董其斌
大家好!我是深莞惠房产经纪人,欢迎留言私信,谢谢您们!
首先明白什么是房产税,房产税是以房屋为征税的对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据,向产权的人征收的一种财产税。
预计房地产税在2020年前将会取得突破,2025年之前出台是大概率事件。 房地产税是现代财政制度的一个组成部分,现代财政制度理顺了之后,房地产税才会出来。
房地产税可以起到稳定房价的作用。可以抑制多套房的购房需求,说白了,还是起到调控的作用,房价微降是必然存在的效果,但是,想要房价暴跌,那是万万不可能的,想要因此冷嘲热讽炒房客的人,劝你们善良哦
房产税要出,从而想卖房的,首套房的我不建议大家这么做。房产一直都是属于个人资产,带有价值属性。可变现,可以谋生,二套的话,看你自己情况,三套及以上的估计你们自己有正确看法,都是改善房,以及收租金,还有为了孩子的学位房,婚房等等。
总有人买不起房,而租房需求一直都存在。这是改变不了的事实。对吧。
所以,我认为,不管是刚需还是投资,一二线城市都可以继续买,省会以及环一线城市,有钱可以投资,不必要担心房产税。
再重申一次,房产税出来的目的,是为了稳定房价!而不是降价
短期来看,到时候 房地产市场会出现量、价齐跌的情况。不过从长远看,房地产税的作用是有限的,当市场的对于房地产税的影响被消化之后,房价依然会回归本身的价值。
房价一直上涨会让房地产市场出现泡沫,可能会引发其他市场的连锁反应,不利于经济发展;同样的,房屋价格持续下跌也会引起抛售、恐慌,不利于经济发展。
房地产税出台的最重要意义就是稳定房价,让房地产市场健康发展。
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