熊大9404
達州的房價只有一個字就是高，那它為什麼那麼高呢？肯定是有很多原因造成的，
在政策上面，四川就只關心它的成都城市圈，而達州正好連邊都摸不到，怎麼會有政策的照顧？下圖就一目瞭然了，那些自治州不考慮，因為是高原，人口太少太少，而達州可有將近700萬。
雖然達州資源豐富，國家“川氣東送”的起點站，號稱中國氣都，可是資源是國家的。所以達州只能自力更生，那就看看它的城區圖，
一條小河彎曲流過，群山環抱，可用土地空間非常小，這麼小的區域內還要容納那麼多的人口，只好通過房價來控制，導致達州市區的房價7000-8000非常普遍。
其它的工資低，交通不便就不說了，大家自己心裡都清楚。
造成的結果就是很多人只能去成都或者重慶打工，很少在回來看看！希望未來能有大政策上的改變，或者再造一個新城，緩緩達州的房價，希望更多人能看到！
火車上遇見666
去年考藥師是在文理學院蓮湖校區考的。我這裡到蓮湖校區要過鳳凰山洞洞。
去考藥師是去年10月份，算起來約小半年沒去鳳凰山洞洞那邊。
看到那裡的房子新建了好幾十棟，一棟約30層，每層四套到8套不等。算起來一棟就有120-240套房。僅按120套算，每套4個人，差不多可以住下一個生產隊。
一個萬人級的小鎮，50個生產隊。
所以全部建成後，若賣完，基本可以搬好幾個鎮過去。
關於城裡的房子
房子現在成了中國經濟扭轉的重要物件，時間久了也會飽和。
農村人。老一輩的，隨娃兒進城，住久了還是會回到鄉村。
春風花雨
達州作為四川人口大市，資源富市，工業重鎮，四川交通要道，曾經輝煌過。但隨著川渝分家，隨著高鐵興起，達州落後了，而且落後得不是一點兩點！現在的達州，已經從四川經濟總量第三淪落為四川經濟總量第七了。達州火車站已經從西南第四淪落到快無名了！達州的教育也落伍了，達州稍微有點錢的家長几乎把孩子全部送往成渝綿陽去了！達州已經成了人口淨輸出城市了，成了勞務輸出城市了！但是，達州的房價卻一漲再漲，已經達到八九千了，但達州人均收入才兩三千！由此看來，達州的房價確實高，而且高得不是一點兩點！
鄉村客人
達州北外鳳翎關御林苑三房二廳120平只要70萬，均價不到6千，離中心廣場走路只要十分鐘，離汽車北站只要2分鐘，免費停車，光線戶型相當好
此房靚點：
1、園林小區，環境好，住家首選，本為六樓，實為4樓（因為有一個坡，坡上是商鋪，從小區進去，就是三樓了），
2、房子戶型方正大氣，全明戶型，南北通透，採光充足，樓間距很大，無遮擋，視野非常開闊。
3、步梯房，得房率高。普通裝修，保養好，無傢俬，便於購買人進行二次裝修，因在外地工作，裝修後一直閒置，近兩年才出租。
4、雙證齊全，紅本在手，無任何產權糾紛.雙證已滿五年，免增值稅。
5、小區物業自治，沒有物業管理費，停車免費，車位充足。
6、北外黃金地段，黃金地段，交通便利，出行方便，配套設施齊全。
有意者可通電話後上門預約看房，誠心出售，看對房子可以議價，房子產權清晰沒有糾紛，歡迎看房，非誠勿擾！！！有意者私聊！
雲塵948
四川達州也沒那麼好，房價居然7千多元
其實達州也沒那麼好，
只是四川省地級市，位於四川省東部，自東漢建縣至今也就1900多年的歷史，總人口不多，也就690萬人；達州市是四川省人口大市、農業大市、資源富市、工業重鎮、交通樞紐和革命老區。是國家重要能源資源戰略基地，當然這些都不重要。達州天然氣也不多，只是素有“巴人故里、中國氣都”之稱。交通上，達州只是有三大火車站，達州站、達州東站、達州南站。地域面積也不算太大，，幅員面積也不過就16591平方公里。地理位置也沒有多重要，只不過地處川渝鄂陝四省市結合部和長江上游成渝經濟帶，是四川對外開放的“東大門”和四川重點建設的百萬人口區域中心城市。經濟也沒有多發達，去年統計數據顯示，全市人均地區生產總值也就29627元。高鐵方面，成達萬高鐵正在建設，目前也不過就處於徵地階段。一旦建成，也還是要1.5小時到成都。航空沒有多發達，只是有個機場-達州河市機場。航運更沒有多發達，只不過是四川通江達海的東通道，年貨物吞吐量也僅僅居全川地級市之首，有通航河道才9條。共和國的將軍也出得不多：52位，其中還有一位是海軍總司令。是不是不怎麼好？
說過了基本面，這樣的達州，房子賣多少錢呢？
達州市房子目前均價7032元每平米。其中通川區7708元每平米。在各個城區中最貴的。未來達州的房價可能還會上漲，至少別指望達州的房價會降，達州600多萬人口支撐，今年成都到達州高鐵就會開工，達渝高鐵不久也要修。去年數一數二的地產商等相繼進駐。還有人的收入總體肯定是不斷上漲的，建築成本也是不斷上升。開發商的利潤沒想象的那麼高，大型房企很多利潤都只有百分之五左右。所以不要奢望房價大降，而且，達州的房價這幾年相對而言漲幅並不算大。
其實達州也沒那麼好，
只是全省第1個進入人民大會堂招商的城市，只是全省第1個可以以地級市名義直接從中央拿到100億的城市（達陝高速），只是全省第1個把省AA級風景區直接申請世界自然公園的城市，全國第一大海相氣田，全國第1箇中石化中石油等各大能源集團爭相投資過1000億的城市，只是全國目前唯一一個國家開發銀行不封頂貸款城市，全國第1個沃爾瑪 家樂福一起進駐的城市，全國第1大天然氣化工園區，全球最大天然氣脫硫廠達州也只有3座...
方戶子fanghuzi
達州的房價對我來說高！反正我是不知道啥時候能買得起，有四千多一平的，一個字偏。也有一萬多一平的，不過看到這數字都頭疼。
政府推動城市化建設，擴大城市範圍，在以前的老城區周邊開山填河，大肆徵收農村房子，土地。又因為達州地理環境所倒至，建設難度大，往往都是挖山填溝，建房工期長，建房成本提高了一大截。
第二點是需求量大，達州總人口七百多萬，下轄的縣，區，等都是在整個大環境的影響下大肆建房，而本地人大都在外打工，掙錢了都不願意在山上住了，為了孩子的教育，為了生活購物，醫療的方便都在城裡，鎮上買房子，所以購買力提高，物價上漲了，房價也自然水漲船高。
政府提出加快城鄉一體化建設，自然就要徵地，搞建設，農村打工的也才出去掙上了點錢，才提高了夠買力了。當然全國的房價都那麼高，這也是一個大環境大趨勢所倒置。
行者阿丙
個人認為，達州的房價確實有點高，但是在全國房價普遍漲價的趨勢一下，達州的房價已經算是可以接受的了，16年到現在均價漲了三千左右，但是舉個簡單例子，同為四川的市，綿陽17年四五千可以買到好樓盤的房子，今年已經需要一萬一二了，遂寧，南充，宜賓，瀘州還有成都周邊等地都已經破萬了，要說成都周邊縣市比達州發展的好，我不認為，但是房價卻已經破萬，很多人根本無法承受，我也是達州房價上漲的受害者，但理性看來，只能怪自己沒有把握好時機，但說實話，達州的房價在四川算是對的起他的排名了，而且達州最近幾年的發展大家有目共睹，發展穩重求進，以後高鐵修通將會迎來更好的發展，我相信達州會更好。
中醫那些事兒
達州是一個麻將之城！應該更名為麻將市！放眼達州，一條龍的茶館處處聞麻將之聲，達州人好會享受，打麻將累了，有火鍋，有麻辣燙，過的是神仙日子。麻將市在中國獨一無二。
手機用戶看世界百病我心好痛
達州的房價，完全對得起達州的發展，達州市的麻將業發展是有目共睹的，麻將業支撐起了整個達州市，隨著麻將業的蓬勃發展，房價還有望在明年翻一翻~
天道150198479
在達州現剛需現在買房是跟你下一代帶來麻煩與負債，沒有一點實惠，達州沒產業支撐，守一座空房坐吃山空，去別的城市謀生，還得交物業房等，等於自討苦吃，自受罪。
