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如今的房价一直上涨，而且还限购，使得越来越多的人很难买上房，不过2019-2020年的武汉房产市场为购房者提供了一条绿色通道，为满足购房者购房的需求，政府也是不遗余力的改善需求，这为购房者提供了更好的机会。武汉哪里投资房子好？如何买到性价比高的房子？下面就针对这两个问题进行介绍

1、联投驿园是光谷东的热门楼盘，处于光谷东中心的位置，周边规划非常完善，部分规划已经正式落地，小区性价比很高。

2、绿地光谷中心城位于光谷东比较中心的位置，交通发达，是当前的热门楼盘，作为刚需试点项目机会可以说非常难得了。

3、融创观澜壹号月底开盘将继续执行刚需试点。该项目位于金银湖西边板块，自带有小体量商业规划，门口就是公立幼儿园和小学，门口有两趟公交可达。

4、武汉雅居乐花园位于江夏区庙山板块，是雅居乐地产在武汉的第一个项目。项目周边有不少成熟小区，基本配套还算比较完善。

5、中海尚城属于蔡甸区，不限购区域内的楼盘，项目体量不大，目前项目周边没有大型的商业配套，但其最大的优势是不限购，外地刚需可以重点关注

6、盘龙理想城位于盘龙城，属于限购区域内楼盘。该楼盘体量较大，开发时间比较长，基本生活配套能得到满足，公共交通也比较方便。

如何在武汉选择房子

1、首先，你需要定位购房时为了投资还是刚需自住或者改善型换房，因为本人是刚需，所以会从刚需着手分析。

2、刚需的买房的时候一般都是小年轻，一般过几年甚至更快就会有宝宝，所以要考虑周边的学校，这点很重要，不然上学是件很头疼的事情。如果等到有小孩再去换房好麻烦额，有条件的就忽略啦。

3、再就是房贷需要几个人还，如果男生一个人的能力不够养家和房贷，那就要考虑双方上班地方交通的问题了，尤其要考虑下女生的，因为后期女生可能需要工作家庭兼顾，这样说可能很多人会说家里有老人照顾啥的，但是根据我周边的姐姐们来看，这点很重要。

哪里买房好？如何买到适合自己的房子？购房是每个家庭的需求，但是房价太贵，也使得很多普通老百姓要用一辈子的时间来买房，这给他们的生活带来很大压力，想要在武汉买到适合自己的好房，你需要提前了解武汉房产政策方面的信息，只有充分了解才能更好购房，选房才不会手足无措。

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现在还想着投资，房住不炒基调不变，2020武汉遇到疫情，疫情对楼市影响多大？这些都有待疫情结束后评估，根据2019年底各项楼市年终汇总数据都表明2020是去库存的一年，有些区域会呈现供大于求的阶段，再根据专家预测4月末疫情大致结束，一年已经过去了三分之一，剩下的事情恢复生产、各行各业经济复苏等等一系列问题，武汉的房子还有哪些人会买？当然为了货币保值购买房产的确不错，是否具有长期投资价值，还需要结合当地经济发展水平、人民收入水平、就业情况、产业复兴情况以及落户。

武汉的城市综合影响力以及对人口吸引能力有待慢慢恢复。200万以内的新房，首套刚需，我们就以建面100平刚需户型为例，也就是单价也在2万元/平以内，优先考虑有地铁+学区+商业配套齐全的地方，比如：

大武昌：1.光谷东新房均价1.8万元/平，中建星光城毛坯在今年1月份开盘的建面约95-126平毛坯房源，均价约17250元/平，抢完了，后期加推待定，可以看下，不为别的，只因为是毛坯。

位于东湖高新花山的纽宾凯·麓院有建面约93-140平小高层，以及130平米以上洋房，小高层均价约14600元/平米，洋房均价约15600元/平米。这个盘 不在地铁口，靠近绿城凤起乐鸣，周边华山软件新城的商业开了，但面临的问题是花山产业人口没进来，产业引进情况不明，花山河商业何时开建？植物园隧道何时开建？

大武昌均价2万以下房源还集中在洪山区白沙洲，均价1.5万/平—1.8万/平之间，都是自住优先，投资不适合，毕竟价格起来了，再就是远城区江夏的楼盘，个人不建议。武昌核心的新房均价都在2万以上；

我们再看大汉口，主要房源集中在江岸区后湖的新盘均价1.8-2万元/平，买房人可实地去看下，百步亭和谐里，花样年·花好园之类的，后湖就是居住区，再就是硚口古田的几个毛坯房，翡翠中心润玺、龙湖东湖高新春江郦城之类的，但是这些楼盘也都不在地铁口。

汉阳就没啥好说了2万以下王家湾商圈的保利庭瑞阅江台1.8万元/平，再就是沌口经济开发区会有一些，其他地方基本新房价格都不低。

现在疫情期间有些楼盘说得打折、优惠之类的，但是武汉位置较好的楼盘基本都没出打折消息，个人觉得现在买房如果不是为了自住，其实没必要了，投资空间很小了，尤其又遇到疫情，还不晓得武汉当地经济什么时候能恢复元气。

大武汉购房指南

我首先恭喜你选对了城市!选择一个城市就是投资未来10年的城市发展红利。那么接下来我从城市、板块、市场需求等多方面来聊一聊武汉的楼盘。

从房产投资的角度，买房最短的时间就能涨，并且买哪里涨哪里的时代已经过去。当下选对城市就赢了一半。

武汉是自古九省通衢，在长江经济带和中部都市圈发展中起着重要作用。在一带一路建设中武汉要成为重要的节点城市。在全中国发展格局中，武汉要建成国家中心城市。在中部崛起战略中，武汉要成为战略支点。

目前武汉：1常住人口达到千万,正向两千万迈进。2武汉是湖北省的省会城市,虹吸湖北省内资源。3武汉是人口净流入城市，这里的二手房产市场活跃。4城市发展快速，未来一切数字经济，在2019年城市数字发展指数报告中武汉排第3名。5高新科技产业聚集，全国排名靠前。小米、斗鱼等公司最近两年都以上市成功，也最具有代表意义。2017年武汉成立产业招商局，让更多的高新技术企业第二中心落户武汉。最近全球北大校友会在武汉召开，意味着更多的人才和项目参与武汉未来的发展。所以当你北、上、广、深没有房票和更多资金时，预算在200万以内一套，投资武汉是个明智的选择。我认为

接下来选择哪个板块呢？

武汉要看环，还要看新区。当然是未来升值潜力佳的目前配套不够齐的板块。武汉现阶段到处都在规划新区，判断一个新区未来是否有足够的升值潜力，新区能否成功，可以参考以下几点:

1当地的省政府、市政府是否助推?省政府、市政府是否迁入到新区办公?

2距离与老城区是否无缝连接在15公里范围内?

3 周围的交通或在建设的轨道是否有地铁或双线可换乘

4最重要的是，这个板块周围还要有地。 至少二三十来块，大好行情启动之前还可以再继续卖出地王。

市场需求

预算200万内，可以承受一套首付65万左右足够了。投资刚需房，关键面积90－120平左右小三房流通性最佳，其次有可改造空间的两房次之。

这样来看，首付60万左右新区最值得期待的是光谷，光谷未来潜力最大，因为在这里更多的高新企业聚集、IT和金融行业都是不缺钱的。重点还有白沙洲、四新、东西湖等的刚需盘集中地。年底有优惠特价限购的新盘主盯，武汉现在是非笋勿入，现阶段买城乡结合部和产业新区是正确的选择。对武汉来说人口还在不断流入，城市化进程还在继续。

武汉当下正处于造新区规划快速兑现。除了个别新区，还要主要关注一下三环周边三环内的主城区。虽然规划了四环五环，但目前有些三环主城区周边配套正在逐步完善中的楼盘不要错过。

道理很简单，我们是投资，投资主要是保证稳妥的收益。目前恰逢年底，主要看的目标是限购的年底优惠新盘和次新盘。选择次新房时，十年以上的先淘汰掉，我偏向2015年后的次新淘笋。

推荐以下参考:

光谷:

中粮光谷、中建星光城还有朗诗里程等淘笋，毕竟来说目前光谷1.8万太高，买了起点高，长持显然“占岗”。淘到1.6-1.7万以下如果需要自住在考虑更合适。

白沙洲:

白沙洲:东原启城、东原乐见城、正商金域世家、保利新武昌、保利上城等，沿着三环内，地铁沿线淘。白沙洲目前很荒，1月2号政府官网发布了2020年的白沙洲商业、医院、学校规划，淘到1.5万以内的，必有套利空间。

汉阳四新:城投四新之光、中核时代广场等。

综上所述，建议以光谷和白沙洲为主，希望对你有帮助!

房财观

投资一套武汉的房子！前提是要弄清楚，是不是武汉户口，因为武汉限购了。个人建议2号线航空总部这边阔以去看看。

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从10年的角度来看，买绿地光谷中心城问题是不大的，而且经过10年发展，光谷东肯定各方面都会比较完善了，所以说光谷中心城算是一个还可以的选择。但你家里的考虑也是有道理的，主城区核心区的发展有天然的优势，关山大道被认为是现阶段最值得投资的地段，但琨御府套路太深了，不一定能买到，保利城最后一栋就更难了。除此之外，你还可以考虑一下位置更好的楼盘，如保利大都会，万科金域学府，金科城、招商一江璟城等楼盘。可以先去了解一下，然后结合自己的实际情况再来做比较。

惠湾经纪人小钟

白沙洲，光谷东都是不的

世纪宏图刘丽平

这个时侯在武汉买房？

汉关唐风

可以投资

關鍵字: 房产 武汉 房子