李俊义4
如题，我认为呼市房价目前虚高，以后还会不会更甚，我不知道，就我所知呼市收入水平并不高，招商引资来的企业也不是太成功，本土企业更是凤毛菱角，三百万人口的三线城市，新增人口速度太低；经济活力，城市潜力都有限；有人说修了地铁会涨，个人感觉，修地铁只能将呼市赛罕，新城，玉泉，回民四个区房价差距缩小些，实质赛罕新城两区房价还会原地踏步，玉泉回民会涨，但缺乏活力，因为能买起房子的人，不会考虑回民玉泉，具体原因自己想，收入位于中间层次观望以久的，会出手，因为新城赛罕无望，修了地铁，呼市住在哪其实就没那么重要了，买学区的除外 所以只要不是刚需的人群沉住气，房价会以送平米的方式降下来的。 
小王科普说
为什没一个人拿全国楼市模式细分地域看待呼市房价。深北上广会降吗？呼市是内蒙古的首府，在内蒙古是政治乃至经济中心教育医疗集中地。拥有众多所大学吸引自治区大学生落地呼市。而且从内蒙古的教育来看大多数高考生走不出内蒙古。留在呼市的毕业生也会掏空老人的钱包力挺呼市房价。周围比比皆是这样的案例，东部区西部区口音一听便知。再缩小到本市情况。苏小，北垣，满关小以及对应的三中全集中在鼓楼附近，教育优质资源如此集中的城市恐怕少见。本人住在这一片听口音就知道外地人甚多啊。北京的难于落户也使得一线城市闯荡的老乡回家置业安排孩子上学周边有案例吧？所以学区不会降看涨啊。顺便说一句周边新楼盘打某某分校的纯粹噱头别买，农村小学重新冠名老师一水的郊区口音别毁了孩子。再说说东南二环新楼盘花园配套小区高大尚，只要家里有条件别管刚毕业还是退休老干部都很钟情，一句话未来还看好。接下来最近帮朋友参考买了几套二手房子做如下总结，呼和浩特的二手老旧房价已经停涨进入流动性差的通道。下一步进入分类别分地域或涨或跌的通道。学区集中在鼓楼周围几所学校。随着花钱进学校这种贪腐行为被严查，学区房一样看涨。城市中间的老破大房子最危险。有钱人不买，没钱的买不起额。年轻人置业首先会考虑新楼盘多。所以不占学区位置靠呼市西面的房要小心了，除学区外小区老价格已经涨起来的，从发展来看属于将来不看好的小区。说句干货，看什么都看不出真实的房价，去中介加几个卖房中介的微信，他们的微信说的买卖价格才是真实的。只有形成交易才是真实价格的表现。新房价格是地产商定的当然卖越高越好啦，不过想清楚等你卖的时候就是二手房了。浅薄思考本人原创拿走不谢[胜利]
额布台
首先想说的是，相比较而言呼市的房价还算不上太高，当然整体的实际收入水平也偏低，这也是让人感觉房价高的主要原因。房价的涨跌，其形成原因很复杂，有显性的同时也有隐性的，谁都无法给出准确定论，这里就个人认知范围谈谈个人的看法。
会不会下跌，什么时候能降？我觉得未来的数年内应该概率不大！维持住现行水平，不再有大的涨幅已经是烧高香了。呼市虽然人口总量不大，但却贵为自治区首府，是自治区的经济，政治，文化中心。这个优势始终是存在的，而且对区内的人来说有着强烈的吸引力。这也就是说人口还是会有流入的趋势，有新近的人口增量。
中国人讲究安居乐业，一旦解决了就业，房子就不可或缺，对于流入的人口来说，购房也就成了多数人必然的选择，这无疑是刚性需求。
再者，由于教育资源，就业领域，服务体系等优势吸引，区内各盟市很多的富裕阶层都会在呼市购房，流动性自住也好，投资也罢，这个群体不差钱，越涨可能会越买，这应该也是原因之一。
综上所述，个人觉得几年内呼市的房价很难下跌，区位好的地段还是会有涨幅，涨幅的封顶应该在人口结构发生变化的时候，但这个时间节点应该在10年之后。所以说如果是刚需，该入手还是应该入手，没啥好犹豫的，早解决早安心！
呼市老贺
呼和浩特全市常住人口311万，城镇化率69%，城镇化走在全国前列。
2017年末，呼市的GDP为3179亿元，GDP在全国排名73位，人均GDP约10多万元，在全国范属中等水平。
现在呼市的楼盘均价已经过10000元，综合呼市的城镇化率以及其GDP来看，呼市房价处于部分合理，而又有部分略有偏高的位置……
但要想呼市房价掉个10%~20%，可能性真不大！近期的水泥，钢筋，建材等等这些硬件都在涨价，再到人工，房租，物价这些软需要也是在涨价中……各种成本都无法降低，造出来的房子自然不可能降价亏本卖出！
2018中华有梦
前些天，总会接到一两个陌生电话，问我的房子卖掉没有？我说卖了，他们问卖多少钱’？我说9000，他们说卖便宜了，我的小区12000了。我问他们哪？他们说是中介。
我认为呼和浩特房价之所以有如此之高的价位，其中大部分是房产中介公司在参与倒卖，倒卖的有新楼盘，旧搂房，他们盘下以后，加大价码。试想一下:商人做生意，谁不想最大利益化！在加上现在只有房产生意可做，大量初始资本投入房地产，没有好的收入，商家肯定不愿意出货。出不了手的房子，放在哪，烂不了，臭不了，有时还能等上涨价，商家更惜房如金，等房子降价，只是白日做梦。
漠北寒鹰
我是包头的，今天来给儿子定了一套，富丽华庭，总价132万，过去包头比呼市好，现在包头的都过呼市来买房了，你说房子是涨还是降？
运动鞋销售经理
短期内不会降，呼市GDP已被楼市绑架了，降了GDP增速就负了,刚需房抓紧买，等地铁三环修好了，更买不起了！
江城古风
时间2019.10.25日，我最近帮朋友卖写字楼跑了好多呼市的中介，就想说一句，中介里挂着好多出租房但租不出去，房价走势你们自己琢磨吧
虎子174462492
相对首府来说，呼和浩特的房价不算高，到北京也近。
maidi8341
呼和浩特房价都能和西安，郑州比了，试想就这能吸引来人才吗？再不稳，降房价只能和其它省会城市差距越拉越大。
