民宿的在地性決定了南北民宿的氣質。
那麼南北方的民宿從建築方面講有什麼差異性呢？
首先，北方的民宿強調的是陽光，而南方民宿強調更多的是通風。雖然這兩個字眼看似寬泛，但它卻影響了建築的體型設計、門窗設計和院落設計。建造民宿的時候，對陽光的利用、對通風條件的改善，這些都會對平面圖，設計圖有影響。
北方強調陽光，正因為陽光是它的優勢所在。北方的陽光，從生活的角度來講，能提供更高的舒適度，同時，又能塑造出一個建築的陰影、輪廓，也即建築學上常說的“陽光是真正刻畫建築特色的把式”。
對比南方，以兩個地方為例，一個是長江中下游地區，每年都有梅雨季節，非常潮溼，居住不是很舒服；曾經在講到民宿的服務的時候，燕子的試睡員朋友說，有些南方的民宿，非常漂亮設計的，但是到了梅雨季，床鋪就總是潮潮的，感覺就不好。
另一個是廣東，陽光又過於強烈，也是他的劣勢。所以說，南方強調通風，主要通過大量的半室外空間解決。
其次，北方建築的造型與立面設計，強調厚重、樸實，包括用材上，儘量選擇一些以磚、石為主的材料；而南方強調的是清新通透，所以，立面多為淺色，材料的選擇上用得多是塗料、木結構、仿木結構、鋼結構等。
另外在綠化植被方面，北方的庭院設計可以強調其四季變化的特點，這是南方做不到的，因為北方有很多具有鮮明季節特色的植物，如喬木、灌木等，一年四季，紅、綠、黃，色彩變化很豐富；
而南方，更多強調水的特點，如湖面、小溪、小河、甚至點狀的池塘，同時，在綠化方面，多用花卉來體現其綠化植被的特色。
建築設計方面
1.空間設計
北方冬季寒冷漫長，在冬季取暖期間要儘量使建築物大廳空間內暖氣熱力能均勻到達大廳的各個角落。如果熱力不夠，不僅耗費了能源，而且使居住者受凍。因此北方居民建築的大廳空間設計一般比較小一些，方正一些，建築的半室外空間也比較少。南方氣候溫潤，就可以做出各式各樣具有不同體驗的大廳和半室外空間。
2.門窗設計
北方的建築物通常設雙層窗戶，冬季來臨就要封窗，進入春季就要開窗。因此在門窗設計上只要求符合一般自然採光要求，注重實用，大型帶狀窗比較少見。南方建築物設單層窗戶除了講究實用外，還要注重美觀大方，多為大面積的帶狀窗。
通過對南北民宿建築的分析，我們對其存在、發展和延續有了進一步的理性認識。對待傳統的建築設計元素，既不能全部肯定，直接拿來使用，這樣只會建造一些類似於仿古的建築，不符合現代人的審美取向。且一味返古，就不會有創新。同時，也不能全盤否定，因為中國傳統建築是我們設計現代建築的根源。因此，南北民宿建築的發展趨勢應該是結合自然與人文環境、尊重歷史與民族傳統，實現地域性與時代性的結合。
南方與北方的民宿，你在入住的那一刻就深深體會到不同，這大概就是民宿獨特的魅力吧
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