过去的十年，世界经济最奇怪的一个现象莫过于全世界房价的虚高不下，为全球楼市提供动能的正是美联储带动下，多国央行的印钞机，对于一些几乎没有自住功能，被远渡重洋炒房客们抬高的全球城市高房价，我们称之为印出来的房价。然而，今天，全球炒房客害怕的事或正在发生。
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十年前金融危机的催化剂正是美国楼市的次贷危机，今天，当年做空美国楼市，在几个月的时间里赚取212%巨额利润的Kyle Bass一战成名的故事，依然历历在目。但在过去的十年间，相比于不断飙升的全球房价所带来的收益刺激，许多疯狂的投资者早已将次贷危机忘却在九霄云外了。然而，近期的迹象表明，不但一些世界城市的房价泡沫面临破灭的风险，一些投资者或正在陷入他们自己亲手炮制的“债务危机”之中。
随着美元加息通道的开启和美元近期的不断升值，多国央行或即将紧跟美联储加息的步伐。比如，在路透社对于55位分析师关于欧洲央行升息的调查中，有53位预计欧洲央行将在年底前结束量化宽松，其中八位预计欧洲央行将在今年9月份结束量化宽松。分析认为，如果美元一直持续高位，随着一些脆弱的新兴市场货币纷纷倒下，即使一些央行主观还是诉求通过宽松货币政策来维持经济增长，但可能难敌本币的贬值，从这一角度来讲，加息是世界经济近期的一大趋势。
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这样一来，过去十年间那些遍布五洲四海的世界级楼市投资者或将迎来极为沉重的债务压力。举例来讲，假如去年某位投资者在英国伦敦、澳大利亚悉尼、美国西雅图分别用银行按揭购买了一套房产，长年无人居住，同时也没有合适的租户和买家，则意味着这位投资者已经在与英国央行、澳大利亚央行、美联储进行着一场博弈。
一旦纷纷加息，这三套房产已由可能升值的金融工具沦为了三座债务大山，当然这是一种看似悲观但由于个别城市人口流向的问题，也是非常有可能的。不过，也有一部分较为幸运的全球投资者，选择在美联储加息通道开启之前，获利了结。有一种说法是，类似于上述三大城市的楼市或正在被做空。以下的迹象或可以佐证这一观点。
比如，近期在伦敦有大批房主愿意降价数万英镑抛售房屋。比如，日本经济新闻近日报道，悉尼住宅楼一个房间的均价最近1年下降5-10%。大型开发商的新建住宅也仍有库存。有专家指出，澳大利亚楼市代表的全球楼市热潮已经结束。再比如，据路透社报道，美国4月新房销售下降，美国楼市仍未见明显起色。美联储料将积极加息的预期，抵押贷款利率即随之攀升至七年高位。这些迹象，或正在成为全世界炒房客害怕的事。（完）
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