夢仍是一樣898
農村房屋繼承人的戶口不在農村，徵收怎麼辦？
這個問題恐怕是所有進城落戶的人密切關心的問題。因為農村裡宅基地與房屋是連在一起的，宅基地裡的三權分置中的所有權歸於國家，而資格權歸於只有戶口在農村裡的農民，而宅基地的使用權歸於所有的公民。因此，有些人就片面的理解為，自己的戶口不在農村，農村裡的老宅基地就不屬於自己所有，故而農村裡的房屋也不屬於自己的的財產，從而產生了巨大的疑惑。
但是，農村裡的房屋是農民一磚一瓦用錢建起來的，故而房屋的財產權歸於農民。既然房屋時農民的私有財產，那麼農民的直系親屬就有資格繼承農村裡的房屋，這跟人的戶口在哪裡是沒有關係的。
贇子曰
農村房屋繼承人的戶口不在農村，徵收怎麼辦？
農村土地確權就是不動產登記頒證，使宅基地有了合法的身份證，遇到拆遷將得到補償。農村宅基地所有權是集體的，房屋和地上附著物是屬於農民自己，遇到拆遷或者徵用，不管你是農村戶口還是非農戶口都是有補償。非農戶口和農村戶口區別就是，農村戶口允許在宅基地上建房子，而非農戶口房屋側蹋以後就不準建房子了。
2018年，國家為了維護農民利益，出臺了相關征地補償辦法，就是非農業戶口跟農村戶口一樣變一補為多項補償政策。不但拆遷房屋有補償，地上附著物，屋內裝修、院牆內宅基地、菜地等都將有補償。
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月季正紅
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問題：農村房屋繼承人不在本地，房屋徵收怎麼處理？
我國法律沒有限制合法財產繼承人的戶口問題。
農村房屋繼承問題
不管是在城市，還是在農村，只要是合法建築，都受到法律保障。農村房屋屬於私人財產，可以依法繼承。
無論是城市，還是農村私有財產繼承，都沒有限制繼承人的戶籍情況。也就是說，即便你是非農戶口，或者因為出嫁戶口遷出，都享有繼承父母或前輩財產的權利。
是否最終成功繼承，還得看生前父母或前輩是否留有遺囑，並且要遵循繼承法規定的繼承順位。
遇到房屋徵收又該怎麼辦？
因為政府重大項目或者房地產開發，在項目建設範圍內的農房徵收，應該妥善解決被徵收房屋補償和安置問題。
1️⃣ 房地產開發徵收。徵收補償要結合房屋結構、新舊程度、地理區位等因素綜合估計房屋價值，儘量做到補償最大化。通常採用貨幣補償或者等價置換方式對徵收戶進行補償。
2️⃣ 重大項目徵收。因政府重大項目導致房屋徵收，由於宅基地和房子關係密切，除了考慮房屋徵收補償外，如果符合條件，農民還要協商解決分配宅基地問題，以便建新房。
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對此，大家都有什麼想法呢？歡迎吐槽評論！4.4
鄉鑑
農村房屋繼承人的戶口不管是在農村，還是在城市戶口都可以按照繼承法的規定，享受繼承權。並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產。城市戶口繼承房屋時還要受到土地限制，城市戶口只能繼承房屋，有使用權，不能修建，等房子倒塌後，土地歸集體所用。
遇到土地徵收，該怎麼辦？因城市人按照繼承法繼承了農村房子，只要房子在，遇到土地徵收，和農村戶口同等待遇，一樣能拿到土地補償金。2018年國家為了維護農民利益，出臺了相關，因徵地多項補償政策。不但拆遷有補償，地上的附著物，房內裝修，院子的水井及其它都有補償。
趙姐說農
首先要明確一點，宅基地和地上建築物所有權不同。嚴格按照法律法規的規定執行的話，農村的宅基地所有權屬於村集體，農戶只有使用權；地上房屋才屬於農戶自己，這屬於個人財產，只要房屋沒有毀滅，這份財產該是誰的就是誰的，跟是不是農村戶口沒關係，只要你是合法繼承人就行。顯然，根據地隨房走的原則，即便你是城鎮戶口了，但是你繼承了祖產，這宅基地還是歸你使用。畢竟，沒有辦法建設空中樓閣。
其次，農村房屋被徵收，要麼是基礎設施建設需要佔用土地，要麼村集體為鄉村建設需要佔用土地，要麼商業開發需要佔用土地，無論哪一種，都要按照徵收補償辦法給你經濟賠償。
最後，在一定條件下，村集體是有權無償收回宅基地。
1，改變宅基地居住的使用性質，比如建廠房。
2，一戶多宅，超出正常的使用需求。
3，宅基地閒置時間過長，比如房屋倒塌不修繕或者長時間無人居住。
4，戶口不在農村，不能繼承宅基地。
請注意，以上情況只是針對宅基地，而非地上建築物；此外，要注意，是有權收回而非一定收回。現實情況是，除非國家層面強制推行農村空置宅基地回收，否則，對村集體來講，不會輕易搞無償收回。這是人情，鄉情決定的。
影視獵手光頭哥
農村房屋繼承人，戶億不在農村。只要.房屋維承人在？你有一啥權力征收？如果此人己不在人世間，才設得上徵收的事，但他如果有第二位繼承人，不能.談徵收的事，如果此房屋確實沒有繼承人了，才能談徵收的事。
12974529251李運裕
我國有嚴格的徵地補償制度，按照規定，農村居民的戶口從農業到非農登記的那一天止，你就不在屬於本村村民或經濟組織，相應權利也同時消失，例如選舉權和被選舉權(村官除外)、徵地補償等權利。
你名下的承包地和宅基地應按規定由你的繼承人繼續使用，因為國家規定30年承包期限不變，第一個30年已經過去，現在繼續延長30年不變，基本原則就是增人不增地，減人不減地。
宅基地與承包地雖然不同，但基本原則是一樣的，原宅基地使用權擁有者的身份發生了改變，但宅基地不會滅失，如果你沒有合法繼承人(這裡的合法繼承人必須是直系血親，父母，子女，配偶)，那麼你的宅基地應當按規定收回原村集體獲經濟組織。
如果這個時候遇到國家徵收涉及到你的宅基地，根據相關民事權利原則，補償款應為你的合法繼承人所有，如果你沒有繼承人，那麼補償該片宅基地徵地補償款應歸村集體或經濟組織所有。
希望我的回答能幫助你。
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農業戰艦
有人可能會問了，這宅基土地是集體所有的，房子的繼承人不是農村經濟組織成員，這房子繼承權存在了屬權問題。錯！地隨房走，只要房子還沒有坍塌滅失，這房子還是可以被繼承人繼承的。
遇到國家徵用拆遷時，也享受著與其它村集體經濟組織成員所被徵用的房子同等的待遇。由村集體經濟組織進行舊村有機改造，或舊村整體改造時，應與村集體經濟組織成員享受同等的換宅基位或貨幣安置的權利。
老蛇正宗
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繼承人戶口雖不在農村，但是根據房地分離的原則，針對該農村房屋，仍然享有所有權，只不過針對該宅基地不能享有使用權。
因此遇到徵收，針對房屋拆遷，可以得到相當的拆遷款，但對於宅基地而言，得不到補償。
北京冠領律師事務所
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很高興能為您解答問題。
戶口不在農村，徵收時可以得到房屋拆遷補償款，宅基地您這裡得不到補償。
根據我國《物權法》和農村約定俗成的規矩，祖輩的房屋是可以繼承的。宅基地不能繼承，但是宅基地上的建築是可以繼續使用的的，只是你不能再進行翻修。一直到這座建築消亡，宅基地就會被村集體回收。總而言之就是宅基地不能繼承，但是宅基地上的建築可以繼續使用，直到這棟建築消亡為止。
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