白說情感
根據中央一號文件提出，自2013年始，將於2018年全面完成土地確權工作。在農村建房需要什麼條件呢？下面我來回答這個問題。
建房理由
按照一戶一宅的法律規定，符合下列條件的村民可向本集體經濟組織申報建房。
1、共同生活的兄弟或者子女到了法定結婚年齡，在需要建房分開居住的；
2、現有住房屬於危舊房需要拆除重建；
3、因遷建或按政策實行移民搬遷；
4、原住房因災毀需重建；
（火災過後的房子）
5、法律規定的其他情形；
建房申請材料
1、建房申請書和建房審批表；
2、申請人身份證及戶口簿；
3、原有宅基擴建或改建提供原宅基地使用權證明；
建房審批流程
1、村民小組收村民建房申請後，召開村民小組會討論，經村民小組會同意，提交村委會審查；
2、村五個工作日內完成審查，通過後張榜公佈七天，報鄉鎮審核；
3、鄉鎮規劃所同國土所五個工作日將到現場審核；
4、鄉鎮政府七個工作日內辦結建房規劃許可及用地審批；
隨著我們對土地的管理越來越嚴格，農民在農村建房也會越來越規範，這就是我所瞭解的農村建房的相關程序，如有不當之處，還請留言指正！
基層財政工作人員甲
隨著土地確權逐步接近尾聲，土地管理也是越來越嚴格，農村建房不但要有規矩，而且不能隨便建。但具體是哪些情況呢？我們一同看一下。
根據法律規定，農村的土地用途嚴禁擅自改變，也就是不允許將耕地改變為建設用地。如果要改變，必須經過更加嚴格的審批手續，只有審批通過了，耕地才有可能變為建設用地，可以用於蓋房子。但是正常情況下是堅決不允許的，最終或將面臨被“拆掉”的命運。
農村宅基地保障的是農民居住權，因此對於那些不珍惜或者已經不需要房屋的農民來說，就沒用處了，白白佔用一塊宅基地。很多農民早已落戶城裡，村上的房子任它自生自滅。對於這種閒置超過兩年的房屋或者已經倒塌了的房屋，是不能確權的，房屋可能將被拆除，宅基地會被村集體收回給需要的農民。
農村一戶一宅原則大家都知道了。如果違反規定，在一宅之外，又有一套房屋的，第二套房屋就不能確權。但有例外情況，如果兩塊宅基地的面積加起來都不超過當地規定的宅基地的面積的，兩個地上房屋都可以確權。
在確權之前這家人已經符合分戶條件或者已經辦理了分戶的，兩套房屋都可以確權。
五保戶本身就是受村上供養的，五保戶大多是因為沒有子女才能成為五保戶，因此五保戶去世之後，房屋多半是沒人繼承的，沒人繼承的房屋，當然不會被確權。五保戶去世後，原則上他的房屋是歸村裡，村裡可以拆除。
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近年來隨著國家大力扶持農村農民朋友的政策的實施，農村經濟發展迅速，農民朋友的生活水平越來越高，部分農民早已踏入了小康的生活水平。現在的農村面可謂貌煥然一新。
不過，截至2018年，歷時五年的土地確權工作已經進入了收尾。由於城鄉一體化的發展，許多農村土地被徵用，現在農村土地也越來越少了。故此，從今年開始起農村宅基地的審批也越來越嚴格，並且農民朋友建新房也越來越困難了。
但是，在農村土地確權結束還有好幾個月的時間，如果您滿足以下幾個條件就可以建房了，農民朋友們要抓緊時間了。
一、原房子屬於危房的。
國家統一部署的重要民生工程中就有農村危房改造這一項，如果您家的房子是危房，年久失修，是可以拆房建房的。此外還有政府的各種補貼，補助，一般的會有20000元左右，特別困難的有50000元左右，有需要的農民朋友可以看看相關政策。
二、原房子翻蓋重建的。
如果您想在原宅基地翻蓋房子，這是可以的。不過也需要到該地相關部門辦理手續，以便村裡幹部不知道情況鬧出不必要的麻煩。這種情況還是多見的，因為現在許多農民朋友的生活條件越來越好，要求也越來越高了，蓋個新房子是合情合理的。
三、需要分戶的並且已經申請到了宅基地的。
現在的農村年輕一代朋友們，有很多需要和父母分開的，需要申請宅基地才能建房。如果您已經申請到了宅基地，就可以依法建房了。由於農村土地被大量徵用，宅基地的申請會越來越困難。估計到土地確權結束後，農村兩會全面停止審批宅基地。需要的農民朋友們可以抓緊時間了。
趁著農村土地確權工作還沒有結束，需要建新房並且符合以上三種條件的農民朋友們可以考慮行動了。將來，農村宅基地的申請辦理將不再可能了，後續國家會有相關的規定與政策，敬請期待吧。
