晓乐78166161
武汉本地人，从北京回来武汉，已我对武汉的了解，首付100万可以买三环很靠里的房子。从投资角度讲，可以实现保值，武汉人口过千万，目前还在上涨，科教突出，7所211，2所985，地理位置优越，到全国哪儿都不远，交通便利，地铁已开通10条线，全国第5，还在大力兴建中，入选国家中心城市，是政策大力支持省会城市。从自住角度讲，武昌江夏集中了大量教育，医疗资源，汉口商业化更高，地铁集中，服务资源更多，汉阳相对落后，老工业区，光谷集中大量企业，大力发展建设中。
余生尚早小生是也
想在武汉买房，就要先对武汉有个了解和判断，你敢买，在认识上我们就观点相同了。
我先说我的观点，房子未来几年躲不开下跌，但武汉会是几个少有的抗跌城市之一。为什么？我小住过的城市（住一年以上）不下十个，对很多城市的发展和内功及潜力都有所了解。打个比方，如果你要我在武汉和杭州间选择，我看好武汉。因为支撑杭州的主要是民营经济，互联网，房地产。民营经济的现状，大家都知道。房地产，泡沫开始挤，杭州也在降价，互联网已开始衰退，杭州上半年是7.6增速。反观武汉，世界500强武钢没落了，（武钢产值还超千亿，已开始赢利了），原来武钢打喷嚏，武汉就感冒，现在都要求它搬出城里，武汉经济上半年增速8.2。这说明武汉已渡过了衰退期，转型初步成功。武汉的国企现在都重生了，比如武船前天刚接待泰国海军司令，为其建造的军舰开工。武汉的民企也发展迅速。现在武汉的现状是国企民企同步发展，产业结构日趋合理。我们不谈它的科教、区位、地位。
上面说的看似与题目无关，但你买房定居必须要了解，买房买的是未来，要为子孙考虑。
现在说说在武汉哪里买比较好。大的范围是主城区，你有100万首付，远城区就不考虑了。
主城区汉口、武昌、汉阳都可考虑，汉口是传统的商贸发达区域，现代化以及未来的国际化都领先于其它区域。武昌现在商繁华程度也不亚于汉口，且是科教重地。汉阳也发展迅猛。这些区域新房都不好买。
如果是我买，我会选择光谷，虽然光谷的新盘也不好买。
为什么选光谷？
从人口上说，光谷已达168万人，是武汉人口最多的地方，今年上半年就新增人口30多万，很多是外省大学生。未来很有可能达到300万人口。
从产业和经济上看，光谷有60000多家企业，每天还新增60多家，光谷有50多家总部（或第二总部企业，这是排全国第一的），需要大量高端人才，象小米第二总部，定位是“超大总部”，万人规模。光谷有条8公里的马路上，云集的高端企业投资达4000多亿。光谷的后续力量很强，它今年上半年增速是8.3，长江存储的芯片即将投产，那是投下的1600亿，也是光谷可持续的支撑，到2020年底，它的芯屏端网将形成万亿产业。还有它的生物制药产业、智能制造等。
从城市建设上看，光谷是从农村建起来的，所以没有象汉口武昌那样的老旧建筑，光谷都是现代建筑，气派，舒适，没有压抑感，规划设计的也很合理，比如楼距，比如绿地，光谷的学校、医院也在逐步跟上，交通也有地铁， BRT等，光谷火车站也即将建成，还有光谷广场那个亚洲最大的地下换乘枢纽已开工多年了。
从市民素质上看，由于光谷是从农村建成的，原住民少，也没有象老城区的少数欺生现象，光谷大多数人都是来自全国各地，70%以上都受过高等教育，素质普遍较高，从语言上就知道，都是普通话，这对于一个外来人长住来说也应该考虑。
综合讲，光谷是新兴产业聚集之地，周边大学众多，产业与人口都会给房价支撑，因为它的目标是世界光谷。
所以，我建议买光谷的房子。至于是新房还是二手房，当然是新房为好，武汉的二手房比新房贵，但新房难抢。二手房如果有满意的，如地段，位置，楼层，朝向，周边环境，价格等都合适，买二手房也未尝不可，只要钱花得值。
小小建议，啰哩啰嗦，武汉有武汉城市圈和湖北省内及周边邻省的人口支撑，现在有很多在广深的人寻求回武汉买房发展，所以，我说武汉房价未来是有支撑的，它会逐步向一线靠拢，希望你能买到！
无语石1
如果是首套，有30%。武汉哪里都能看。具体有几个区域和楼盘不要去，因为买不起
1.二七滨江至武汉天地一线。
2.汉口核心，如万松园最近在卖的楼盘。
3.武昌高端，如复地，万达，融创这几个楼盘。
其他基本都可以看，只是买大买小的区别。
另外，投资或者保值分两种。
房地产常说，短期看金融，中期看供给，长期看人口
1.稳健型投资。买在稀缺核心地段。
传统武汉三镇，买在两江四岸核心区。生态环境优质区和教学稀缺学区房。这三个纬度都能投资。特别内环或者二环内。
特别买从鹦鹉洲到二七桥临江房，或者环沙湖，东湖西岸北岸。汉口核心区，汉口新CBD。解放大道沿线等区域。学区房主要集中在长春街，育才，武汉小学，水果湖1，水果湖2等一些学校，可遇不可求。
二环内有几个区域靠后选择。具体雄楚大道沿线，汉阳。
2.人口论投资。核心投资逻辑就是供需关系。有人口流入就有购房需求，有产业支撑就有人口流入。
首选光谷。光谷又有一个新中心一个副中心和几个区域中心。
如果别墅生态类房产，可以考虑花山。如果普通平层。优先考虑华科大南面核心区还有光谷东新中心区。
光谷的投资逻辑就是产业支撑，人口流入。不过还是要优中选优，因为光谷这几年新建住宅也特别多。高新区卖地也嗨。所以还是要买在光谷核心区。产品，物业，教学配套，交通等综合考虑进去。
此外，车城不建议了。还有临空，新洲，长江新城等。短期都不建议。
希望能帮到你
熊猫宝爸2728
首付100万，如果在武汉没有房产，外地无房无贷，属于刚需的话，三成首付100万，那么可以选择总价300万左右的房子，均价3万/平及以下，可以买到条件比较好的新房，比如临地铁、带商业、带优质学区类。
若是二套五成首付，那么总价在200万以内，均价2万/平左右，新房房源靠近武汉三环，且学区、地铁、商业只能兼备其一。
汉阳五里墩，万科金域国际 均价22000元/平，地铁口+自带商业+万科物业+万科幼儿园，不足学区一般。
汉阳钟家村，远洋东方境世界观，均价24700元/平，地铁口+优质学区+远洋商业，不足是百万方体量，开发周期较长。
汉阳值得投资的地段首选钟家村，其次五里墩。这两个区域无论地铁、自驾、公交出行都极为便利。
若是考虑江景房，可考虑汉阳滨江，全新盘武汉龙湖春江彼岸，目前110—130平房源登记中，均价未知，大体上也是2万以上的。
汉口目前新房集中在江汉区CBD，远洋万和四季，地铁+商业+CBD+学区，均价2万以上；华发中城荟二期中央首府，地铁+商业+CBD，均价接近3万。
江岸区集中在后湖，新房均价1.8万/平—2万/平，优点是：居住氛围浓厚，育才系教育，自驾方便，不足是新盘都不在地铁口。
汉口主城还有硚口，古田以前为工业区，目前在售新盘都为毛坯，均价17000元/平及以下，但缺点是：不在地铁口，无优质学区，且以前地块为工业用地，有些用户担心居住质量。
硚口比较牛逼的地块在宗关靠近汉正街地段，滨汉江，目前全新盘武地万科万维天地，估计均价会上3万。
我们最后看武昌，若是意向优质住区，其实可以考虑武昌滨江的二手房，因为新房均价在3万以上，二手房可以买到3万左右及以下的学区房。比如靠近联投中心和复地东湖国际周边的二手房，附近学区都是武汉数一数二的小学。 武昌其他地方比如靠近武汉理工大的中建福地星城、靠近华师的保利大都会，都还可以，均价3万以下。 
当然对于大多数非武汉本地外地人，定居武汉都会首选武昌或者光谷，个人不建议买东湖高新花山的高价房，虽然均价2万左右，但是交通和配套着实落地很慢，目前匹配不了这个价格，房价高主要是因为地价高。
以上即为首付100万可以考虑新房，新房和二手房比，尚有建设时间，若不急于立刻入住，其实可以考虑新房，毕竟新房在户型、小区建设、规划、后期物业水平，以及入住人群水平等方面都会比二手房好很多。
当然对于一些资源集中的地段，比如武昌滨江，汉口三阳路或者汉口滨江这一带，因为开发较早，各方面配套都已经很齐全，新房均价较高，可考虑购置带学区二手房，享受周边配套，这也是很好的。
大武汉购房指南
不熟悉的城市没有办法评价。你可以去看看周围二手房，再去看看新房。有些地方新房比二手房便宜，但是想买到比较难。区域的话，可以去规划局看一下，接下来几年要发展哪里，就买哪里，定好位置以后，多找几家中介，找出那几个小区最具性价比的房子，过段出手。
达美TONY
100万只要选的地方合适，应该能全款了吧，干嘛去选贵的搞首付呢？装修买家具家电还得花费很多钱呢。
渝玉秋
风轻云淡之女子
在离你工作或老家不远的有学校地铁商场公园地方买房比较合适，选择新房。既然不是闲钱投资，就多考虑自用方便快捷。更多可关注我，私信。
