一、項目背景
北京通州物流基地是北京市規劃確定的大型物流基地之一，2002年經市政府批准設立，規劃面積5.04平方公里，位於通州區的馬駒橋鎮，地處京津塘高速與城市六環路的交匯處。
《北京市城市總體規劃(2004-2020)》確立“兩軸”“兩帶”“多中心”的北京城市發展空間新格局，從戰略性的長遠發展著眼，明確城市和產業發展的方向是向東和向南，重點發展的是“東部發展帶”。基地所在的通州區是東部發展帶上的未來重點發展的新城，緊鄰亦莊也是東部發展帶上未來重點發展的新城。基地是北京東部發展帶上的兩大新城的配套區，基地的建設能夠進一步增強北京作為京津冀地區核心城市的綜合輻射帶動能力，是環渤海地區的經濟合作與協調發展的戰略選擇。
基地不僅具有得天獨厚的區位優勢，更具備了物暢其流的區位交通條件，可謂佔盡了“天時、地利”。基地位於北京東南黃金通道(京津塘高速公路)上，距市中心15.5公里，距首都國際機場30公里，距天津塘沽新港120公里，京津塘高速公路與北京城市六環路在此交匯，並與京沈、京哈、京開、京石等11條高速公路相連，是北京海、陸、空多式聯運的最佳結合點，擁有作為物流樞紐所應具備陸海空一體、國際國內便捷聯繫的區域交通網絡。
二、項目意義
依據規劃，基地將作為首都城市功能性基礎設施，主要是為北京市的進出貨物提供一個採購、分銷平臺，定位是“公路-海運-口岸”型物流園區，依託天津港、京津塘高速路和城市六環路，建成集內陸口岸功能、貨物集散功能、流通加工功能、商品配送等功能於一體的“大型綜合現代物流樞紐”。主要承擔北京和環渤海地區經海路的國際、國內海運物流功能，重點服務於北京東南方向京津塘經濟發展帶，是北京市大宗貨物進出境的主要樞紐。
在招商引資環節，基地有望吸引跨國商業連鎖集團、國內外大型商貿流通企業;國內外醫藥、服裝、消費類產品等行業的加工貿易企業;國內外大型第三方物流企業、商貿流通企業;國際知名物流企業;以及國際物流公司、國際貨代企業和大型第三方物流企業。
基地建成後，有利於融合北京經濟技術開發區，形成設施、功能、產業的全面對接，實現區域聯動;功能面向首都北京，建設流通企業總部，發揮現代商貿和城市物流配套服務功能;產業眺望環渤海經濟區，與天津濱海新區等周邊工業區形成聯動，形成產業傳遞鏈條，打造京津發展核心環節。
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