房子和車子似乎已經成為當代年輕人必備的兩樣東西，買了車子停車位就必不可少，所以在買房的時候有沒有必要買停車位就讓不少人感到糾結。
當初，老杜我買房的時候也差點聽了銷售的話，買了車位，畢竟沒有車位的話，以後停車也不方便。不過還在聽了內行人的勸誡，算了一筆賬給我聽，我才知道，買車位原來也不見得划算。因此，今天我們就來算一下，為何買車位不見得划算。
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一、瞭解車位規劃，再來考慮“租車位”還是“買車位”。
我們在買房的時候，要搞清楚，整個小區的車位規劃有多少？這才好決定我們接下去到底要買，還是選擇以後租。
如果小區帶底商的話，比如深圳的京基濱河時代，住宅就三棟，而且還是小區帶底商，地下停車場有3層，車位有2000多個，那麼根本就無需擔心車位不足的問題。
那我們買房的時候就無需把車位一起買了，第一是因為買了後，升值空間不大。第二就是會增加我們的負擔，畢竟車位也不便宜，在一線城市普遍一個車位要80萬以上。
反而是選擇租車位會更加划算，我舉個例子：
以二線城市為例，一個車位大概是30萬，產權是40年，每個月租金大概在1000塊。
選擇租的話，一年需要1.2萬，40年就需要48萬。
而選擇購買的話，就需要一次性付款30萬。
這樣一看的話，肯定是買划算，畢竟剩下18萬呢。但從短期和長期來看，我都認為租更划算。首先，租的話，我們不用一次性拿出來那麼多錢，減少壓力。其次，我們可以把錢拿去做理財，如果有正確的投資渠道，按每個月1%計算，一個月就有3000塊，減去租金，還能賺2000塊。
二、車位是使用權還是產權？
還有，在買車位的時候，要記得詢問置業顧問，到底車位是使用權還是產權。產權的話我們是可以自由買賣的。而使用權，在轉手時可能還需要物業的協助轉讓，並且，轉手的價格一定不高。
三、車位是“送”還是“單獨買”？
兩者看起來好像一樣，但區別在於首付和房貸方面，會有很大的不同。
如果是送的話，我們的首付就會少一些，但月供多一些。如果是單獨買的話，我們就要加上車位全款，那麼首付壓力會很重，但月供會少一些。
還有，要記得問一下，車位是不是公攤面積建設的。因為公共部分是全體業主所有的，但是無奈物業黑心，總想著收業主的錢。
總而言之，買車位前，一定要多考慮，搞清楚。我有個朋友，當初買了個車位20萬，但後來才發現，租金才需要400塊一個月，而且小區車位還特別多，他到現在都很後悔。
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