大家好，我是德陽房幫幫農經部的技術員，冷大俠。
今天已經是8月23日，二十四節氣之中的第14個節氣——處暑，意思就是“離暑”，意味著即將進入氣象意義的秋天，而這個時候，農村正是收割水稻的時候。
不知道大家有沒有發現，進入8月以來，開盤的樓盤僅僅只有黃許的意品在8月18日正式開盤，而距離9月僅還有一週的時間，怎麼回事？沒有新盤推出房源嗎？
並不是！
大家通過德陽房幫幫商品房預售查詢平臺查詢，即可發現8月其實已經有4個樓盤取得《商品房預售許可證》，這意味著這些樓盤已經滿足開盤的條件，只要想開盤擇一良辰吉日就能開盤。可是，8月餘額已經明顯不足，他們咋不開呢？
發現這一現象的網友提出疑問，他們在等什麼？
等什麼？等一下！等我尋龍分金看纏山，先算上一卦！
據我多年觀測天象的經驗來看，正如開篇說的，此時正是農村農忙的時候，基層需要威武的男子漢收水稻啊。
由此可見，這個節點並不是賣房子的好時機，因為丈母孃需要的是打穀子兇得批爆的女婿娃，不僅要抗得起拌筒，踩得轉打穀機，還要開得走拖拉機，騎得走火三輪。打一畝三分田的穀子，丈母孃對房子的面積要求就少10㎡，你去不去？收穀子賣的錢可以抵好幾個平方的房子，屋裡田種得多的可以換個臥室。
等下鄉的青壯年回城後，正好金九銀十來了！這個時候才是樓市一年之中最重要的季節，跟農村恰好相反，農村大戰紅五月，城裡大戰金九銀十。
7、8月熱過之後，也就是從處暑開始，天氣逐漸涼快起來。壓抑了兩個月的購房情緒，在9、10月就該得到釋放了。天熱不肯出去看房，秋天了再不行動，難道還要等到冬天被丈母孃再問一次？那個時候丈母孃就不會問你會不會打穀子了？而是問你：“你買房了嗎？”
別忘了，從9月份開始，節假日又多了起來，尤其是中秋節、國慶節這兩大傳統佳節。以前是每逢佳節倍思親，現在是每逢佳節隨份子！9、10月結婚的、滿月的、過生的都特別多。這個節點，大家的消費心理比較鬆動，畢竟才打了穀子回城，包包裡都幾張票子在癢癢。另外，只要過節，那始終會和丈母孃見面的，見面就是：“你買房子了嗎？”
根據以往的經驗，在金九銀十這個季節，德陽樓市還會有一場房車展，這也是拉動購房熱情的一劑引藥啊，他們又在提醒丈母孃們，是時候問問女婿買了房沒有。
根據我們的數據監測，每逢金九銀十也是德陽樓市房價略有漲幅的時候。比如2015年8月均價3835元/㎡，10月均價3973元/㎡；2016年8月均價4309元/㎡，10月均價4356元/㎡，2017年8月均價4325元/㎡，10月均價4331元/㎡，分別環比漲幅3.5%，1.0%，0.1%，如此驚人的漲幅比例，可見金九銀十是賣房買房好時機。
同時，根據我們德陽數據監測，輪到金九銀十，樓市購買熱情就會相對較高，後半年通常比上半年的成交量更高。
2017年那個是個例外，因為去年金九銀十很尷尬，整個德陽出貨量都奇低，只記得去年9月只有巴黎之春一個樓盤開盤。沒有房源，哪來的成交呢？所以2017年下半年成交量直線下行，不然也不會有2018年開門紅了。
前不久冷菜農還專門提到過如何培育精品韭菜？以及韭菜的種植技巧等系列農科知識。7、8月溫度高，韭菜營養積累少消耗大，生長減弱，一般不宜收割，以加強植株培養，積蓄植株養分為主。
今天再給大家科普一下韭菜的收割技巧。韭菜宜春季割3－4次，秋季收割2－3次。韭菜每次收割時，不能割得太深，即不能貼著地收割，會傷及根影響韭菜的二次發育，影響全年產量，甚至會影響下一波韭菜的收割時間和產量。從顏色上看，千萬不要割到白色部分。另外，割韭菜時最好先磨刀，講究快準狠，免得刀鈍連根拔起。
每割一次，就要暫停25-30天左右，讓韭菜傷口癒合，必要時給韭菜多施肥。另外要注意，韭菜有休眠期，在進入冬季前抓緊時間割，因為入冬前50-60天就不能割了，要讓韭菜自然凋萎，來年才更有韌勁。
當然，還要溫馨提示一下：割的時候要注意技巧，別割到自己肉了。
所以，你說在等什麼？等金九銀十割韭菜。
我是一顆韭菜，菜、菜、菜、菜......
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