FRANKY资深投资人
需要给我澳大利亚的永久居住权，同时最好把农庄确权后，办成绿色食品安全出口农庄。这样的话我可以买很多！
用户3438735107392
澳大利亚永久产权的农庄，价格66元人民币一亩（665平方米），你会买几亩？
虽然我在澳洲生活了10年，自己也从事房地产行业。但是光看您的叙述，我一亩都不会买。理由如下：
1. 农庄有农庄的属性，如果没有城市开发规划（Greenfield），那么它也就是个农庄而已，再便宜也没用。对不熟悉农庄经营的投资者来说，6元一亩都是浪费！
2. 持有成本，持有土地是要交钱的。永久产权看起来很美，如果是海外身份投资者，本身也没有住在澳大利亚的打算。每年的持有成本可以达到5%左右，甚至更多。绝不是很多人号称的买块地做地主那么简单。澳大利亚的地主一点也不好当。
3. 开发的可能性。上面已经讲到了，要把农庄分割成地块出售，需要土地符合分割的性质，并且土地内没有保护性植被以及保护动物。
4. 开发的成本。首先是时间成本，生地从规划到批文再到开发，由于土澳的效率及其低下，往往需要3-5年的时间。其次是开发的各类成本，这几年材料费以每年10%的成本上涨，建筑的人工以及各类大型机器的费用。外行人根本无法理解里面的成本到底有多少。
5. 销售。澳大利亚已经进入房地产休整期，销售进度大幅减缓，海外购买限制越来越多。
6. 政策。未来，澳大利亚政府对土地的政策随时可能变化。
看完以上这些，如果你还有兴趣来澳大利亚当“地主”，那么才说明你已经初步做好心理准备了。
磊落说土澳
平淡才精彩65
这么便宜，我绝对不会买。有句俗语“便宜没好货”。“南京到北京，买的没有卖的精”。即然价格这么便宜，肯定有便宜的理由。
当前中国这么多人在炒房、炒土地、炒股票，这些人不论从信息、资金还是法律法规的掌握上，比我们这些普通人不知要强多少倍，他们都没有人去买。即使真有这种好事，这些专业人士是不会给我们机会的。
天上不会掉馅饼，砸在我们头上的，只有鸟粪与冰雹。
南极冰火
66元一亩地，那做梦也想买，可是这是澳大利亚，当然啊，就要分情况了。
首先要分清楚这些地到底有没有各种纠纷的。
如果这些地有各种各样的法律纠纷，那么最好还是别买了，如果你买了那就卷进去了，这个背后的很多事情就该由你来背锅了，由你来买单了，所以你要买了的话，那不就成了接盘侠吗？这样的话不是好事没得到反而惹一身骚。
其次我们还是要看这块地的地理位置吧
如果说像北京的郊区这样的位置那么应该就可以买了。如果很偏僻，渺无人烟，比如说在西伯利亚这样的地方，天气气候各种方方面面都不太好，在澳大利亚也一样，如果经常有各种个样的飓风风暴，那么你买了之后不是到时候不管种什么盖个房子都被吹走了，那还有什么意思和搞头了，还是趁早歇歇吧，省得自己成了被自然界完全虐待的对象。
第3个方面当然还要想好你买那些地打算来干什么
比如说你想来开发农业等等，那么在澳洲恐怕有很大的投入吗？如果说你有很大的资金资本，那当然是件好事，是可以考虑做一做的，如果你没有那么灵光买了这么多地，虽然是很便宜，你总不能天天在地上打滚吧，或者在地上养几只羊天天在那里等着羊给你下蛋吧。
第4个方面当然还要问清楚，搞明白这些地买来之后是不是有闲置的费用和各种税收等着你？
也就是说你买了这些地之后将会面临着哪些成本？如果你天天空着也不中，到时候向你要，所以说要记住，如果你都给的话，那么也可能会要保护你成为违法犯罪的一个情况，那么这样的话，这不是给自己买罪受吗？
总之天大的好事要多想一想这个好事，后面有没有什么问题？如果没有的情况下，自己又有想法，当然立马赶紧去买了，还等什么呢？这样的好事有点过一年半载的又会涨价了。
大家对这一块大馅饼掉在你头上，你有什么想法呢？或者说祖上都是地主的那些崽子们，肯定有好主意，不如在下面给咱们来两个贡献吧。
文心采露苑
＂永久产权＂都是骗人的。
首先，历史上从来没有永久的国家，因此更不会有永久的土地。
其次，所谓永久，不过是像给黑社会交纳保护费一样交税，获得一种土地使用的50年一100年的暂时的保护。如果上一代人去见上帝了，那么遗产交给下一代，必须要交税，欧美澳遗产税率最高55％。也就是说1000万美元家产，最高交税550万，留给下一代的钱只有450万元。一般来说，哪个家庭又能掏出550万元现金来交税呢？那么99％的必然结果就是卖掉父辈的大家产，置换成一个小一些的家产来生活。当然，如果家产再交给下下一代，需再掏现金247.5万元。。。有人说了，俺这个州遗产税低，只有10％，好吧，那么请看第三。
第三，欧美澳一个永久产权的土地，能想干嘛就干嘛吗？比如说，我想建房、种植、养殖、旅游、开矿......绝对不可以。。。你的永久土地又如何，当地政府不允许你随便使用！你若想开发可以，必须交＂保护费＂，土地上的产出，再交＂保护费＂，若是出口，再交一遍，当然也许有出口退税。
所以说66元一亩，目的只是给你设个套子，但凡进了套，就一切由不得你了。
卫杰1415926
一亩都不买，咱中国有多少荒地，建设自己的祖国，农村，才是硬道理
用户7540029041770
有句老话，便宜没好货，好货不便宜！
哪怕用钱最少，买了你没有用的东西，那也就是浪费，
而且据我所知，这么便宜的农庄一定是地处偏远地带，前不着村，后不着店！就算你买下来也要实际的经营，政府不会放任让它逐渐的消失的！
而且每年都要向政府缴纳相关的费用，哪怕你一分钱都没有赚到，哪怕是赔钱，该给政府的钱一毛都不能少！
还有后期养护的费用，如果你达不到规定的样子，那么你面临的又是政府的罚款！
林林总总，你以很便宜的价格拿到手的农庄，到后期不要付出的代价可能是实际价格的十几倍或是上百倍！
付出金钱不可怕，付出的心血没有回报才可怕
新加坡负十四
不懂澳洲规矩，千万别忽悠大家，那怕是6元一亩卖给你，你也受不了！
一，你不能乱种，不是想种啥就种啥！
二，无论你有否赚钱，必须要交税！
三，不可抛荒，否则违法！
康乐舅
中国组团去几个村子，然后自己种地发展乡村“赶集”模式，慢慢发展让人口达到十万级，发展成华人农业区…
而后以促进旅游和农副厂品交易额名义成立“华人农商联合委员会”，然后袋鼠国就会立法，立法就会讨论、讨论就会投票、投票就有猫腻（国人最会玩猫腻😂）然后华人自贸区成立…最后袋鼠国被规划…想想这个项目都伟大…哈哈哈😂
顺便问问有没有组团去的
