人類發展至今，科技伴隨左右。當愛迪生在美國建立起龐大的電網系統時，他一定已經料到，100餘年後的今天，電力已經成為人類的基本需求。但他恐怕想不到，100餘年後的今天，科技是如何改變世界的。
VR、無人機、無人駕駛、雲端管理……當一種技術被貼上“黑科技”的標籤，就讓人感覺“並不簡單”，也會讓我們對改變愈發好奇。如今，科學狂人的“異想天開”已使黑科技的觸角伸向四面八方，包括被視為“傳統”的地產行業。
說它傳統，是因為地產業滿足的是人們衣食住行中“住”這一基本生活需求。不過，隨著新的住房時代的來臨，千篇一律的住宅類型已無法滿足人們需求，房子的體驗感以及人性化設計，逐漸成為人們選擇住宅的標準。因此，地產業也需要創新、科技。
實際上，向智能時代邁進、向“黑科技”傾斜，已不僅僅是地產業的趨勢或暢想，而是正在上演的事實。除了國家政策層面的引導，地產企業最近一年的動態也能管窺一二。在這方面，鑫苑集團傾注頗多。
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產品研發與設計創新
讓居所與社區生活、城市發展相融相生
產品研發與設計，不僅需要注重外觀，更要強調外觀與品質融為一體，注重功能性、舒適性和人性化。只有這樣，才能為業主建設一個身有所屬、心有所依的家園，從而滿足業主在居住體驗及精神層面的雙重需求。
同時，好的居所能結合每個城市獨特的文化、與眾不同的生活方式，給業主提供更多可能性。此外，在家庭不同的生命週期，比如，從兩口之家到三口之家，再到五口之家，居所能適應家庭成員的變化，滿足不同階段的需求。
對此，鑫苑在產品研發與設計方面，注重與社區生活、地區文化、城市發展規劃和諧相融。在設計的各個環節，充分考慮社區居民的生活習慣，並融合當地的歷史文化特色，把居所從物質層面的居住功能，提升到文化創造和精神審美領域。
鄭州、長沙、天津、三亞……鑫苑開發的一個又一個項目，都成為當地城市不可或缺的一抹亮色。
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材料和工藝導入黑科技
讓看得、看不到的地方都有品質
業主查看房屋質量，通常看的只是觀感：有沒有開裂，有沒有空鼓。其實，觀感上的問題往往是小問題，看不見的地方，卻可能隱藏著大問題。新材料、新工藝帶來的施工規範化，解決的正是房屋的內在品質問題。
在鑫苑的項目工地上，大量採用了新的施工設備和材料工藝：
澆灌混凝土採用的鋁合金模板，解決了過去木模板的跑漿、漏漿問題，令混凝土表面平整光潔；
全現澆鋼筋砼外牆一次澆築成型，實現結構自防水，減少了外牆、窗邊滲漏等質量隱患；
裝配式產業化既減少了汙染，又提升了施工效率；
此外，BM連鎖砌塊、穿插施工、瓷磚粘貼振動器、自動鋼筋綁紮機、高精度膩子打磨機……
各種新工藝、新材料、新設備的使用，不僅提升了施工質量，也提升了工作效率。
或許，它們聽起來沒有機器人、人工智能那麼炫酷，卻在業主看不見的地方，守護著房屋的品質。
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施工管理上的科技創新
對施工質量、進度、安全等進行精細管理
在施工質量管理方面，很多企業的制度看似很完善，但實則面臨一大問題：難以貫徹下去。原因是什麼？問題在於，內容多，記不住！
為此，鑫苑充分利用大數據、移動互聯、萬物互聯、人工智能等技術，開發了一個質量信息系統，員工在手機上打開APP，就能隨時隨地查看、對照圖文並茂的質量手冊，從而確保每一個施工環節，有沒有問題，標準做法是什麼，企業推廣的做法是什麼。
再如，鑫苑還開發了一個移動巡檢系統，巡檢人員在施工現場發現問題後，只需拍個照片，就能自動錄入質量整改系統，管理者在後臺就能看到，巡檢人員在哪個項目工地上發現了問題，問題在解決限期內是否得到解決。這不僅解決了管理的便捷性和員工的惰性問題，還給品質管理帶來了極大的便利。
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社區配置導入黑科技
滿足業主擁抱最新潮的生活方式
鑫苑將人工智能技術引入到項目和社區建設中，在鄭州等地的鑫苑項目中，整合了防霾節能的中央新風系統、直飲標準的淨水系統、包含電子圍欄和智能門禁的智能安防系統、智能家居控制系統以及地暖和消音系統，讓業主的居家生活充滿科技感、時尚感：
園區配置的空氣監測儀，則能把園區的空氣質量數據實時推送到業主的手機上；
在無線網絡全覆蓋的園區，老人和小孩一旦超出安全邊界，電子圍欄的尋訪功能會自動呼叫其家庭的主要聯絡人；
集成360度攝像頭、衛星定位、人臉識別系統的社區機器人，可以24小時無死角自主巡邏，還能和業主人機交互；
藉助“愛接力”開發的慷寶機器人，戶內的燈光、空調、電視等所有電器都可集成控制，滿足業主回家前預設功能的需求……
小細節見真章。所有這些黑科技都在鑫苑項目中落地，業主從入住起，即可感受“精”心之美，擁抱最新潮的生活方式。
憑什麼AI In All？
這麼一來，黑科技讓房子“活”了起來！
事實上，對於一家以“品質地產、智慧地產”為開發建設理念的企業，品質對企業的重要程度就不再累述了。有心關注會發現，鑫苑正持續通過科技手段和資源，服務於品質建設。
鑫苑認為，建築是有生命力的，對業主來說，居所不應該是固化的，而應該靈動起來，即房企需要考慮家庭結構變化對空間、生活功能提出的新需求，給業主帶來健康、安全、智能、互動等新體驗。
不僅如此，於社區、城市而言，建築也是一種有聲的存在，即房企通過精心設計和建設，對環境、社區、城市產生潛在的正能量影響：讓生態環境更美好，促鄰里關係更和諧，給城市增添新亮點。
這些，就是鑫苑創新的出發點和方向。鑫苑堅信，科技是推動時代進步的源動力，解決行業發展運營的痛點，用智慧創新構建社區生活新生態。
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