2017年,房价暴涨的时候，互联网大佬马云说8年后的房价最不值钱，地产大佬王健林将大批地产卖给了融创。SOHO中国的董事长潘石屹宣布SOHO北京和上海的项目。就连一直唱多的任志强也开始说2018年的房价会有可能下跌！

是什么原因造成了如此多的大佬们放弃地产这从改革开放30年来稳赚不赔的生意？

1，限购政策

中国的城市政策会像美国和日本那样展开城市化群的建设，这样有价值的投资就会变少很多，一二线城市大部分是净流入的，但是相对来说，他们的房价也是从16年开始涨的最快的这部分，各大涨幅过大的城市都进行了几轮的限购政策。让开发商们用高溢价的竞拍，取得了住宅用地，但是开发出来的时候，政府部门的限价，可能让开发商亏本销售。

限购政策

2.人口老龄化

中国人最用钱的三个领域就是购房，养老，小孩，现在老龄化社会越来越严重了，虽然说中国养老政策在全世界发展中国家来说 已经算很好的了。但是中国还是以孝顺为德的主流价值观。80-90后大部分为独身子女，他们将背负4个老人的养老问题，让他们的压力过大，不敢在过于透支花钱。

人口老龄化

3.二胎成本高

中国的二胎政策已经开放了几年了，虽然说生育能力没有明显下降，但是也看不出明显提升，一般一二线城市的普通人，基本上不会去想二胎的事情，因为对于他们来说压力太大。二胎的主要输出力量还是在三四线城市和农村地区

二胎政策

5.利率的上升

随着利率的上升除了刚需们迫不得已买房，很多投资客都慢慢的消散了。虽然说市场上不差投资客，但是大部分有大资金的投资客，已经套现逃离了地产行业

利率上调

小编分析，接下来1-2年内，剪刀差很高的城市，新房会缓慢上涨，二手房会稳步下降，直到剪刀撑的差距并不像现在这么恐怖，当然了，刚修的该买就买，毕竟你等不起！投资的朋友可以多看看市场。多研究一下！18年不要轻易的入市。因为人口的老龄化到来还有二胎政策人民实施不到位，所以二线城市开始了抢人才大战。