伴随着房产税征收的脚步越来越近，相信很多人都感到非常高兴，因为买房终于有望了。然而几家欢喜几家愁，很多人却开始慌了神，因为这些人的手中握着多套房产，也就意味着日后将要交纳巨额的房产税。所以很多人都开始着急忙慌的抛售房产，要是在政策下来之前还没有把房子卖出去的话，对于他们而言可是一场灾难。然而卖掉房子就能万事大吉了吗？在一切没有定下来之前任何情况都有可能发生。
虽然房子留着会有房产税，但是卖掉房子就可以了吗？买房子同样需要交纳二手房交易税，而这项税收并不会比房产税便宜多少。而且这项税收的由来以久，单单是对其中的具体条例规定就做过三次改动，可见其完善程度远超即将要出台的房产税，所以在卖房交税这件事情上可钻不了任何空子。
其实二手房交易税出台的目的也是为了稳定房地产市场的交易，避免出现楼市过热的现象，与此同时还能为国家增加税收，可谓是一举两得的政策。二手房交易税的内容包括很多项，条条款款加起来也是一笔不小的支出。就算部分可以由买方承担，但是对于卖方而言也是一次巨大的损失。
而且随着国家各项政策的出台，房地产业的市场只会越来越趋于平稳，炒房热很难再出现。由于炒房客们都急着把房子卖出去，所以如今的二手房市场竞争很激烈，就算是大降价也不见得能把房子卖出去，更别想着用一个合理的价格卖房，毕竟现在的市场只会越来越有利于购房者。
所以大家不必急着赔本也要把房子卖出去，倒不如想一想以后的对策，比如把房子租出去减轻自己的负担。不过也并不是所有人卖房都需要纳税，如果只是居民出售转让名下唯一住宅的话就可以免去房屋交易税，而一旦卖方或者其配偶名下有房产的情况就需要纳税，所以很多人为了逃税而不惜假离婚，当然这种方法是不可取的。
不过各个地方都有不同的政策，所以情况也因地而论。就算日后出台房产税的话，相信也不会全国各地一刀切，毕竟各地的房地产业发展不同，总不能要求西北地区和北上广地区同样的政策，所以这个时候“一城一策”就显得尤为重要。把权力下放到地方，因地制宜，让各地可以对楼市出现的不同情况收放自如，不过总的大政方针是坚持不动摇的。
其实房产税的出台对于绝大多数人而言是利大于弊的，毕竟如今的房子金融属性越来越大，炒房客也盯紧了这一行有利可图才入手。所以把房子的流动性卡死，让房子回归住房属性，或许这才是国家的最终目标，这也是绝大多数百姓心中所想。可以肯定的是，炒房客的黄金时期已经不再，房子终究会回到大众手中。
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