碧桂园陵江府：东南片区新地王，楼面地价8091元/㎡ ；华建GZ119地块：西区新地王，楼面地价8950元/㎡；新能源GZ117地块：扬州新地王，楼面地价8978.3元/㎡！
一个又一个地王的诞生将扬州楼市推向了高潮，以前是8000元/㎡买房，现在是8000元/㎡买地，这面粉是越来越贵了。
此时我不禁想起了二城的“三驾马车”，中海华樾楼面地价8125元/㎡，备案均价为19150元/㎡，美的禹洲国宾府楼面地价8064元/㎡，备案均价为19930元/㎡。
而华建正茂府楼面地价8506元/㎡，备案均价会不会超过2万大关呢？同属一片区域，竞争对手都在争相蓄客，它为什么迟迟没有动静呢？
带着心中的疑惑，今天一大早我来到营销中心一探究竟。
，
华建正茂府档案
■ 楼盘详情：华建正茂府位于顺达路东侧、二桥河路南侧、骏和玲珑湾北侧，占地面积为29691㎡，容积率为1.70，绿化率35.10%
■ 最新动态：11月底可能会开盘（售楼员透露）
1
周围配套设施齐全，生活便利
华建正茂府在万达正南，毗邻G40沪陕高速，G328国道两条城际道路，坐拥南部快速通道、润扬快速路等多条主干道，交通方便。
此外，相对应的配套设施也是应有尽有，生活十分惬意舒适。
▼ 西对面就是顺达广场，从吃饭休闲到培训教育，生活类设施齐全。
▼ 东面有振兴花园双语学校，师资力量强大，步行直达。
▼ 向南有高大上的汽车公园，散步又有了好去处。
▼ 还有24小时城市书房，全方面体验书香环境，再也不怕没地方看书了。
▼ 随后我又在工地上看了下，整个施工有条不紊。
2
体量小，定位高
我看完一圈之后，走进营销中心，大厅四周明亮整洁，了解到我的来意之后，置业顾问详细地和我介绍起了楼盘信息。
▼小区一共分为7栋洋房，1#、2#、3# 为11层洋房，4#为7层洋房，5#、6#、7#为8层洋房，共351户。
在二城地段，是少有的低密度纯正花园洋房社区，主打129㎡4房户型 ，南北通透，阳光充足，居住其中，并不感觉到压抑，并且人车分流，优化管理。
听完置业顾问的介绍，我内心是有点疑惑的，现在11层的小高层都能叫洋房了？
不过我没有跟置业顾问纠结这个问题，他又跟我继续讲起了正茂府的几个户型：
▼ 建筑面积约95㎡3房户型
户型亮点：
1、干湿分离，全明卫浴
2、 U型厨房，更省空间
3、餐厅、客厅、阳台一线贯通，光线通透
▼ 建筑面积约118㎡3房户型
户型亮点：
1 、三开间朝南，南北通透
2、 L型厨房，操作更从容
3 、宽幕客厅，容载量大
▼ 建筑面积约129㎡4房户型
户型亮点：
1 、三开间朝南，南北通透
2、 双卫设计，干湿分离
3 、宽景阳台，空间延伸
4、空间合理，流线清晰
▼ 建筑面积约145㎡4房户型
户型亮点：
1 、南北三阳台，观景空间大
2、 客餐厅无缝衔接，阳光清风穿堂入户
3 、四开间朝南，阳光充足
▼ 建筑面积约175㎡5房户型
户型亮点：
1 、四开间朝南，阳光充足
2、 三卫设计，便捷舒心
3 、L型厨房，动线合理
4、奢华五房，居住舒适
▼ 现场有几个买房人在了解项目信息，置业顾问说，差不多每天都有十几组客户过来咨询，多是以改善需求为主。
另外，据置业顾问介绍，正茂府预计11月底首次开盘，全部会以毛坯交付，更有利于业主装修。
3
久不开盘、原因为何
听了置业顾问的话，我十分诧异，同期拿地的美的国宾府跟中海华樾早已开盘，而华建正茂府却要等到11月底，我不得不怀疑华建正茂府的效率。
而且目前二城板块楼市战况异常激烈，美的国宾府跟中海华樾2家楼盘已经打成那样了，华建正茂府却岿然不动？
让我这个吃瓜群众有些看不懂了，华建作为一个国企，扎根在扬州15年，对土地和市场的敏感性不应该到现在还没有动作。
不排除华建有隔岸观火的嫌疑，老话说的好，螳螂捕蝉，黄雀在后，先看前面两家怎么出招，怎么定价，自己最后再坐收渔利。
也有可能是运用姜太公钓鱼的策略，做一个佛系楼盘也犹未可知。
总之无论如何，这场大战是避免不了，究竟是本土华建手段高明，还是外来的美的、中海技高一筹？
让我们且看且期待，这拉动二城板块房价的“三驾马车”同台竞技的一天。
閱讀更多 揚州房產頻道 的文章
