一、从1999年左右开始，土地改革，废除公房制,走商品房路线，其实在这之前，我国最大的房地产企业万科就已经在1984年就成立了。房地产开始萌芽，一般致富的道路就是跟着国家政策走，有眼光的人很多，于是，房地产行业开始萌芽了。
二、2003年前，房地产行业都还没有真正的火爆起来，但就是在2003年，银行降低贷款利率,国家鼓励购买商品房，房地产行业进入了一个高速发展时期，城市开始迅速扩张，全国各地都在搞开发。
三、2004年到2008年房价一直在涨，涨了四年，直到2008年的经济危机房价才暂缓了一段时间，形成滞胀掉价。但是房价会稳步停留在这里，不可能的。2009年，国家更改购房税费，掀起一轮抢房热潮，房价开始疯涨，大有猛兽出笼，挡也挡不住的感觉。
四、2010年6月，国家开始调控，限购令、上调首付。房价开始波动，有下滑的趋势，但也仅仅是趋势而已，虽调控取得了一定的成果，但还是阻挡不住房地产巨鳄的崛起。
五、房价持续上涨中，直到2017年，百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”。终于，到今天，2018年4月1号，房价没有涨，但也没有回落。
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