買房子就是商品買賣活動，只要是商品交易，就存在議價空間。只不過很多人因為樓市市場的強勁和房價的高昂，被開發商誇大其詞的宣傳慫了膽子，在你還沒有想到要砍價這一說的時候，你的錢已經到了開發商手中。就像在商場買東西，明碼標價就不能砍價了嗎？答案是否定的，別買完了才想到砍價，為時已晚。買房巧用這3招，輕鬆砍價5萬元，老婆都誇我精明。
第一招：抓住房子的劣勢，趁機轉換為砍價點
你在買房子之前要觀察清楚這套房子都有哪些不足，抓住主要的問題。對於期房來說，常見問題是：周邊配套不成熟、沒有學區、商場太遠、上班太遠，交通極為不便這些方面。對於二手房來說常見問題是：小區環境不好、房子的光照條件不夠好，灰塵太大、隔音效果差、已經裝修的需要二次裝修費時費力等。在房子價格談的差不多的時候，就要適時拿出這些劣勢點，揪住不放，由此來讓賣家給你降價彌補房子的不足，這是商品房交易中常見的一種砍價方式，如果你能言善辯的話，通常能輕鬆砍價5萬元，老婆都誇我精明。
第二招：一定要掩蓋住自己激動的情緒
面部表情是會出賣人的，這個不得不承認。當你看到心滿意足的房子時，一定要控制住自己的情緒，如果你都把喜悅的表情表現在臉上，售樓部的置業顧問當然會抓住這一點，趁機抬高價格然後適當給你優惠，其實也沒優惠多少。如果是二手房，那麼中介和房主也會抓住你這個心理特徵，快速讓你簽訂價格協議並交納定金。等到你冷靜下來才發現自己吃虧上當了。
樓市指聞提示，看到心儀的房子時，要面無表情，平時是怎麼樣這個時候就繼續怎麼樣，如果你拖著你的老婆去看房子，最好提前交代這件事情，再好再差別寫在臉上。然後坐下來慢慢砍價格，才有商量的餘地，你都把什麼都寫在臉上了，人家肯定不跟你談，因為你已經看上這套房子了。
第三招：把談好的贈送條件轉換到房價優惠上
這一點也很常用，什麼意思呢，就是先談好的買房子有其他贈送的優惠，比如物業減免3000元、贈送大額禮品、傢俱家電全送等，等到房子的價格談的差不多的時候，你就開始表現出猶豫的態勢，表示資金能力有限，房價太高了。雙方會經過一番商量，探討出解決辦法，你就可以擇機說出把這些優惠措施都不要了，全部轉換到房價中去。
這是一種很划算的做法，不管是贈送物業費、還是贈送大額禮品、又或者贈送傢俱家電，其實都沒有直接換成房價降低來的實在，只要房價降了，這些東西都可以以後再自己補上來，房子是保值增值的，傢俱家電是貶值的。
買房子是件大事兒，不能跟自己的錢過不去，能砍一點算一點，以上這三招是常用的買房砍價手段，買房巧用這3招，如果是100萬元的房子，輕鬆砍價5萬元是比較輕鬆的事情，老婆都誇我精明，這個不吹不黑。
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