在烏魯木齊如果準備買婚房的各位小夥伴們，買婚房應該瞭解哪些？跟著小編一起來看看吧。
1、寫夫妻兩個人的名字。
多數夫妻買房時，都會在房本上寫兩個人的名字，畢竟感情是兩個人的事，房子也是兩個人一起住的，合情也合理。
產權證寫了夫妻兩方的房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。
如果父母給孩子出資買房，但是擔心孩子的婚姻不穩定，比如婚沒結成就分手了，或者結婚不久就覺得沒有必要在一起了。
遇到這種情況，還希望能在事發之後索回自己的出資，建議留下“借條”等證明是借給孩子買房的證據。否則可能會被認定為基於雙方“結婚”而贈與的，就不好要回來了。
2、寫男方或女方一方的名字
如果是小夫妻兩個人中的一方或一方家庭獨自承擔房款，有的人會選擇讓出資方單獨寫名。
夫妻結婚以後，如果沒有婚前協議關於夫妻婚後財產歸屬的約定，那麼按照我國《婚姻法》的規定，夫妻婚後財產就是夫妻共同。
一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人。
3、寫一方及其父母名字
因為一方父母出了全部的首付款，房本上也只是寫了一方及其父母的名字，房屋還是兩個人共有的嗎？
房屋將認定是出資方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的或貶值由他們共同享有或承擔。
當然，前提是出資方是在婚前購買的房產，其相應產權份額屬於婚前個人財產，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。
如果婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一開始未出資的一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求原出資方及其父母返還並平均分割。
4、寫父母的名字
父母付了首付款，孩子奔著結婚去住，擔心小兩口夫妻關係不穩定，先寫上父母的名字，也未嘗不可。
房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的或貶值也由父母享有或承擔。
如果結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，並要求父母返還並平均分割。
5、夫妻、雙方父母的名都填上
很多人認為，與其那麼麻煩，不如把雙方人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。
房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
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