09.04 蕪湖315裝修保:裝修小白必備攻略之——家裝常見方式

“家裝常見方式”及裝修服務商對普通家庭裝用戶裝修所採用服務方式。現行主流裝修方式包括:清包、半包、全包及整裝。

一:無論服務商還是業主選擇時,都以半包、全包居多。

同樣的效果,但過程千差萬別,,,,,,

二:各方式特點主要區別在於物料的供應方不同清包:服務商負責施工,所有物料均有業主方自行提供。

半包:服務商負責全部施工和輔料*提供;所有設備*主材*軟裝*由業主方自行提供。

全包:服務商負責全部施工和輔料、主材提供;所有設備、軟裝由業主方自行提供。

整裝:服務商負責全部施工和輔料、主材、軟裝提供(部分提供設備),業主方不提供(或很少提供)裝修所需物料。

主要區別在於有些東西誰來提供

三:各方式優缺點主要區別在於個人時間支出與風險管控的平衡。清包:優點:業主方掌握全部主動權;可以更自由的規劃物料選配、採購、預算等問題;

缺點:業主方需深度參與全部過程,佔用大量個人時間;需要一定的專業知識;

半包:優點:業主方掌握大部分主動權;可以自由規劃主材的選配、採購;可以通過主材來控制預算等問題;

缺點:業主方需主動參與主材選購過程,佔用一定量個人時間;需要一定主材知識;

全包:優點:硬裝環節中由施工方全面負責,節省個人時間與精力。

缺點:由於所有硬裝環境全部由施工方負責,容易產生內幕與貓膩如:材料質量問題、設計細節問題、預算增項問題等。

整裝:優點:全部裝修環節基本由服務商全部負責,業主方基本可達到“拎包入住”的效果。

缺點:與全包相同,包括軟裝在內的所有物料、設計、人力等均會因服務商自身利益問題而得不到有效的保障。

蕪湖315裝修保:裝修小白必備攻略之——家裝常見方式

在時間支出與風險控制中,找到最適合自己的方式

舉個例子

以普通100㎡兩居室,裝修預算20萬為例

流程包括:

設計、設備進場、裝修施工、主材安裝、軟裝等裝修基礎環節。

一:設計——1萬元,獨立開支。硬裝設計費1萬元。→還剩19萬。

一般140㎡以下的剛需型住房設計,建議設計費控制在總裝修預算的5%以內。

二:設備進場——4萬元,獨立開支。以常用的中央空調加新風系統為例,費用預計4萬。

一般以總預算20%為上限進行選擇。

三:硬裝施工——7萬元,半包費用。指人工+輔材,項目通常包括:拆改、水電、防水、鋪磚、刷牆以及吊頂等,是裝修中萬變不離其中的項目。

一般而言半包施工費佔整體預算的30%~40%左右比較合理。

四:主材費用——8萬元,物料採購。包括:地板、地磚、燈具、門、衣櫃、櫥櫃、成品吊頂等大件,還有五金、開關面板、地漏等小件。

總結一下:全包通常指上述:一 + 三 + 四半包通常是:一 + 三而對於那些對設計有較高要求的業主,設計費往往也是獨立於所有費用之外的。 監理建議是?

第一優先:獨立設計+半包獨立設計的好處不用多說相較於裝修公司的“免費設計”獨立設計再人性化與實用性上更勝一籌並且基於現在網購的流行與網購傢俱建材的普及自購主材比以往簡單了許多而半包更有利於業主彰顯個性並且個人實用性最高故薦之備註名詞解釋

蕪湖315裝修保:裝修小白必備攻略之——家裝常見方式

#輔料#指: 電線、水管、乳膠漆、膩子、各類膠水、各類補縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。

蕪湖315裝修保:裝修小白必備攻略之——家裝常見方式

#主材#指:建材、燈具、五金、衛浴潔具、櫃類。

建材有:地磚、乳膠漆、踢腳線、地板、木線、門、腳線、集成吊頂、鋁塑扣板等。

燈具有:全屋燈具

五金有:開關面板、龍頭、地漏等。

衛浴潔具有:衛浴潔具全套

櫃類:櫥櫃、衣櫃等定製類。

#設備#指:中央空調、新風系統、全屋淨水系統、影音系統、智能系統等。

蕪湖315裝修保:裝修小白必備攻略之——家裝常見方式

#軟裝#指:傢俱、布藝、裝飾等

蕪湖315裝修保——第三方家裝監理

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