10.18 平 成交量和价格有所上涨

据克而瑞长春机构数据显示，上周（2018年10月8日-10月14日）长春新增商品住宅供应面积4.73万平，供应套数344套；商品住宅市场成交面积21.93万平；成交均价8537元/平。

供应量下降 仅恒大名都一盘推新

2018.10.08-2018.10.14长春市商品住宅供应量比对图

上周商品住宅新增供应4.73万平，供应套数344套。

上周供应较少，新增供应的楼盘仅1个恒大名都。十一黄金周前一周供应量达到全年最高，而且分布在多个区域，足以满足当前市场需求。在2018年剩余的两个多月，还有个别新项目在抓紧规划建设，可能年底之内会上市。

成交量回归正常水平

2018.10.08-2018.10.14长春市商品住宅成交量比对图

上周商品住宅成交面积为21.93万平，环比增加250.3%；成交套数为2118套，环比增加267.7%。

上周数据恢复市场常态，黄金周过后不少节日前成交的项目开始备案，但是开盘成交还未开始体现在数据上。上周成交量最大的项目盛世北湖春天，成交131套，后备案量较大，对区域均价和全市均价都有不小影响。

盛世北湖春天集中备案 全市成交均价8537元/平

2018.10.8-2018.10.14长春市商品住宅成交均价比对图

上周商品住宅成交均价8537元/平，环比下降8.4%，同比上涨11.7%。

上周销量恢复到以往水平，成交价格主要受个别项目集中备案影响。销量最高的盛世北湖春天，成交面积1.24万平，均价2956元/平，今年下半年开始大量的集中备案，成交价格远远低于市场均价。上周集中备案的项目还有龙腾香格里、中航御湖天城、君悦豪庭三个项目销量位于前12名中，成交均价远低于市场正常销售价格，在一定程度上影响了上周整体市场均价。

上周商品住宅市场成交总额为18.73亿元，本周成交总金额上，高新北区成交金额居高，上周成交金额3.25亿元，高新南区第二，成交2.99亿元，宽城区第三，成交2.49亿元。成交均价方面，朝阳区的均价13111元/平，连续四周均价首位。其次是南关区和奢岭。

高新北区销量第一 莲花山价格破“9”

各区域中，高新北区销量仍处于第一位，除集中备案项目外，中海龙玺、北湖吾悦广场项目销量偏好，成交均价分别为11888元/平和9806元/平。其次是宽城区和高新南区。上周均价分别为7776元/平和9533元/平。长春市场新区项目活跃度较高，今年新开盘项目多以改善类产品为主，售价偏高，区域整体市场价格提升幅度较大。老城区土地稀缺，在售项目越来越少。十月份，市场会保持热销趋势。

上周价格浮动较大的区域还有奢岭，高达10380元/平，成交项目是国信南山。同时还值得一提的区域是莲花山，上周成交均价9521元/平，价格直追城区价格。

一周商品住宅成交面积排名10强

面积单位万平;套数单位套;均价单位元/平;金额单位亿