本周市场看点
土地市场——新增土地供应3宗,共计165亩;成交土地11宗,共计679亩。
商品房——新增供应39.9万㎡;成交66.5万㎡,环比下降2.0%。其中双流区成交最多。
住宅——本周大成都住宅新增供应22.4万㎡;成交51.6万㎡,环比下降5.4%。其中双流区成交最多,大成都均价9812元/㎡,环比下降5.3%,主城区均价15086元/㎡,环比下降2.9%,近郊9661元/㎡,环比上升2.5%。
别墅——新增供应32套;成交92套,成交面积1.82万㎡,环比上升31.6%。成交主要来自都江堰市、郫都区。
商业——新增供应5.67万㎡,环比下降28.7%;成交5.3万㎡,环比上升9.1%,其中高新区成交最多。
办公——新增供应11.76万㎡;成交9.55万㎡,环比上升13.66%,其中成华区成交最多。
一、 政策&新闻简报
1、财政部:1-5月全国土地和房地产相关税收同比增长18.1%
2、1-5月房地产开发投资增速回落 商品房销售额增长11.8%
3、5月份,房地产开发景气指数为101.58,比4月份提高0.21点。
4、北京正式推租赁型集体宿舍 人均不低于4平米
5、深圳发布PPP实施细则 非经营性项目采用市场化模式推进
6、辽宁整治房地产市场秩序: 严厉打击炒房、囤房 抑制房价过快上涨
7、石家庄加强房地产开发销售及中介管理 严查违规销售行为
8、广西出台措施鼓励未开发的房地产用地转型新兴产业建设
二、土地市场
1、本周土地供应
本周新增土地供应3宗,共计165亩,均来自金堂县。
2、本周土地成交
本周成交土地11宗,共计679亩。
三、分物业市场
1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT)
1.1、本周预售证办理情况
根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证21个,环比减少4个;本周新上市面积74.92万方,环比下降39.09%,其中远郊新增最多,新增7个,新增面积24.08万㎡。近郊新增7个,新增面积22.47万㎡。
1.2、各区域本周量价
本周大成都商品房新增供应39.9万㎡;成交66.5万㎡,环比下降2.0%。其中主城区成交12.3万㎡,环比下降32.8%,占比18%;近郊成交34.8万㎡,环比大幅上升18.6%,占比52%;远郊成交13万㎡,环比下降30.1%,占比19%。
1.3、商品房周供销走势
本周商品房新增下降,成交基本与上周持平。
1.4、商品房销售排行榜
2、住宅物业
2.1、各区域本周量价
本周大成都住宅新增供应22.4万㎡;成交51.6万㎡,环比下降5.4%。近郊为主力成交区域,成交30.4万㎡,环比上升30.6%,占比59%,其中郫都区成交8.3万㎡,环比上涨643.7%。
大成都均价9812元/㎡,环比下降5.3%,主城区均价15086元/㎡,环比下降2.9%,近郊9661元/㎡,环比上升2.5%。
2.2、住宅周供销走势
本周住宅新增供应下降,成交较上周小幅下滑,均价下跌。
2.3、住宅销售排行榜
3、别墅物业
3.1、各区域本周量价
本周大成都别墅新增供应32套;成交92套,成交面积1.82万㎡,环比上升31.6%。成交主要来自都江堰市、郫都区。大成都别墅均价14267元/㎡,环比上升13.4%,主城均价18306元/㎡,环比下降19.8%,近郊均价15984元/㎡,环比上升29.1%,远郊11191元/㎡,环比下降0.9%。
3.2、别墅周供销走势
本周别墅物业量价双升。
3.3、别墅销售排行榜
4、商业物业
4.1、各区域本周量价
本周大成都商业物业新增供应5.7万㎡,环比上升40.1%;成交5.3万㎡,环比上升9.1%。
其中主城区成交2.0万㎡,环比上升22.5%,占比38.3%;近郊成交1.4万㎡,环比下降42.8%,占比26.4%。
主城区存量面积609.9万㎡,占整体存量的39%;近郊存量506.6万㎡,占整体存量的33%。
4.2、商业物业周供销走势
本周商业物业新增上升、成交小幅提高。
4.3、商业物业销售排行榜
5、办公物业
5.1、各区域本周量价
本周大成都办公物业新增供应11.76万㎡;成交9.55万㎡,环比上升13.66%。其中主城区成交5.81万㎡,环比上升38.93%,占比60.8%;近郊成交2.98万㎡,环比下降17.18%,占比31.2%。
主城区存量面积509.64万㎡,占整体存量的67%,其中高新区存量面积205.29万㎡ ,占整体存量的27%。
5.2、写字楼物业周供销走势
本周办公物业新增大幅上涨,成交小幅提升。
5.3、办公物业销售排行榜
成都房产 数据来源:中成房业,部分数据略有滞后
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