今天上午9:00，南京国土局再次拍卖4宗地块，总用地面积230711.79平米，起拍总价80.29亿元，
其中江宁1幅，雨花台区3幅。分别为江宁科学园G26商住地块、城南安德门G27地块、板桥G28、G29商办地块。城南安德门G27地块为主城稀缺纯宅地，备受关注。土拍结果出炉土拍结果出炉
1、江宁科学院G26地块仅报价7轮后便进入待公证，最终被南京万融置业有限公司（南京万科）以55.6亿拿下，楼面地价14171元/平米；
2、城南G27地块经过3轮报价，被金地、保利及南京建设3家共同拿下，成交价22.6亿元，楼面地价17209元/平米；
3、城南G28地块（商办），浦泰以总价0.59亿的价格由竞得；
4、城南G29地块（商办），南京文华广场以总价2.4亿的价格竞得。
江宁科学园G26地块
该地块原来是南京高速齿轮厂的厂区，属于江宁科学园板块，紧邻地铁1号线天印大道站及规划5号线科宁站，周边住宅小区众多，配套较为成熟，地理区位比较优越。
虽然该地块处于科学园板块，但距离百家湖、九龙湖板块距离都比较近，距离江宁“神盘”朗诗玲珑屿也不远，开车仅几分钟就能到达。今年，朗诗玲珑屿的二手房价已经突破四万，最新二手房成交单价近4.2万/平米。
地块出让条件：
1、本地块须配建建筑面积不小于19400平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府；
2、A、B地块内住宅建筑高度不得低于60米；
3、C地块内须配建一所9班幼儿园，由区政府明确建设单位出资并建设，与出让范围内的首期住宅同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交江宁区教育局；
4、D地块须配建一处基层社区中心，包含社区卫生服务站、文化活动室、体育活动场站、基层社区服务中心等，建成后无偿移交江宁区政府。
5、地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，二类居住用地成品住房比例为100%。
G26地块区域内近3年内无地块成交，地块周边3km范围内近三年共成交5宗地，成交楼面价最高的1宗为2016年11月17日华夏幸福竞得2016G70地块，成交楼面价为23883元/㎡。
区域内目前只有武夷绿洲及天泽苑少量新房在售 ，武夷绿洲在售独栋别墅，均价42000元/平米，天泽苑少量底层房源，均价27000元/平米。除此之外无拿地未开发项目，市场几乎无存量。
城南G27地块
城南G27地块位于凤台南路以东、雨花南路以南，属老城南板块。本案北侧及东侧为拆迁安置房区，南部为江苏警官学院，西侧紧邻河西中部，是主城区稀缺的纯住宅用地，位于老城区跟河西新城中间，地理位置十分优越。
地块出让条件：
1、该地块须配建建筑面积不小于6565.31平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交南京安居集团；
2、地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%， 100%实行全装修和成品住房交付；
3、B地块须配建一所12班幼儿园，由雨花台区土储中心建设，与首期居住地块同步规划、同步建设、同步交付，建成后无偿移交雨花台区教育局；
4、地块北侧的规划公交场站由雨花台区土储中心建设，建成后无偿移交给市公共交通（集团）有限公司。
地块周边3km范围内近三年共成交6宗地，其中成交楼面价最高的1宗为2016年1月29日上海建工竞得2015G68地块，成交楼面价为42561元/㎡，溢价率为140%。
周边成交的6宗地块中，仅16年9月大名城拿下的NO.2016G45地块达到了现房销售门槛，其余地块均不是现房销售。
目前，城南G27地块周边在售的项目并不多，仅有建发紫悦广场在售公寓产品，2017年初，禹洲吉庆里推出的收官房源均价在35500元/平米。虽然待上市的新盘项目也不是很多，不过由于位于主城区，区域内新盘地价都很高，去年成交的中铁城南G70地块楼面价高达24191元/平米，较远些的上海大名城铁心桥G45地块成交楼面价高达29093元/平米。
城南G27地块自身地价也不低，起拍楼面价在17056元/平米，快赶上5月底出让的中建西善桥G18地块的成交楼面价，而地块最高限价楼面价在24975元/平米，比中铁城南G70地块要高出不少。
城南G27地块周边二手房源较多。较新的二手房源有恒大华府、中南锦苑和金浦名城世家、禹洲吉庆里。除了禹洲吉庆里目前没有二手房源入市外，这几家楼盘二手房均价都在每平米3万元以上。
G28、G29地块
雨花台G28、G29两地块性质都为40年商办用地，且都没有设定最高限价。
这两幅地块靠在一起，靠近S3号线刘村站，地块对面就是板桥弘阳装饰城。这两幅地也不是第一挂出了，本该在去年7月12日出让，结果却在土拍前一天终止出让。
目前板块内新盘只剩下石林大公园二期和星叶欢乐城，石林大公园2003年拿地，十几年过去还有2期63栋房源待售，下半年计划推出1、2、3栋高层，其余的60栋虽然已经建好，但是什么时候开盘还遥遥无期。而星叶欢乐城下半年的入市，会为板桥房价带来新希望吗？
目前板块内住宅以二手房为主，金地自在城、金域华府、宋都南郡二手房成交价在2.4-2.5万/平左右。
板桥G28地块
NO.2018G28地块：为雨花台区雨花汽贸园商业地块（2013rjg063），东至六号路，南至龙藏大道，西至凤舞北路，北至四号路。起拍总价5900万，未设置最高限价。
地块出让条件：
1、商业建筑面积不大于地上总建筑面积的30%,其中竞得人自持占50%，不得销售、不得转让；剩余50%须自持10年（自竣工验收合格之日起算），10年后可分割销售、可分割转让；
2、竞得人在签订土地出让合同前须与雨花经济开发区管委会签订《地块开发建设协议》。
板桥G29地块
NO.2018G29地块：为雨花台区雨花汽贸园商业地块（2013rjg064），东至一号路，南至龙藏大道，西至六号路，北至四号路。起拍总价23000万，未设置最高限价。
地块出让条件：
1、酒店式公寓建筑面积不大于地上总建筑面积的25%，商业建筑面积不大于地上总建筑面积的20%；
2、土地及地块内所有商业、办公用房须由竞得人自持5年（自竣工验收合格之日起算），5年后可分割销售、可分割转让；
3、竞得人在签订土地出让合同前须与雨花经济开发区管委会签订《地块开发建设协议》；
4、地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%、装配率不低于50%，酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付。
南京多盘领销许，今日开始登记
6月份的南京有点忙，南京频繁领取销许，开盘摇号。今天又有几家开始登记，分别位于仙林、桥北、江北、城南等板块，一起来看看吧！
高科荣境
南京仙林湖高科荣境新领桂山堂65号楼大平层销许，共54套房源，面积为312、573、592㎡，均价32000元/㎡，总价区间从891.02-1312.48万元不等，这批房源将在2019年1月份交付。
登记时间：今天上午9点到30号（明天）上午9点
登记地点：到高科荣境售楼处报名
（销许截图，具体一房一价）
金象朗诗红树林
桥北金象朗诗红树林新领2号楼销许，共256套房，销许均价27802元/㎡，户型为89、120、130、143㎡，精装交付，拟交付时间为2019年12月31日。
登记时间：今天上午9点到30号（明天）上午9点
登记方式：
1、请携带购房证明原件，身份证原件前往金象朗诗红树林营销中心
御澜府
江北御澜府新领2、15号楼销许，共105套精装住宅，销许均价25404.11-25685.72元/平米，拟交付时间2019年12月31日。
建发紫悦广场
位于城南天隆寺的建发紫悦广场新领3号楼336套精装公寓销许，销许均价27050元/㎡，主力户型37、43㎡，少量76-96㎡。目前项目在售4号楼少量公寓，总价百万左右，拟交付时间2019年9月30日。
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