侃图索话
您好，我想先说下海南的优势在哪里，海南岛四面都是海水，常年海风吹拂，岛内基本上无重污染工业的存在，政府也不会发展工业这方面，所以常年空气质量在最好的最高的状态，还有就是海南部分市县的冬天气候，暖和干燥不潮湿，风景秀丽迷人。海南的自由贸易区港的建设开展等等。下面具体陈述：
第一，我想最主要的还是环境和气候的差别，海南强调国际旅游岛的建设，自由贸易区港的建设，各个方面的配套都陆陆续续的上来了，国际体育赛场，重大的会议中心，国际疗养机构，世界顶级酒店，海南岛的海湾多的数不胜数，当地民俗民风农家乐景点遍布全岛各地，还有亚洲最大的单体免税店，冬季暖和不潮湿，除了部分市县之外，空气质量常年最高位置，绿化覆盖率保持在最高位置。
第二，海南岛的交通也不是一般的便捷，我住的地方上空经常就是夜间隔两三分钟左右就出现飞机来来回回飞在上空，白天呢，白天看不到哈。基本全部覆盖了国内有机场的城市。 
第三，海南岛的沙滩和海边景色跟北海的还是有区别的，虽然北海也有银滩，但是绵软程度还是没有三亚亚龙湾的要好一些，况且海南陵水清水湾还有会唱歌的沙滩的美称。包括海水的颜色和清澈的程度那就更不用说了，去过对比过的都知道哈。
第四，海南的治安环境，随着国际旅游岛和自由贸易区港的建设的逐步深入，政府始终保持打击犯罪保持在高压状态，我目前所在的三亚市现在正在实行警保联控，保镖就在您身边，有事都可以即使求助。而北海呢，呵呵呵，我就不说了，知道的都已经知道了。 
第五，我想说的是海南的旅游资源和旅游出名度，之前都有一个说法就是世界的三亚中国的海南，可想而知三亚的知名度，经常会举办各种国际性的赛事活动，城市得到了很大的宣传，俄罗斯游客有增无减，三亚湾，亚龙湾，海棠湾，大东海等等这些对于游客和度假者来讲都已经非常的耳熟能详的了。而且光三亚市的海棠湾就有30多家甚至更多的顶级世界酒店入驻，比如亚特兰蒂斯等等，酒店资源丰富，都是五星七星的世界级。这些是北海做不到的。
我先简单的说这几点吧，喜欢我的回复点击关注哈，想买房了解海南楼盘和落户都可以咨询我。谢谢。
椰岛楼事
杨阿姨是黑龙江大庆市的一名大学教师，现已花甲之年、但退休后一直从事支教工作，儿女已经在深圳成家立业、生活美满。
在与阿姨相处的几天时间里，我曾问过为什么退休后不享享清福，确要继续教书、阿姨笑着引用陈岱孙先生的一句话说，客观上，培养学生是教师的职责；主观上， 我对青年有偏爱。常和青年们在一起，好像自己也年轻了。
阿姨关注了我们的公众号：威海那点事！在长达半年时间的关注下，阿姨觉得我们这个平台、做的非常专业、能帮助外省市的朋友们了解威海、并提供一个客观中肯的建议供大家参考。
在与阿姨长达半年时间的楼盘讨论分析中，阿姨的目的一直非常明确，想考虑一线海景的小平方住宅或公寓，直到与杨阿姨见面我才知道，阿姨并不是为自己购房、而是为了一个人的心愿！
阿姨有一个弟弟、目前也已经退休，疾病使叔叔目前不能行走只能做轮椅、所以想要一套坐在客厅能看海的小平方海景房，早在一年前阿姨的弟弟曾来威海考察楼盘、由于对威海不了解，并没有选到合适的房源，所以一直有一个心愿，并把这个重任委托给了自己的亲姐姐！
因为在前期和阿姨的沟通工作比较多，所以我建议来威海的行程安排在两天左右，尽量多考察对比一下楼盘，这样做的决定就不会有问题，从阿姨的需求出发，我为阿姨规划的是市区和荣成的整体比较，主要考虑到配套的因素。因为阿姨的预算原因，所以市区的几个项目没有达到心理预期，一方面是价格原因，其次是市区小面积的选择大多是公寓产品而非住宅，住宅大多是大平方数的。最后把考察重点放在了荣成 。
在综合对比之后，阿姨将房子定在了碧海鹏程这个楼盘，因为考虑到现在的公寓产品40年产权、商水商电居住成本高，而这个项目是70年产权的精装现房，能直接办证，也没有太多的顾虑，满足了叔叔希望能够有一线海景房的心愿，从度假需求来说，目前的配套完全能够满足正常的生活所需，并且可以合作托管、每年有一个半月免费入住时间，这些正是他们所期望的。
非常感谢阿姨对本公司以及我的信任，也恭喜阿姨买到满意的房子。
幸福都是奋斗出来的
不驰于空想、不骛于虚声
石川点评：
感谢每一位客户对于我们团队的信任，虽然现在楼市整体降温，但是威海仍会是很多朋友作为度假，养老的最佳选择之一，尤其是对于很多北方的朋友来说，这也就产生了需求，小面积的海景房，尤其是配套完善的住宅产品是具有长期投资价值的。
我们需要做的是，根据自己的预算情况进行对比，选出最适合自己实际需求的产品。
威海新楼市
来过海南和去过北海的人，都知道北海的海滩是无法与海南相提并论的，而且，北海的海水是有点浑浊泛黄，海南北纬18°以南的海水却是湛蓝色的，远远望去，会有海天一色的景象。
海南不但气候比北海好，环境也比北海好，特别是中央批准海南建国际旅游岛后，海南的各项基础设施建设不断完善，现在形成了琼北、琼南两个生活圈，无论是在哪个沿海市县，只要一个小时的路程，即可到达海口或者三亚，很多外地人都喜欢海南的这种居住环境，所以，海南的海景房销售就比北海好。
还有，最近中央批准海南建自由贸易港，并举全国之力支持海南，这对于海南来说，是一个新的发展契机，所以，有更多的外省人想到海南来发展，因此，房地产业更会蓬勃发展，海景房的销售还会更好。
话说大海南
首先北海属于广西，广西在社会上的口碑不是很好，大家一提起来就能够想到是传销。这就导致了很多人不敢去，另外你确定你那个同学是在北海工作而不是在传销吗？鼓动你们去呀，会不会有危险呀？我估计你们同学群里面很多人都是这个想法。
其实我说一下我的个人经历，我有一个朋友做金融互助盘的，当然，这种互助盘肯定是不太正规，因为据他所说，收益非常高，每月收益高达20%，想想就知道怎么回事吧，肯定是庞氏骗局了，但是他是开盘的，收成好的时候，每月能赚个几十万，他就经常去北海，然后在北海买了房子，通过这件事情可以看出，其实社会上的一些观点之所以能够流传，是有一定道理的。
基于以上两点，我认为不去北海买房子是对的，再说了，每个人对于自己的生活圈子依赖性都是很强的，有个外地人忽然跑到北海去买房子，是打算在那里生活呢，还是不在那里生活？如果在那里生活，北海工资那么低如何保障自己能生存下去呢，如果不在那里生活，那你房价那么低，买了房子扔在那里有什么用呢。
王龙说财
同样是海景房，但也得区分是什么样的海景！虽然北海也是旅游城市，但这里整体的发展前景与海南比起来，还是逊色了很多。
对于外地人来说，购买这种旅游地产，主要注重两方面的功能，一是个人的旅游度假居住；二是房产的增值能力。从这两方面比较，南宁的房产与海南相比，差距显而易见。
首先，海南被誉为全国人民的四季花园，优良的自然生态环境举世闻名，全省几乎处处是风景，成为全国特别是北方人旅游度假的首选目的地，而北海的旅游资源则显得弱了很多，不说别的，就两地的沙滩质量都不一般，海南的沙滩洁白细腻，北海则沙子颜色深，沙滩也更浅。
其次，海南的地产增值潜力更大，海南是全国最大的经济特区，是中国唯一的国际旅游岛，现在又成为了全域性的自由贸易实验区和自由贸易港，已经被提到与雄安、香港、深圳等地相提并论的地步，未来发展前景巨大，特别是现在海南实行了严格的房产限购政策，物以稀为贵，海南房升值是肯定的。
我来海南工作之前，也曾在北海短暂待过一年的时间，对两地的发展状况有着切身的体会，北海的经济发展势头明显赶不上海南，城市基础设施建设也相对海口三亚要落后，这也是为何我后来会选择海南的原因。
所以，外地人选择到海南买海景房，而不是北海，算是很正常的现象，即便就不是海景房，买其他的房子，同样是海南的市场更具有吸引力。
图图什么
首先就是环境和气候这两点北海是没法比的，北海所属的海域是北部湾深水海湾也可以说是内海湾，不想海南所属的海域是南海。海水和沙滩的质量没法比。
条件允许的话在咱们海南很适合买房度假旅游就给自己健康投资养老，首先注意区分海南的气候和地位位置方位，整个海南的地图方位上北（海口）、下南（三亚）、左西（东方）、右东（万宁）。
主要五指山和牛玲山脉经过北纬18°线分界，以南的属于热带气候（相对比较干燥），以北的属于亚热带气候（相对比较潮湿），东线主要打造旅游观光路线因为东线有的得天独厚的自然优势，而且东线所属的海域属于东海和南海海水质量很高，清澈见底沙滩细腻，开发比较早而且比较成熟房价也是西线贵。
然后西线主要是打造轻工业和农业发展，目前是待开发状态，而且海水的所属的海域是北部湾深水区海水质量不好，沙滩的沙比较粗。所以你可以根据自己的情况决定要在哪个位置买房。
如有需要了解海南房地产可以私聊本人。
岛民人家
说实话我在几年前还真想过在北海买个度假房。海南那边跟下饺子似的，人太多了。
北海虽然与三亚还不可比，但你看看纬度，基本上与香港、澳门、深圳在同一个区间。温差也好，气候条件也好。应该是差不多的。
当时还非常有心。你看看官方发的照片
照片嘛，都是可以ps的，但总体来看。还是具有价值的。
这是现在的房价，买个小房子难度并不大。由于工作原因，并没有太大的机会去实地看看。恰巧有一位广西的朋友。
他给我描述了一下。因为没去过实地，我只能丢出来大家分析，不确定真实性。
按他的话说，就是一把好牌打得稀烂。
一是没有强有力的政策支撑
虽然北海这些地方有开发，但更多的钱，全部都去建设省会了，下面没钱，根本办不了大事儿。上面不支持，你招商引资难受。这搞旅游，基础的配套设施你一定要有啊，你吃穿住行医，必须是一条龙的服务啊。
越不投资越没钱，越没钱人越留不住。许多人都去广东深圳讨生活去了。留下的人又赚不到钱。跑得动的跑了，跑不动的能干啥？
剩些老年人，城市没多大活力。
二是人文基础比较差。
就是如很多人讲得传销或者直销，你一家人开开心心旅游，给你讲产品，讲理念，你心里什么想法？或者一大早一群人跺脚大叫“今天喝稀饭，明天当老板。。。。。。”你心里怎么想？
从基本条件来看，北海是块好料子，但也需要好师傅啊。
没有真正懂经济会经济的，或者懂经济的说不上话，活活把一副好牌打得稀烂。
九门提督坎震离
其实说到海南买房，大多数人其实也是在三亚买，所以一个面积并不大的海南岛，房价的差别却是很大的，最贵的一定是三亚，海边的均价在三万以上，而同在一个岛上的文昌的临海房还不到一万。
为什么差距这么大？最大的原因就是气候。虽说整个海南岛都属于热带，但亿万年的地壳运动让小小一个海南岛呈现了完全不同的几种气候。
西部的鹦哥岭到中部的五指山，再贯穿牛岭，构成了一条从西北到东南的分界岭，山脉形成的分界岭挡住了南下的湿冷空气，所以使得冬天全国被冷空气影响的时候，即便同一岛上的海口都要穿薄棉服，三亚却依旧阳光明媚，薄衣短衫。
除了冬季气温上的差别，干湿度也是完全不同的，三亚因为阳光充足、降雨少，气候相对是干燥的，而岛上的其他地方不仅冬日冷，常年还都潮湿，大家都知道，长期潮湿还要得关节炎的。
说了这么多，其实想说的就是北海在整个海南岛的北边，到了冬天，更是阴冷，而夏天，却是一样的潮热不堪。所以都是海景房，自然在三亚买的人多，而去北海买的人少。
另外就海滩、海水而言，虽然北海有着众所周知的银滩，沙子是足够白细了，但以小娘子的亲身体验，绵软程度还是不如三亚亚龙湾的好，从海水的颜色、清澈程度就更逊一筹了，不信见下图。
另外北海总是与传销挂着勾，旅游上会让很多人有所顾忌。况且北海的出租车、大排档宰客现象也比较严重，外加旅游资源并没那么丰富，房价自然会比三亚低很多。
饕餮小娘子
题主 你好...
海景房的问题非常好回答..如果你钱多的话无所谓..但是要投资买海景房的话不是很建议你买..为什么呢?
第一...海景房除了个三亚..基本就没有二手房市场...也就是说你买了就是去接盘站岗的..
三亚的价格因为最几年炒的太高了....你虚高了...
第二..你可以去看一下你买的海景房附近没有中介..因为我们知道买房子就需要中介嘛..如果附近连中介都没有几家...你就是去接盘的啦...
还是老老实实..自己老家买实在...
第三..海景房回报率很低..很难租...你自己租需要花时间..而且你可能是外地购房..人也不在本地...只能托管..托管就很坑啦...你想想就知道来了 ..水深哦
我是闲虞~~~欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【闲虞2019】！！！
闲虞2019
作为一个财经工作者，我觉得这个问题其实很简单。
一是气候方面海南肯定比北海更好，如果是冬天大家肯定愿意呆在海南而不会选择北海，因为北海的气温在冬天还是有点低，冬季呆在北海还是没有海南舒服。
二是景色没有海南美和漂亮，北海的景点价格虽然比海南低，但无论是银滩和金滩都无法跟海南的三亚市的亚龙湾相比。
三是旅游开发程度及相应旅游配套服务设施、国家重视和投入程度，北海市也没有办法与海南比，且也不在一个层级上。
这些原因决定了到海南买房的人多，到北京买房的人少。
