提起買房子，恐怕是很多購房者的噩夢，這幾年房價上漲的太快，自己的工資老早就不知道被甩幾條街了，高昂的房價並沒有讓廣大購房者望而卻步，相反每當有房源入市，都會吸引大量購房者的關注與購買，所以即使是普通的購房者，能買到房子也是一件很開心的事情了。
每個人都需要結婚生子，而在結婚之前，往往買房是卡在道路上必須跨過去的障礙，剛需由此誕生，有的人說剛需是因為丈母孃才誕生的，有的人說剛需是因為居住需求誕生的。不管是哪種說法，房子作為成家立業的後盾和住所，每個人都需要，在現在的房價水平下，很多小縣城的房價都已經趕上二線城市的房價水平了，有的甚至超過了10000元/平米。
對於剛需來說，買房是件大事兒，任總說剛需買房不需要考慮房價，這種說法在一定程度上是合理的，但是樓市指聞有必要補充一句，選擇在合適的區域、合適的地段、合適的房型的前提下，剛需買房不需要考慮房價，但是剛需買房有必要考慮下升值問題，因為超過80%的剛需往往幾年之後需要置換二套房。剛需買房留心！這3類房子冷門、便宜，卻偏偏“升值快”！
一、頂樓的房子往往被看不上，卻升值較快。作為購房者，總有這麼一個認識，那就是頂樓是不能買的，這個房子不好，因為會漏水漏雨，冬天的時候，頂樓在北風的呼呼聲中顯得格外冷；夏天的時候，頂樓在炎炎烈日之下，顯得格外的熱。這就是購房者往往避開頂樓不買的主要原因所在，歸結為一句話那就是防水隔熱是個大問題。
但是，隨著建築技術的越來越高，防水隔熱早就不再是問題了，做一次防水之後就能管個好幾十年不漏水，隔熱也能有效防止夏天熱量往屋子裡透。現在已經很好地解決了防水隔熱問題。在此基礎上，頂樓往往因為可以登高望遠、俯瞰整個城市的美景，採光是最好的，經常還附帶贈送超大閣樓和公共平臺可使用面積。所以頂樓以前便宜、被嫌棄，現在成為了很多人購房選擇，房價被開發商標的也比較高，升值也較快。
二、一樓的房子因為採光不足，也被購房者看不上，卻成為了很多人的選擇。眾所周知，一樓的房子採光成問題，大多數的一樓由於樓層低的原因，終年不見陽光，所以在以前也是不被看好的樓層，很多開發商為了避開一樓，就把一樓作為空架子，作為共公娛樂區使用，不對外出售。
但是現在隨著社區店越來越普及，靠近街道和主幹道的一樓房子被很多人喜歡，雖然一樓房子本身不好，但是具有開店做小生意的經濟實用性。所以臨街一樓和臨近主幹道的一樓房子升值也叫快。
三、四至五樓的房子，不高不低，成為很多中老年人的購房選擇。隨著我國老年人越來越多，不僅僅是年輕人是剛需，老年人也變成了剛需，對於老年剛需來說，他們往往不會選擇一樓，也不原因爬得太高，所謂的黃金樓層他們不太喜歡。老年購房者往往選擇樓層較低並且具有采光的四至五層住宅。具備安全感十足，並且可以爬爬樓梯鍛鍊鍛鍊身體的生活需要，兩全其美。
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