從2015年國家提出樓市去庫存以來，在首付比例下降、鼓勵農民進城買房等政策的影響下，房地產市場商品房面積就呈現出消耗下滑的狀態，要知道庫存過多對於房地產市場發展而言並不是一件好事情，這就像一個企業在不瞭解市場情況的前提下過多的生產了商品，導致倉庫積壓了太多的庫存，影響了企業正常的運營節奏，如果想要把這些多餘的商品在一定期限內銷售出去，那麼肯定要通過降價促銷的方式才能到鼓勵購買者，而現在房地產市場也是這麼做的，在近幾年去庫存的浪潮中商品房的庫存問題已經得到了明顯緩解，甚至有一些城市已經出現了補庫存的情況，可以說現在無論是一二線城市還是三四線城市，目前基本上都已經完成了去庫存的任務了。
根據網絡數據顯示，全國商品房待售面積已經連續四年下滑，庫存量已經跌至近50個月來新低，截止今年7月底，其監測的100個城市中庫存規模已經相當於2011年11月的水平，而這100個城市新建商品住宅存銷比為9.6，這就表示市場僅需9.6個月就能消化完這些庫存，可以說現在的樓市已經進入了“缺貨”時代，以前供大於求已經轉變成了供小於求的情況。對於目前這樣的市場狀況，有專家就表示建議地方停止去庫存。其實就在今年8月底呼和浩特第一個率先停止了樓市去庫存措施，這樣全國其他城市也可能實時的跟進停止去庫存措施，畢竟從市場的角度來說此前房地產市場遺留下來的庫存問題在經過三四年的調控後，該問題已經得到了明顯的改善，現在樓市調控的重心也不可能是在去庫存這一塊。
我們知道在此前的去庫存過程中，由於購房門檻降低了所以吸引了很多剛需者和炒房者入市，在大批購房者湧入的背景下製造了市場過熱的情況，房價隨之上漲，可以說去庫存與房價上漲存在著一定的因果關係，樓市庫存量多解決去庫存勢在必行，而去庫存的過程中又難免會造成樓市過熱房價上漲，現在去庫存的問題已經得到了明顯解決，那麼接下來要解決的就是房價問題。其實房價一直以來都是國家積極在解決的一個問題，特別是在最近兩年“房住不炒”的背景下，國家對於房價的控制成為了當前遏制的重點，最近國家部門就再次強調要“堅決遏制房價上漲”，打擊樓市中存在的亂象行為。
在庫存問題解決後國家又開始整頓樓市遏制房價，樓市調控已經進入了一個新的階段，此前去庫存過程中導致了房價上漲，現在庫存問題解決了又開始著手解決大家更為關心的房價問題，畢竟房價直接關係到我們每個購房者的腰包，房價過高肯定會影響到未來房地產市場健康穩定的發展，同時也影響了人們的幸福指數，房地產市場存在的任何問題都關係到國家的發展和人們的購房需求，解決勢在必行！
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