无极74244906
上海作为一线城市，房价高的离谱，传统的徐汇、宝山、杨浦、浦东、虹口、长宁、普陀、静安和闵行区房价已经很高，均价都在5-8万之间，总价230万元是买不到合意房子的，
嘉定01月新房均价 37685 元/m² ，松江01月新房均价 40212 元/m² ，青浦01月新房均价 44798 元/m² ，金山01月新房均价 23080 元/m² ，奉贤01月新房均价 28990 元/m² ，崇明01月新房均价 27334 元/m² 。
从均价看，嘉定和松江、青浦大概可以买到50-60平米的房子，适合夫妻两口之家居住，金山、奉贤和崇明房价较低，可以购买80-100平米的房子，崇明是一个岛，环境优美，适合观光，工业基础相对薄弱，但房价上涨空间未来可能并不小，或许会大于金山和奉贤，奉贤最大缺点是离上海市区很远，交通虽然发达，但终究不属于市区附近
金山也是如此，离上海市区过远，房价相对较低，未来发展潜力很难预测。
2018年，城镇居民家庭人均可支配收入49780元，相对于今年崇明01月新房均价 27334 元/m²，房价也不是很低，购房压力很大，崇明大力发展观光旅游，2018年，全区共接待游客人数635万人次，同比增长10.2%。实现营业收入13.3亿元，同比增长10.1%，未来发展空间较大。作为上海一个相对落后地区，一旦得到上海市扶持崇明发展就会加速。下图是崇明房价走势图，走势相对平稳。
杜坤维
230万可以买在上海周边啊！
我有个朋友买在嘉善 悦隽半岛小区，18年买的到19年一平就涨了五六千，不过位置挺好的，离新规划的轻轨口很近，也离高速很近，到上海松江二十来分钟自驾，坐高铁到虹桥也是才二十多分钟
城南的风丶
现在还投资房子，简直是钱多没有地方花，房地产泡沫大大存在，不出2年至少下跌50%以上。
一、房地产存在巨大泡沫。
①从总市值来说，房产泡沫是9倍左右。房产总值450万亿，真实能够用于购房资金只能在50万亿左右才能让其他产业不倒闭。去除市场1/3房子自住，房地产泡沫6倍左右。
②从使用价值来说，一二线房价虚高4倍，三四线和县城虚高6倍。使用价值就是租房房租和买房房贷对等情况。
③从市场购买力来说，房价虚高3-4倍左右。如果考虑大多数缺少房子买的起房子。现在房价要打3-4折，现在缺少房子首付都要分期才行了，首付价格买一套房子差不多。
二、不出两年，房价必然下跌50%以上，为什么？
①房地产开发商债务问题，现在没有一家开发商债务没有问题的。普遍负债70%以上，很多开发商还去发行不少短期美元债呢，债务比资产高，还高价拿地，简直是往破产方向发展。这两年到期债务他们根本还不起。开发商破产了自产自销、假借他人名义买的，虚构购买者买的次新房大量给债主进入拍卖，价格回落70%都可能。
②投资房子企业破产问题。市场50%房子都是被企业买走的。2015后房价飞涨，不少企业不务正业去投资房地产，导致企业没有资金好好做产品、做市场、做服务、做品牌，主业大面积荒废和亏损，已经在破产边缘，根本救不活了，就像赌徒只记得赌博，不干活，已经导致倾家荡产。大家可以看看2015之前家喻户晓很多品牌和产品是不是越来越不受欢迎没有市场了，你想买他产品感觉产品质量不好、不符合你的需求了。这些企业在渡劫呢，我认为基本全军覆没概率大，荒废主业不死才怪。他们破产房子就拍卖了，到时候3折捡漏不是不可能。
③炒房炒地散户和炒房团破产问题。不小小看一些群体，1600万老赖里面有一半肯定是和房地产有关系，古言有“与人不睦、劝人造屋”。现在有无人不和，劝人炒房。因为炒房就像吸毒，炒一套又一套，市场房子足够50亿人居住，按照市场购买力和需求，80%以上房子无法套现，炒房得无法套现债务到期还不起，自然变老赖了。这个数据还在放大。
④通货膨胀导致市场消费能力急剧下滑，企业裁员、降薪、亏损导致个人和企业都卖房问题。这个问题也不要小看，物价上涨，人们工资不涨，消费能力就急剧下滑，导致做什么都亏本，做什么都不赚钱，大量裁员、降薪和亏损，卖房还债问题也在突出，2019年这种情况很多，很多城市二手房挂牌量翻几倍也有这个推动作用。
⑤家庭杠杆买房导致消费挤压，市场供需萎缩问题。2016-2018高房价套了一些本来了具有巨大消费群体人群进去，消费能力急剧下滑。加上物价上涨，农贸市场回归、泡面回归，经济活力下降，直接导致很多人找不了工作，反乡下坐起来了呢。这直接导致卖房变多，买房变少。
刘华银mark
在上海买房投资，说实话，不是选哪个区的问题，是钱不够的问题，另外房子没有太多的选择余地。如果手里握有230万，基本上可选择的区都在郊区中小户型，而恰恰这些是涨的最慢跌的最快的板块，宜居不宜炒。230万以内的房子，房子一般小于140平米，这是外环的标准了。
上海的土地市场，主战场在郊区，未来20年，上海外环与郊环之间，是上海大都市的扩展区，虽然不至于像市区那般填得密密麻麻，但在地铁、公路和产业园区周边，会出现越来越多的居住社区。
上海要提高大都市的承载力，疏导的方向，只有往郊区走。未来的房产投资亮点，说不定也恰恰在这些区域！可以考虑青浦啊，大虹桥辐射区，而且连接江苏。
另外，可以来浦东鹤沙航城买，二房一厅二百二十万左右，还有十万可以装修。大居东西双轨道（16号线，18号线明年通车），双高速（S32和在建的S3）。紧贴周浦航头，离迪士尼也不远，工作好找，是上海不多的性价比比较高的地段。
我房网
长兴岛是个不错的选择，空气环境较好，现在崇明轨道交通线已经动工，未来和12号线9号线连接，200万左右可以买三房的洋房，三开间朝南，重要的是已经交付使用，带装修，依托浦东发展，所在区域已有明确规划
房产经纪人谢梦遥
这个价格在上海好的地段很难买到，既然是投资肯定是要收租金的。太郊区的地方，买了租金也收不高。可以考虑一下浦东这里的房子，这个价格一般也只能买一个小户型而已。浦东比如川沙或者唐镇的可以看一下，这两个地方这个价格也只能考虑动迁房。唐镇的商品房单价大概在6万左右，几个好的楼盘比如绿城的在7万多。而且商品房的房型面积最小的都是90平起，这个价格根本买不到付个首付还差不多。
如果是动迁房，小户型的面积大概在60平左右，价格在4万左右可能比230万还要多个十来万。在唐镇这个地方，这样的小户型动迁房的租金旺季在4000元左右一个月，淡季在3800左右。当然，除了这个地方还有其他一些地方可以看看，松江啊什么的。但是临港的我个人不太建议，那个地方对我一个上海本地人来说都有点太偏了。
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猪爸爸看股市
现在，准备上海投资230万房子🏠，告诉你，上海230万能够买什么房子🏠？破旧老公房子🏠。还比较偏僻哦！
不管是自住还是投资，买进去就会等着贬值吧！
不是危言耸听哦！
现在，想起来投资房子🏠，睡着💤刚刚醒过来吧？
既然投资，也得在适合的价格，适合的周期里，讲投资啊！
房市盛世已过，那还有啥投资的价值所在？
有230万，还不如做银行🏦理财，稳定一些，要么，立马入股票市场，这里机会多多，选好优质公司股票，等待一两年，有可能230给你再带个一两个230万回来，可能性极大哦！
信不信由你哈！机会告诉你了！[害羞][害羞][害羞]
宝妈摩羯座1
230万的预算不是很多，目前上海均价5万多按照均价只能买个40-50平的房子，上海远郊的崇明，金山最便宜均价2万左右，宝山，松江价格在4-5万左右，配套比较完善，建议入手松江的小户型。
跟随内心而活
🌷爱生活，安家有方！目前房地产市场下行，政府调控力度较大，可以说各地房产都不太适合投资，相比于其他三四线城市来说，上海因为它的经济和人口优势，房价短期不会下跌，但是主要会以平稳运行为主，像之前想靠房产实现财富大幅增值的情况已经不可能持续了，而且上海的限购政策比较紧，有钱不一定有购房资格，加之上海土地资源比较紧张，开发商拿地也比较困难，不一定会有足够的房源，如果不用担心房源，也有钱和购房资格的话，那么建议就往目前常驻人口比较多，未来发展前景比较好的区买。
安家有方
70年产权的居民住房你别想了，上海限购，本地户口家庭两套，个人一套。外地户口家庭一套，5年社保。你如果是外地人，没有在上海交过5年以上社保，没有资格买居民住房。40年小产权房倒是没问题，但是有赚有赔，自己衡量！
