房闹不是新鲜词汇，房闹事件也不是什么新鲜事，从过去到现在一直有。最近几天因为厦门万科白鹭郡打五折甩卖前期老业主维权事件，一下地产界就咋开了锅。万科白鹭郡前期购买的价格大概500万左右，国庆新开房源最低售价为278万/套，整整降了200多万，开盘全部售罄。于是老业主不满，纷纷维权。维权见多了，但万万没想到，万科居然给闹事的老业主，每户退100万。对此事，万科最后出来辟谣，理由是由于设计变更，之前规划没法实现，给以业主补偿。
这样看，基本退款事件属实，让我细思极恐，不仅影响房价正常回落，还会助长炒房客的投机气焰，如果一闹就退款，这样买房子就成了稳赚不赔的买卖了。房价上涨时，万人抢房，在房价高位时候出手大赚一笔，让真正买了居住客户接手，填坑顶雷。房价下跌时，一起耍赖，集体维权退房，得到退款补偿。拿到钱之后，可以选择赚点差价出手，小赚一笔，要么继续持有，等待价格上涨，大赚一笔。一来二去，怎么都不亏。投资投机本身就有风险，赚钱亏本乃常事，愿买就要想到会跌价的一天。但维权就退款，就是稳赚不亏，有点钱谁不会买。
除此之外，还会带来其他不好影响。这样一来让其他开发企业不敢轻易降价，一降价就得补偿，这不可不是小数目，少则千万，大则上亿，开发企业不敢轻易冒这个风险。对于投机的客户来说，就成了救命的稻草。其他公司客户都可以得到补偿，为什么我不能，无疑是助长投机客户维权事件的发生。大的层面，一当四处爆发维权事件，将会上升为社会动乱事件了，影响社会和谐稳定。为了防止大的社会动乱事件发生，开发企业肯定面临很大社会压力，不能轻易降价。在退一步讲，房子买卖也是正常商品交易，正常的买卖关系，既然是交易，商品卖得好涨价，卖不掉降价是正常市场行为，这样一闹，扰乱市场，对合同法制的破坏，没有契约精神。
人主观干预不能降价，房价还怎么跌，没房子的还怎么买。
这样下去，买房就是有钱人的游戏，房依然是用来炒的不是住的，赚钱的有钱的是胆大，没房的是胆小的。对于正常买房的，想要买房的，没有资格享受这样的待遇，就因为我们没钱付首付款？没有入这个门槛，涨了和我们没关系，因为我没买。跌了退款还是和我们没关系，还是因为我们没买。我想这样是对房子拿来住的客户也不公平，不管怎么样也不会卖房。对于没买的更不公平，真正想买房的人没房买。价格一直高，一直涨啊，让买不起房得更买不起。
对于股票过山车式的涨跌我们都能忍受，我想对房价的涨跌也应这样的态度，让房价回归合理，回归的市场，涨跌市场随市场，做好监管和疏导，不要过多人为干预价格。真正实现房子是用来的住的不是炒的，让咱平通老百姓也能购买，居者有其屋，安居而乐业。
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