嵇志浩
邯郸地产4块地流拍这种现象在全国看来并不是个例，这种流拍现象一定程度上反应了房地产行业进入了短期的调整和平稳阶段。
从企业的角度出发，房地产企业正在评估房地产行业的发展趋势，越来越多的房地产企业现在正在形成一个共识：房地产业经过了几十年的黄金发展期，现在正在进入相对平稳的发展周期，将来的房地产市场区域上将出现分化，房地产细分行业是将来发展的重点。诸多房地产企业在慢慢转型，布局其他产业，同时房地产企业拿地也也日趋谨慎。
从个人的需求的角度看，投资性需求在外部强监管的态势下得到遏制，个人购房需求更加理性。
从外监管的角度看，为遏制房地产价格过快过疯增长，监管部门严厉打击房地产企业利用杠杆资金拿地的行为，这也使得很多资质差一些的房产企业拿地能力大大下降。
财经小科
2018年初邯郸土拍市场遇冷，北部新城四宗住宅用地流拍。2018年1月26日，在邯郸北部新区新年第一次土地挂牌出让中，[2017]04号-1至[2017]04号-4等四宗位于产业新城区内的住宅用地流拍，据悉此四宗地块占地总建筑面积约95000平方米，起拍总价约为4.2亿。
据了解，此次土地拍卖吸引了华夏幸福、碧桂园、美的、隆基泰和、东尚地产、万腾地产等知名房企都参加了此次土地竞拍活动，但最终此四宗地却均以流拍收场。
有知情人士透露：“此次四宗地却均以流拍收场，或许是受到2018年邯郸楼市新政给邯郸房地产市场带来的严控信号，也或许是受限于四宗土地的容积率限制。”
无独有偶，同样在2018年1月份，沧州市泊头市国土资源局网站上发布1则国有土地使用权招拍挂出让成交公示【泊国土资告字2017-07】，公开信息显示，本次挂牌的土地编号为BTG-1720，面积1.99454公顷（约29.9181亩），起始价2692.629万元，土地用途为商务金融用地。值得注意的是，在受让单位信息栏并未像以往一样显示受让单位信息，而是“未成交”。
然而，相比邯郸、沧州土地市场在2018年第一个月的冷清，石家庄、保定土地市场在2018年第二个月则经历了一番火热。
2018年2月8日，石家庄主城区公开出让土地编号[2017]046-051号共计6宗地块，其中[2017]046、047号地块采用“限地价竞自持面积”新规则出让，保利、金地、世茂等知名房企激烈争夺046号地，最终河北荣盛房地产开发有限公司以14.5亿元及56000平方米自持住宅面积竞得；紧接着河北荣盛房地产开发有限公司以4.8亿元及19000平方米自持住宅面积再次竞得047号地。
2018年2月7日，保定的[2017]051、[2017]052、[2017]053三宗地块都成功出让，此次成交的三宗地块均为商服用地，均以高价成交，其中单价最高的为[2017]052地块，面积25345.7平方米（约38亩），约1328.25万元/亩，楼面价为3294元/平方米，据调查资料显示，该地块为之前的熔断地块，距2月1日熔断最高报价涨幅3900万元。
为何石家庄、保定土地市场火热，邯郸、沧州等地土地市场频频遇冷？
有开发商表示：“楼市调控的大背景下，拿地还是要谨慎的。房企对于地块有自己的判断，核心优质地块收入囊中，而远郊地块，土地属性复杂，挂牌价格过高的话，则需要评估风险，毕竟持续加码的调控政策是左右开发商举牌拿地的新因素。”
（燕赵都市报 记者 赵重磊）
燕赵都市报
对市场来说，这不失为一个好消息。几年来，一、二线的大中城市，通过种种限购政策，房价明显回落。而于此同时，三、四线城市的房价却逆势上扬，涨得让人坐卧不安心惊肉跳。邯郸市的房价，2017年相较2016年涨幅均超过了50%。而国内大型房地产商，进军三、四线城市，是这次房价的直接推手。这次流拍至少说明两个问题。
一，各大型开发商，开始认真慎审邯郸市的房价。在预期利益不确定的前提下，开始谨慎购地。开发商现有楼盘存量增加，销售压力较大。对再购土地信心不足。
二，市民购房不再追涨，趋于理性。除刚需外，多数市民开始对楼市价格观望，不再急于出手。任何商品的价格，都是以购买力做支撑。没有购买力做支撑的价格虚高，终究是空中楼阁。经不住风雨吹蚀。
好消息，也许邯郸市房价就此而降。
无奈且向上
现在邯郸的房价已经超出普通老百姓的承受能力了，以70后为例，邯郸谋地产房价在12000元每平米，买一套120平米的毛坯房，合计在150万，首付50万已经相当可以了吧！按20年分期付款，月供高达7千元每月。普通老百姓靠打工为生，怎么能负担起每月的7千，何况现在农村娶媳妇的彩礼也不是一个小数目，现在的房价，迫使农民不得不几代人还款，一个房子压的几代人喘不过气来!
非诚勿扰16239171
现在空房太多，应该把土地还给农民，现在房不是住人是抄钱个的。
太阳一娇子
地产遇冷势在必得，聪明的人都知道在什么时候选择出手，什么时候选择收手！
梁山好汉999
邯郸地产流拍是开发商没钱了。外地人可能不知道，房地产开发商一直用着农民的集资款，也就是以合作社或以高利等渠道把农民钱搞到手。现在还欠着农民好多钱，邯郸人有百分五六十的人深受其害（有农民也有城里人和市民）。多的几十万、少的一两万。都是农民的血汗钱到现在都没有追回来。
他们在开发农民就追着他们要这是一。二是农民钱都被骗去了没钱买房邯郸有好多房子卖不出去。他们在建房只能压的资金更多，所以就流拍了。
鸿运良好
说明房价太高，大部分已经买不起房，房地商肯定能感觉到，只是他们不说而已，，本人亲身经历，自从买了房，生活压力直线上升，各方面省吃俭用，三个月的工资，才够买一平方，如果不是着急结婚用，我相信大部分人都不会去买的
邯郸的奋斗小青年
流拍很正常嘛，开放商存的房子都没卖完，谁还开发呀。
本不想忘
这个政府向银行贷款如果是用地，如果地价低了怎么办？政府可以申请内部处理可以吗？就是死活不还钱行不行？
