躲過了校園貸，卻在租房合同上栽了跟頭。這句話用在當下應屆畢業生身上格外的適用。本以為在大學四年後，終於可以離開象牙塔，在充滿機遇和挑戰的社會中一展宏圖，誰知道進入社會後籤的第一份合同居然是信用貸款。
事件的源頭要從原我愛我家副總裁胡景暉說起，他在一次採訪中表示“我說了長租公寓爆倉，一定比P2P雷暴更厲害，這個一點都沒錯”。在初次聽到這句話的時候，很多人會疑惑，因為在一般人的認知中，租房籤的僅僅是租房合同，和P2P是沒有任何的關聯，怎麼會出現爆倉一詞呢？
其實事實的真相併沒有我們想的那麼簡單，我們認知中籤的住房合同，其實是一份信貸合同。以我愛我家旗下平臺相寓為例。用戶在使用相寓時，一定看到過它所宣稱的“押一付一”、“押零付一”等優惠，其實這是相寓通過用戶的芝麻信用分評定，通過合作的貸款公司對接個人租房消費貸款。
在這種模式下，相寓已經拿到了合作的貸款公司的房租金額，而用戶所簽署的“租房合同”，實際上每月所上交的房租是消費貸款的分期還款，還款期限正是你當初簽署的租房時間。對於這種模式到底是好是壞，目前已經有不少文章對其進行了“扒皮”，也有不少人驚呼，“原來自己在不知情的情況下揹負了數萬元的貸款！”而面對這一事實，在P2P雷暴的背景下，事情的發展開始往對租客極為不利的方向進行……
對於租客而言，受到的最大影響是個人徵信方面，因為用戶簽署的是貸款合同，所以要簽署合同的時候，貸款機構會對他的徵信報告進行查詢。至此需要注意的是，這種查詢是會被記錄在個人徵信裡的，而且你查詢的越多對用戶本身越不利，會直接影響到金融機構的貸款 。
因為當你想貸款的時候，放款機構會關注申請人的查詢情況，而對於短時間內出現多次查詢情況，放款機構會認為你在這段時間缺錢，從而認為你的違約風險較高。但實際上，你只是租了個房子，並不知道其中的“隱情”。如果你覺得自己並不需要貸款，對自己的影響無礙，但實際上辦理信用卡也參考你的徵信，所以當你辦理信用卡的時候，當辦理客服看到你有貸款信息，同樣會影響你辦理信用卡的額度，甚至被銀行拒絕。
除此之外，許多人在工作幾年後會考慮買房的問題， 但是目前已經有不少城市推出相關法規，當你有貸款信息或正在貸款的時候，買房的首付比例將會相應的調高，甚至會要求你全額付款。這對於動輒百萬的房價來說，很多人是難以接受的，畢竟有多少人會願意因為租房而支付更多的購房款呢？
如果僅僅是徵信問題，租客吃個“啞巴虧”也就算了，畢竟你租的房子還是在的。但對於變幻莫測的金融市場而言，事情並沒有那麼簡單。就在本週，P2P雷暴還沒平息的杭州，一家名為鼎家網絡科技有限公司的長租公司宣佈破產，而破產後的結果將直接影響租客和房東。對於房東，房東是每月收取租金的，但實際上所謂的租金是網貸公司的貸款，鼎家在收到貸款後再把錢給房東，而鼎家一破產，房東就無法收到租金。
對於租客，因為租客簽署的是貸款合同，所以每個月支付房租的時候，實際上就是在還款，但沒有鼎家後，就意味著房子會被房東收回，而且不但無法拿回押金，你還需要還貸。據瞭解，截止2017年底，鼎家已發展長租公寓超過5000間。按照這個數字計算，那麼至少有超過4000人由此受到影響，意味著有4000多人在今後的日子裡除了重新找房子外，還需要額外的支付先前的房租。
綜上我們可以發現，所謂的長租公司其實根本不需要自己準備房源，因為它只要得到房東的房子，然後作為長租公寓租和租客簽署貸款合同，之後只要從中收取租客的房租就能實現盈利。更為詭譎的是，公司本身破產不用承擔任何的風險，因為簽署合同的是租客，所以最後承擔風險的也只是租客。
最後，杭州西湖區法院表示，在鼎家宣佈破產的時候，並沒有收到相關的破產申請，所以到最後鼎家究竟是破產還是捲款潛逃，至今還無法蓋棺定論。不過可以肯定的是，房東和租客都受到了一定的損失。曾幾何時，租房是一件多麼簡單的事情，租客只需要去看房子，找到一間適合自己的就可以和房東簽下租房合同，只要按時交付房租就不用擔心任何問題，甚至如果和房東的關係好，還可以寬限幾天，這背後是滿滿的人情味。
但如今，租房合同變成了貸款合同，貸款信息會直接影響你的個人徵信，也許你根本不會想到，幾年前租的一個房間，會影響到你後續的貸款，或者影響到你今後的買房計劃。而且一旦平臺倒閉，你還無法得到任何權益，在失去租房的同時，還要繼續還款。如此之下，與其說是租房，不如說是將自己的未來押給了中介，你除了按時還款外，還需要時刻的擔心中介是否會倒閉，抑或攜款潛逃。這樣的生活真的適合租客麼？
隨著事態的發展，值得慶幸的是，如今已經越來越多的人知道這個行業中的種種黑幕，而隨著這些黑幕的曝光，一定程度上將會改變現在這種對租客極為不利的局面，從而讓租房子迴歸到實現夢想的起點。
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