08.16 近期的汇率、股市和房市

近期的汇率、股市和房市

今天,在岸人民币汇率上涨0.6%,至1美元兑6.895元人民币,离开了前一日触及的1美元兑6.9331元人民币的19个月来的低点。这个虽然说明不了什么,但大家要记住的是,要止跌必须先有反弹,上涨和下跌无非是多头和空头的对峙,上涨的越快其实对多头是越不利的,因为体现了多头的心急,2015年6月,A股多头所遭受的滑铁卢就是如此。而美国的强劲升值无非是想诱发其它国家的经济危机,如果一年都达不到目的,自己就会反受其害,这点不多谈了,而且今天央行已经直接限制银行通过上海自贸区FTU向境外存/拆放人民币。汇率这个东西,谁手上的美元多,人民币多,谁就有发言权。

股市今天又一次跌破2700点,这个并不意外,但我们再看看几个重要的指标股,蓝筹股里的平安银行,中小板的二三四五,创业板的星辉娱乐,基本都在可控的范围内涨跌,而不是单边的暴跌了,那么一但这个调整结束,必然有一段可以期待的涨幅。前面说过,中国A股今后几年的价值中枢是3000点,最差的结果也不会跌破2200点,认真的看一下月线图就明白了。中国A股的长线,历史一直是牛市,未来也不会比美国差。就说一只最烂的股票,崔老师痛斥的华谊兄弟,王中军先生在上个月以6.4的价格增持了1亿元,我觉得再烂的话,做为中国最大的电影制作公司,华谊兄弟还是值3元的吧,再跌几下也差不多了。 你不能拿华谊和乐视网来比较,因为华谊背后是有马爸爸的,最近的狄仁杰票房也不错,而且上个季度“股神”香港中央结算有限公司也进去了,别人再傻不会拿几千万几个亿砸自己的场子吧。

我国最诡异的无疑是房市,从土地市场开始拍卖开始,价格就没有怎么跌过。但从成交量上看,2018年上半年,50个代表城市新建商品住宅市场月均成交量在2740万平方米左右,同比下降约10%,而未来随着人口的减少,成交量也必然进一步萎缩。只能这样说,在中国人眼中,可能房子比黄金还要保值,而且人口净流入的城市,房价还能够维持高位一段时间。如果你怀疑这是不是高位,问问自己能买几套房,够不够交房产税的标准就行了,这点各地的情况都有所不同,不能一概而论。对比国外而言,我哥在美国休斯敦240平米的别墅也不过30万美元,但每年房产税有点重,2%左右,基本不准备再买房了,种点花花草草蛮好的,他回来看看,觉得中国房价确实还是有点高嘛,北京二环一个鸟笼子都能卖到1000万。

最后还是说一句总结吧,汇率和股市并没有什么可以忧虑的,尤其是股市,这2-3年都是捡白菜的阶段,而要警惕的只有房市,超出人民群众购买力水平太多了,自住咬咬牙还是要买,投资性购房还是省省吧,房子不是用来炒的。

PS:昨天发的《土耳其简史和土美关系》由于最近形势紧张,头条无法通过审X,所以有兴趣的朋友可以去这个同名的新浪微博去看下,没办法,特殊时期,低调些好。


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