的朋友，当时有钱去的外面买的房子，佛山啊，海南啊那些地方投资的，买家里房子纯粹用来住，但是他们会买两套，打通，或者做复式
真正房子多的，大部分房产都不是商品房，就是那种卖不了的房子但是可以收租，还有就是给开发商干工程的，抵工程款，但是开发商也鬼精，拿公寓抵，因为商品房好卖呀
其实大家都不是傻子，小县城就这么大，有头有脸的基本上都认识，房子多的，除了几个开发商会屯房屯商铺不卖，其他的真没有炒房的，一般买了新房旧房都卖了，因为租不了几个钱，而且买的起的一般不是老师公务员那些就是做生意的，也要现金流的嘛
所以说，我真的不懂什么叫做接盘，小地方也是一样，你有多大能耐就住多好的房子，都是为了生活～
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