房子是否值得购买，从以下三个方面分析：
一、是否能满足刚性需求。
二、是否具有投资价值。
三、楼盘自身属性。
一、是否能满足刚性需求从以下几方面综合考虑
1、学区配套：不管是不是贫困县，学校总归有的。这个5000元/㎡的楼盘附近是否已经建成了学校？还是有规划建学校？如果有，而且是好的学校，为了孩子的未来，建议考虑购入。前提是学区这块没有更好的选择。
2、生活配套：大型的超市，菜场等是生活必不可少的，该楼盘周围是否已经建成，还是有规划。
3、医疗配套：看看这个楼盘周围是否有相对比较好的医院，方便平时看病。
4、环境配套：楼盘周围环境如何，是否有公园，是否有污染企业。
5、交通配套：道路是否通畅，公交体系是否完备，平时方不方便出行等。
6、商业配套：银行有多少，自己经常办理业务的银行在不在其中等。
如果以上配套都齐全建议优先考虑购买。如果以上配套都在规划中，建议综合考虑。如果以上配套不全，又无规划，建议放弃购买。
二 、是否具有投资价值
国家已经明确房子是用来住的不是用来炒的，所以这里的投资不是炒房的意思。先拥有一套房子，升值了，置换更好的，更合适自己的。或者遇到困难变现渡过难关。如何判断房子可能升值呢？
1、国家或者省市或者邻近省市对于这个地区有无大的战略规划。比如浙江嘉兴嘉善县，受上海影响，3、4年间房价从5000涨到了15000左右，高的接近20000。
2、这个地方近几年人口是流入还是流出，人口流入说明房价可能上涨。
3、这个楼盘周边的房价如何，或者，是否继续有土地出售，楼面价如何等。
三、楼盘的自身属性
1、地段选择是否OK ？（参考配套）
2、小区环境如何？
3、物业如何？（物业费，管理水平等）
4、房子建筑质量如何？
5、户型、采光如何？
总之，买房是件大事，买之前要全面慎重考虑，考虑好了出手要果断干脆。
拓展知识点：什么是楼面价？
楼面价：楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
例：土地出让价是5个亿，最大建筑面积是10万㎡，那么楼面价就是5亿除以10万就是5000元/㎡。最终房价大致是楼面价的2-3倍，即这块地建好房子以后最少卖10000元/㎡以上。
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