今天开盘的8#楼小高层为17层，一梯两户，两个单元，共68套房。
今天，蜀山区纯新盘丽丰璞羽山在售楼部首开，8#楼，共计68套房源。
丽丰璞羽山开盘
一、丽丰璞羽山今日首开，官方：一小时卖9成
今天开盘的8#楼小高层为17层，一梯两户，两个单元，共68套房。
丽丰璞羽山开盘现场
3月13日丽丰正式在物价局备案。8#，毛坯高层，均价16999.37元/㎡。项目备案是底层房源的价格普遍偏低，最低一套毛坯均价仅11067元/㎡。
丽丰璞羽山
本次开盘时间是在上午10点半，从官方发布的图片来看，虽然不是火热的抢房场面，但买房人还是在售楼部排起了长队，人气还算可以。
丽丰璞羽山开盘
此次开盘优惠为全款98折，按揭99折。最终，官方发布消息，一小时去化达到9成。而从现场放出的销控表来看，剩余的房源主要都是顶层与底层的房源。
销控表
据了解，此次买房人群大多是周边的地缘性客户，且以自住为主。
丽丰璞羽山开盘
二、蜀山低密度社区 容积率仅1.5
丽丰璞羽是蜀山区低密住宅，容积率仅1.5，产品业态比较丰富，打造5栋小高层、3栋洋房、24栋别墅，高层面积段：104-121㎡、洋房面积段130-142㎡、别墅面积段180-301㎡。
1、容积率1.5 龙湖物业加持
丽丰璞羽山
丽丰璞羽山还拥有一个不可多得的优势，那就是引进了龙湖物业。作为全国十强物业管理，龙湖物业连续8年客户满意度超过90%，有良好的口碑，可以说业主后期的居住品质有较好的保证。
2、31万亩董铺在侧
项目处于董铺湖板块，拥有着丰富的自然资源，31万亩董铺湖、万亩国家4A级蜀山森林园区、约2944亩城市公园四季花海、近2400亩庐州公园等绝佳自然配套，就合肥而言，拥有如此密集的自然资源的区域，仅此一地。
丽丰璞羽山区位图
交通上，丽丰璞羽山项目邻近2号线地铁口振兴路站，可快速通往合肥繁华圈。
商业配套方面，项目除了自带少量的社区配套商业，往南4公里还有加侨悦山国际商圈，同时沿振兴路上长江西路往东4.5公里，不到十分钟即可到达乐客来国际商业中心和半边街商业区;沿振兴路上长江西路往西不到6公里，即可到达砂之船奥特莱斯和祥源银泰城。
不仅如此，在董铺湖板块之内，聚集了高等院校、科学岛等机构，高素质人群聚集于此，人文意蕴极为丰厚。
三、董铺湖，蜀山区买房未来主战场
环董铺湖板块在售的楼盘有御景江山、蜀熙府、平湖秋月、桃源里等等，基本都是偏改善房源，剩余房源都不算多。
1、董铺湖蜀山买房主战场
董铺湖
可以说目前董铺湖板块只有3个相邻新盘提供房源，其中中海和丽丰都只开盘过一次，徽创还没开盘，体量都比较充足，这里将是2019合肥人在蜀山买房的主要选择。
2、董铺湖今年还有1宗地将入市
2019董铺湖还有1宗地将入市，共计102亩地。
蜀山地块
蜀山地块5：邓店路以南、振兴路以西，总面积102.79亩。
该宗地容积率仅1.8，未来也将是低密度住区，可以说董铺湖板块未来的人居氛围还是不错的。
结语：可以说，董铺湖是蜀山区未来重点打造的区域，片区的房源也主要是以改善型产品为主，董铺湖正在慢慢拒绝刚需人群，所以如果有购房需求，还是早买早好。
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